Zentraler Luxus: Entzückende Gartenwohnung in Klosterneuburger Prachtvilla zu vermieten
Wohnung zur Miete in 3400 Klosterneuburg
Zur Vermietung gelangt eine entzückende, helle Wohnung in einer prachtvollen sanierten Altbau Villa mit
wunderschönem Garten zum Wohlfühlen!
- eigener Eingang
- Gartenmitbenutzung
- neuwertige moderne Küche
- hochwertig ausgestattetes Bad
- Optimale Nahversorgung
- Apotheken, Banken, Supermärkte in unmittelbarer Nähe
Ausstattung:
moderne Einbauküche, hochwertig ausgestattetes Badezimmer
Raumaufteilung:
1 Wohn/Schlafzimmer, 1 Küche/Esszimmer, 1 Vorzimmer,
1 Bad mit Wanne und WC mit Fußbodenheizung
Für einen virtuellen besuchen Sie die Immobilie bitte auf: https://my.matterport.com/show/?m=FtBntX5GDjg
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage und Verkehrsanbindung
Diese entzückende Gartenwohnung ist nur wenige Gehmintuen vom Stadtplatz Klosterneuburg entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung: Buslinien 238, 239, 241, 341 bis Heiligenstadt (12 Minuten) Schnellbahn S40 bis Franz-Josefs-Bahnhof (15 Minuten)
Grundriss
Gregor Seher
Berater | Consultant
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Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 1.003,22 €
- Nettomiete:
- 711,70 €
- Betriebskosten netto:
- 135,41 €
- Heizkosten netto:
- 59,50 €
- Monatliche Kosten USt.:
- 96,61 €
- Umsatzsteuer:
- 84,71 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 52115
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 51 m²
- Zimmer:
- 1
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- EG
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Vollsaniert
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Parkett
- Kabel/Satelliten-TV
- Sicherheitskamera
Virtuelle Tour
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