Wohnung zum Kauf in 1130 Wien
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Die herrschaftliche Villa mit charakteristischem Eckturm und stilvollem Zierfachwerk wurde im Jahr 1905 errichtet und kürzlich mit viel Feingefühl vollständig revitalisiert. Ein moderner Zubau ergänzt das historische Ensemble und verbindet klassische Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
Dieses außergewöhnliche Projekt richtet sich an Menschen mit höchsten Ansprüchen, die Wert auf elegante Ausstattung, architektonische Vielfalt und großzügigen Freiraum legen. Neben stilvollen Privatwohnungen stehen allen Bewohnerinnen und Bewohnern exklusive Gemeinschaftsbereiche zur Verfügung: Ein Concierge-Service, ein luxuriöser Spa-Bereich mit Sauna, Hamam und Schwimmbad sowie ein topmodernes Fitnesscenter sorgen für ein Lebensgefühl auf höchstem Niveau. Tiefgarage und großzügige Kellerabteile runden das Angebot ab.
Diese hochwertige Wohnung befindet sich im modernen Zubau einer stilvoll revitalisierten Liegenschaft und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einer Wohnfläche von ca. 113 m².
Über dem Eingangsbereich gelangen Sie in die westseitig ausgerichtete Wohnung, die lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnambiente bietet. Der großzügige Wohn-Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für individuelle Gestaltung. Der Masterbedroom verfügt über einen eigenen Balkon sowie ein privates Badezimmer mit Badewanne und WC. Ein weiteres Schlafzimmer, ein zweites Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein Abstellraum vervollständigen das komfortable Raumangebot.
„Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“
Lage und Verkehrsanbindung
Das „Hietzinger Cottage“ zählt seit jeher zu den exklusivsten und vornehmsten Wohngegenden Wiens. Eingebettet in herrschaftliche Altbauhäuser und grüne Alleen liegt diese Liegenschaft direkt an der Hietzinger Hauptstraße. Die hervorragende Lage bietet eine exzellente Anbindung an das Wiener Verkehrsnetz – mit den Straßenbahnlinien 10 und der U4-Station Hietzing in unmittelbarer Nähe. Die gepflegte Nachbarschaft überzeugt mit ausgezeichneter Nahversorgung rund um das Hietzinger Platzl sowie bester Infrastruktur mit Schulen, Ärzten und Apotheken. Der nahegelegene Schönbrunner Schlosspark und der Lainzer Tiergarten laden zu entspannter Erholung und aktiver Freizeitgestaltung ein.
Grundriss
Dokumente
Michael Schlaffer
Berater | Consultant
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Preisdetails
- Kaufpreis:
- 1.666.000,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 60431
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 2
- Balkonfläche:
- 22,58 m²
- Wohnfläche:
- 113,38 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 2
- Baujahr:
- 1905
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Elevator
- Wohnküche / offene Küche
- Sauna
- Wellnessbereich
- Klimaanlage
- Garage
- Parkplatz
- Fahrradraum
- Heizung:
- Fußbodenheizung, Öl, Wärmepumpe
Energieeffizienz
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 21.07.2032
- HWB:
- 57,4 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- C
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