Dachgeschoßwohnung Bellevue Erstbezug- Provisionsfrei
Dachgeschoßwohnung Bellevue Erstbezug- Provisionsfrei
Dachgeschoßwohnung Bellevue Erstbezug- Provisionsfrei
Dachgeschoßwohnung Bellevue Erstbezug- Provisionsfrei
Dachgeschoßwohnung Bellevue Erstbezug- Provisionsfrei
Dachgeschoßwohnung Bellevue Erstbezug- Provisionsfrei
Dachgeschoßwohnung Bellevue Erstbezug- Provisionsfrei
Dachgeschoßwohnung Bellevue Erstbezug- Provisionsfrei
Dachgeschoßwohnung Bellevue Erstbezug- Provisionsfrei
Dachgeschoßwohnung Bellevue Erstbezug- Provisionsfrei
Dachgeschoßwohnung Bellevue Erstbezug- Provisionsfrei
Dachgeschoßwohnung Bellevue Erstbezug- Provisionsfrei
Dachgeschoßwohnung Bellevue Erstbezug- Provisionsfrei
Dachgeschoßwohnung Bellevue Erstbezug- Provisionsfrei
Dachgeschoßwohnung Bellevue Erstbezug- Provisionsfrei
Dachgeschoßwohnung Bellevue Erstbezug- Provisionsfrei
Dachgeschoßwohnung Bellevue Erstbezug- Provisionsfrei

Dachgeschoßwohnung Bellevue Erstbezug- Provisionsfrei

1220 Wien

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

Das bezugsfertige Neubauprojekt auf etwa 1.100 m², mit zwei Geschäftslokalen im Erdgeschoss und insgesamt 40 Wohneinheiten bietet eine ausgewogene Mischung aus Zwei-, Drei- und Vier-Zimmer-Wohnungen mit 22 Tiefgaragenplätzen und einem Fahrrad- sowie Kinderwagenabstellraum. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 41 m² und 82 m². Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zuteil. Die Wohneinheiten sind auf sieben Stockwerke verteilt, haben gut durchdachte Grundrisse und sind sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer bestens geeignet.

Die geräumige und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung verfügt über eine große Terasse mit beeindruckendem Weitblick. Die offene und helle  Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Die Küche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und macht die Wohnung sofort bezugsfertig.

Das Schlafzimmer (mit einem en-suite Badezimmer mit Wanne) hat direkten Zugang zur Terrasse. Das WC ist separat. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ist vom Schlafzimmer aus zu begehen und sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Die Kunststoff-/Alu-Fenster sind dreifach verglast und sorgen für eine gute Isolierung und Schalldämmung. Außenliegender Sonnenschutz sorgt dafür, dass die Räume auch an heißen Tagen angenehm kühl bleiben.

Die Fußbodenheizung wird mittels Fernwärme betrieben und sorgt für eine behagliche Wärme im gesamten Wohnbereich. Das hochwertige Echtholz-Parkett verleiht der Wohnung einen warmen und einladenden Charakter. 

Ein Tiefgaragenplatz kann nach Verfügbarkeit um €27.600 (inkl. 20% USt.) erworben werden.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage und Verkehrs­anbindung

Das Projekt liegt im Westen des 22. Bezirks, nur wenige Gehminuten von den U2 Station Hardeggasse sowie Aspernstraße entfernt. Ebenso fußläufig sind die Buslinien 26A, 86A, 87A, 95A, 96A sowie die Schnellbahn S80. Die Straßenbahn Linie 25 (Konstanziagasse) hält direkt vor der Wohnanlage. Das Einkaufszentrum Kagran sowie die Alte Donau sind nur einige Stationen enfernt. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, das SMZ Ost sowie Schulen und Kindergärten.

Grundriss

Michael Schlaffer

Michael Schlaffer

Berater | Consultant

Seite teilen

Preisdetails

Kaufpreis:
453.000,00 €
Kaufpreis/m²
4.525,29 €
Betriebskosten netto:
118,18 €
Heizkosten netto:
76,82 €
Monatliche Kosten USt.:
27,18 €

Fakten

Objektnummer:
49367
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Terrassenfläche:
34,33 m²
Wohnfläche:
59,09 m²
Nutzfläche:
83,42 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1. DG
Baujahr:
2021
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattungen

Barrierefrei
Boden:
Fliesen, Parkett
Fahrstuhl
Bad:
Badewanne
Tiefgarage
Fahrradraum
Fußbodenheizung
Außenbereich

Energieeffizienz

Energieausweisart:
Energiebedarfs­ausweis
Gültig bis:
13.04.2031
HWB:
21,1 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,75
fGEE Klasse:
A

Virtuelle Tour

Ähnliche Immobilien

Anlage | 3 Zimmer | Balkon | vermietet | 1220
Anlage | 3 Zimmer | Balkon | vermietet | 1220
Anlage | 3 Zimmer | Balkon | vermietet | 1220
Anlage | 3 Zimmer | Balkon | vermietet | 1220
Anlage | 3 Zimmer | Balkon | vermietet | 1220
Anlage | 3 Zimmer | Balkon | vermietet | 1220
Anlage | 3 Zimmer | Balkon | vermietet | 1220
Anlage | 3 Zimmer | Balkon | vermietet | 1220
Anlage | 3 Zimmer | Balkon | vermietet | 1220
Anlage | 3 Zimmer | Balkon | vermietet | 1220
Anlage | 3 Zimmer | Balkon | vermietet | 1220
Anlage | 3 Zimmer | Balkon | vermietet | 1220
Anlage | 3 Zimmer | Balkon | vermietet | 1220
Anlage | 3 Zimmer | Balkon | vermietet | 1220
Anlage | 3 Zimmer | Balkon | vermietet | 1220

3

70.8m²

7.2m²

€ 451.440

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

Anlage | 3 Zimmer | Balkon | vermietet | 1220

Life-Style-Sieger Erstbezug- Provisionsfrei
Life-Style-Sieger Erstbezug- Provisionsfrei
Life-Style-Sieger Erstbezug- Provisionsfrei
Life-Style-Sieger Erstbezug- Provisionsfrei
Life-Style-Sieger Erstbezug- Provisionsfrei
Life-Style-Sieger Erstbezug- Provisionsfrei
Life-Style-Sieger Erstbezug- Provisionsfrei
Life-Style-Sieger Erstbezug- Provisionsfrei
Life-Style-Sieger Erstbezug- Provisionsfrei
Life-Style-Sieger Erstbezug- Provisionsfrei
Life-Style-Sieger Erstbezug- Provisionsfrei
Life-Style-Sieger Erstbezug- Provisionsfrei

2

51.5m²

5.7m²

€ 312.960

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

Life-Style-Sieger Erstbezug- Provisionsfrei

Am Puls der Stadt- Erstbezug- Provisionsfrei
Am Puls der Stadt- Erstbezug- Provisionsfrei
Am Puls der Stadt- Erstbezug- Provisionsfrei
Am Puls der Stadt- Erstbezug- Provisionsfrei
Am Puls der Stadt- Erstbezug- Provisionsfrei
Am Puls der Stadt- Erstbezug- Provisionsfrei
Am Puls der Stadt- Erstbezug- Provisionsfrei
Am Puls der Stadt- Erstbezug- Provisionsfrei

3

70.8m²

7.2m²

€ 481.560

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

Am Puls der Stadt- Erstbezug- Provisionsfrei

Happy Hour Zuhause! Erstbezug- Provisionsfrei
Happy Hour Zuhause! Erstbezug- Provisionsfrei
Happy Hour Zuhause! Erstbezug- Provisionsfrei
Happy Hour Zuhause! Erstbezug- Provisionsfrei
Happy Hour Zuhause! Erstbezug- Provisionsfrei
Happy Hour Zuhause! Erstbezug- Provisionsfrei
Happy Hour Zuhause! Erstbezug- Provisionsfrei
Happy Hour Zuhause! Erstbezug- Provisionsfrei

3

66.3m²

8.1m²

€ 400.680

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

Happy Hour Zuhause! Erstbezug- Provisionsfrei

Tolles Duo! Erstbzug-Provisionsfrei
Tolles Duo! Erstbzug-Provisionsfrei
Tolles Duo! Erstbzug-Provisionsfrei
Tolles Duo! Erstbzug-Provisionsfrei
Tolles Duo! Erstbzug-Provisionsfrei
Tolles Duo! Erstbzug-Provisionsfrei
Tolles Duo! Erstbzug-Provisionsfrei
Tolles Duo! Erstbzug-Provisionsfrei

2

63.3m²

26.5m²

€ 451.440

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

Tolles Duo! Erstbzug-Provisionsfrei

Young&easy! Erstbezug- Provisionsfrei
Young&easy! Erstbezug- Provisionsfrei
Young&easy! Erstbezug- Provisionsfrei
Young&easy! Erstbezug- Provisionsfrei
Young&easy! Erstbezug- Provisionsfrei
Young&easy! Erstbezug- Provisionsfrei
Young&easy! Erstbezug- Provisionsfrei
Young&easy! Erstbezug- Provisionsfrei

3

63.2m²

5.7m²

€ 447.000

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

Young&easy! Erstbezug- Provisionsfrei

Freestyle! Erstbezug- Provisionsfrei
Freestyle! Erstbezug- Provisionsfrei
Freestyle! Erstbezug- Provisionsfrei
Freestyle! Erstbezug- Provisionsfrei
Freestyle! Erstbezug- Provisionsfrei
Freestyle! Erstbezug- Provisionsfrei
Freestyle! Erstbezug- Provisionsfrei
Freestyle! Erstbezug- Provisionsfrei

4

82.1m²

7.7m²

€ 451.440

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

Freestyle! Erstbezug- Provisionsfrei

Früher an später denken! Erstbezug- Provisionsfrei
Früher an später denken! Erstbezug- Provisionsfrei
Früher an später denken! Erstbezug- Provisionsfrei
Früher an später denken! Erstbezug- Provisionsfrei
Früher an später denken! Erstbezug- Provisionsfrei
Früher an später denken! Erstbezug- Provisionsfrei
Früher an später denken! Erstbezug- Provisionsfrei
Früher an später denken! Erstbezug- Provisionsfrei

3

63.2m²

5.7m²

€ 382.080

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

Früher an später denken! Erstbezug- Provisionsfrei