Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung / Besichtigung am 2. April von 12:00 bis 12:30 Uhr
Wohnung zur Miete in 1100 Wien
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gemütliche 1-Zimmer-Wohnung mit Bad und Vorraum bietet auf komfortablen 40 m² eine perfekte Raumaufteilung.
Die helle und einladende Atmosphäre zieht sich durch alle Räume. Ein separates Bad mit einer entspannenden Badewanne bietet zusätzlichen Komfort.
Die Wohnung verfügt über eine Küche, die nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann.
Besonders hervorzuheben ist die absolute Ruhelage, die einen angenehmen Rückzugsort im Herzen der Stadt bietet.
Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Möglichkeit, einen optionalen Garagenplatz anzumieten, rundet das Angebot ab und bietet Ihnen zusätzlichen Komfort. Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung.
Für einen virtuellen Rundgang besuchen Sie bitte die Immobilie auf: https://my.matterport.com/show/?m=pWyvvNjuzG6
Die Besichtigung findet am 2. April von 12:00 bis 12:30 Uhr statt. Bei Interesse in dieser Zeit bitte vorbeikommen.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage und Verkehrsanbindung
Die 1-Zimmerwohnung befindet sich an der belebten Ecke Columbusplatz/Favoritenstraße und profitiert von einer erstklassigen Lage. Der neue Hauptbahnhof ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet eine hervorragende Anbindung an den regionalen und internationalen Bahnverkehr. Die U-Bahn-Station Keplerplatz (U1) liegt in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle und direkte Verbindung ins Stadtzentrum. Die umliegende Infrastruktur ist ausgezeichnet, mit einer vielfältigen Einkaufsstraße, modernen Einkaufszentren, Restaurants und Cafés, die alle fußläufig erreichbar sind.
Grundriss
Dokumente
Gregor Seher
Berater | Consultant
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Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 713,02 €
- Nettomiete:
- 477,10 €
- Betriebskosten netto:
- 72,46 €
- Heizkosten netto:
- 50,98 €
- Warmwasser Kosten netto:
- 23,75 €
- Weitere Kosten netto:
- 19,26 €
- Monatliche Kosten USt.:
- 69,47 €
- Umsatzsteuer:
- 56,89 €
- Kaution:
- 2.200,00 €
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 57585
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 39,53 m²
- Bürofläche:
- 39,53 m²
- Gesamtfläche:
- 39,53 m²
- Zimmer:
- 1,5
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 3. Etage
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Elevator
- Bad:
- Badewanne
- Heizung:
- Fernwärme