Apartment for sale in 1220 Wien
Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern! Die hochwertige, ruhige 4-Zimmer Wohnung in der 1. Etage eines Neubaus bietet eine Wohnfläche von 115m². Die Wohnung verspricht höchsten Wohnkomfort und eine sehr gute Ausstattung.
Sie gliedert sich in Vorraum, Küche, Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, Badezimmer mit Fenster, Abstellraum und 2 WCs.
Beim Betreten der Wohnung befindet man sich im Vorzimmer, von welchem aus man die Möglichkeit hat alle Zimmer zentral zu begehen.
Das helle Ambiente, der gute Grundriss, die Ausstattung sowie die gepflegten Allgemeinflächen machen die Wohnung zu einer Wohlfühloase mitten in der Donaustadt.
Der Kaufpreis für diese Traumwohnung beträgt €498.000. Eine Investition, die sich lohnt.
Den Bewohnern steht eine Waschküche, eine Kinderwagen- sowie ein Fahrradabstellplatz zur Verfügung. Ein Kellerabteil ist selbstverständlich auch vorhanden.
Diese Wohnung eignet sich hervorragend als Familienwohnung wie auch als Anlegerwohnung.
Garage
Ein KFZ-Stellplatz kann nach Verfügbarkeit angemietet werden.
Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Location and transport
Die Wohnung liegt im Süden des 22. Bezirks, nur wenige Gehminuten von den U2 Station Aspernstraße oder Donauspital entfernt. Die Straßenbahn Linie 25 (Trondheimgasse) ist ebenfalls nur wenige Gehminuten von der Wohnanlage entfernt. In unmittelbarer Umgebung gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Das Donauzentrum ist nur einige Straßenbahnstationen entfernt. In der direkten Nachbarschaft finden Sie eine ausgezeichnete Nahversorgung sowie beste Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, das SMZ Ost sowie div. Schulen und Kindergärten.
Floor plan
Price details
- Purchase price:
- €498,000.00
- Net operating expenses:
- €234.56
- Net reserve for repairs:
- €133.05
- Net miscellaneous expenses:
- €11.10
- Value added tax:
- €23.46
- Brokerage:
- Yes
- Brokerage:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Facts
- Objektnummer:
- 48613
- Objekttyp:
- Apartment
- Basement area:
- 2.72 m²
- Living area:
- 115.21 m²
- Rooms:
- 4
- Bathrooms:
- 1
- Toilets:
- 2
- Floor:
- 1. Etage
- Availability:
- Active
Energy efficiency
- EPC type:
- Energiebedarfsausweis
- Date of expiry:
- 04.06.2029
- Heating energy demand:
- 62.1 kWh/(m²*a)
- Heating energy demand class:
- C
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