Wohnung zum Kauf in 1160 Wien
Zum Verkauf stehen drei Wohnungen, die sich derzeit in Sanierung befinden und eine attraktive Möglichkeit bieten, Wohnraum noch nach den eigenen Vorstellungen fertigzustellen. Die Einheiten bieten bereits eine solide Grundlage, gleichzeitig besteht noch Potenzial für individuelle Investitionen und persönliche Gestaltung. Dadurch ergibt sich eine seltene Gelegenheit, den finalen Ausbau und die Ausstattung teilweise selbst zu bestimmen.
Top 17 verfügt über eine Wohnfläche von 81,81 m² und wird durch einen großzügigen Eigengarten mit 31,91 m² ergänzt, der zusätzlichen Freiraum und hohe Wohnqualität bietet.
Top 18 bietet eine Wohnfläche von 37,77 m² sowie eine 9,12 m² große Terrasse, die einen angenehmen Außenbereich schafft.
Top 19 umfasst 60,11 m² Wohnfläche und verfügt über eine großzügige Terrasse mit 25,57 m².
Alle drei Wohnungen bieten eine spannende Gelegenheit für Eigennutzer oder Anleger, die eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen und den letzten Feinschliff noch nach eigenen Vorstellungen umsetzen möchten. Die Kombination aus Sanierung, Außenflächen und Gestaltungsspielraum macht diese Einheiten zu einer besonders interessanten Investitions- und Wohnmöglichkeit.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage und Verkehrsanbindung
Die Wohnung befindet sich im 16. Wiener Gemeindebezirk Ottakring, einem lebendigen und gewachsenen Wohnbezirk im Westen Wiens. Die Umgebung ist geprägt von klassischen Wiener Wohnhäusern, Nahversorgern, kleinen Geschäften sowie einer vielfältigen lokalen Gastronomie und bietet eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. In wenigen Gehminuten erreicht man die U-Bahn-Station Ottakring (U3), die eine direkte Verbindung in Richtung Wiener Innenstadt bis zum Stephansplatz bietet. Zusätzlich befindet sich dort auch der S-Bahnhof der Linie S45, wodurch eine schnelle Anbindung an weitere Teile der Stadt gegeben ist. Ergänzt wird das Verkehrsangebot durch mehrere Bus- und Straßenbahnlinien in der näheren Umgebung, die eine flexible Mobilität innerhalb Wiens ermöglichen. In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Cafés und Restaurants. Auch Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Freizeit- und Grünflächen sind gut erreichbar. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus urbanem Leben, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt.
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 620.000,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 65798
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 180 m²
- Nutzfläche:
- 246,6 m²
- Gartenfläche:
- 66,6 m²
- Badezimmer:
- 3
- Toilette:
- 3
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Sanierungsbedürftig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Heizung:
- Fernwärme
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