4 Zimmer in 1220 l Familienwohnung
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4 habitaciones en 1220 l vivienda familiar

1220 Wien

Apartamento en venta en 1220 Wien

¡Déjese llevar por esta única propiedad! El apartamento de alta calidad y tranquilo de 4 habitaciones en el primer piso de un edificio nuevo ofrece una superficie habitable de 115 m². El apartamento promete el máximo confort y un equipo de muy buena calidad.

Se distribuye en vestíbulo, cocina, salón, tres dormitorios, baño con ventana, trastero y 2 aseos.

Al entrar en el apartamento, uno se encuentra en el vestíbulo, desde donde tiene la posibilidad de acceder a todas las habitaciones de forma central.

El ambiente luminoso, el buen diseño, el equipamiento y las zonas comunes bien cuidadas hacen de este apartamento un oasis de bienestar en medio de la ciudad del Danubio.

El precio de compra de este apartamento de ensueño es de 498.000 €. Una inversión que vale la pena.

Los residentes tienen acceso a una lavandería, un lugar para cochecitos de bebé y un espacio para bicicletas. También hay un trastero disponible.

Este apartamento es ideal tanto como vivienda familiar como para inversores.

Garaje

Se puede alquilar una plaza de aparcamiento para vehículos según disponibilidad.

Debido a las directrices de la UE sobre las ventas a distancia y la ley de transacciones fuera del establecimiento, le pedimos que entienda que no podemos enviarle la documentación del inmueble hasta que confirme que desea que actuemos y haya recibido información sobre sus derechos de desistimiento. Antes de que le envíen los documentos, recibirá un correo en el que deberá confirmar estos dos puntos. Muchas gracias por su confianza.

El mediador actúa como agente dual.

Localización y conexiones de transporte

El apartamento está ubicado en el sur del 22.º distrito, a solo unos minutos a pie de la estación U2 Aspernstraße o Donauspital. La línea de tranvía 25 (Trondheimgasse) también está a solo unos minutos a pie del complejo residencial. En las inmediaciones hay varias opciones de compra. El Donauzentrum está a solo unas estaciones de tranvía. En la vecindad inmediata encontrará un excelente servicio local, así como la mejor infraestructura con médicos, farmacias, el SMZ Ost, así como diversas escuelas y jardines de infancia.

Plano

Andrenio José Miranda

Andrenio José Miranda

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Detalles del precio

Precio de compra:
498.000,00 €
Gastos operativos netos:
234,56 €
Reserva para reparaciones neta:
133,05 €
Otros costos netos:
11,10 €
Costos mensuales IVA:
23,46 €
Comisión de intermediación:
Comisión:
3% del precio de compra más 20% de IVA.

Hechos

Número de objeto:
48613
Tipo de objeto:
Apartamento
Área del sótano:
2,72 m²
Área habitable:
115,21 m²
Habitaciones:
4
Baños:
1
Baño:
2
Piso:
1. Planta
Disponibilidad:
Disponible

Eficiencia energética

Tipo de certificado energético:
Certificado de requisitos energéticos
Válido hasta:
04.06.2029
Demanda de energía de calefacción:
62,1 kWh/(m²*a)
Clase de demanda de energía de calefacción:
C

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