Attraktive Einzelhandelsfläche zur Miete auf der Simmeringer Hauptstraße – 700 m² Gesamtfläche
Attraktive Einzelhandelsfläche zur Miete auf der Simmeringer Hauptstraße – 700 m² Gesamtfläche
Attraktive Einzelhandelsfläche zur Miete auf der Simmeringer Hauptstraße – 700 m² Gesamtfläche
Attraktive Einzelhandelsfläche zur Miete auf der Simmeringer Hauptstraße – 700 m² Gesamtfläche
Attraktive Einzelhandelsfläche zur Miete auf der Simmeringer Hauptstraße – 700 m² Gesamtfläche
Attraktive Einzelhandelsfläche zur Miete auf der Simmeringer Hauptstraße – 700 m² Gesamtfläche
Attraktive Einzelhandelsfläche zur Miete auf der Simmeringer Hauptstraße – 700 m² Gesamtfläche
Attraktive Einzelhandelsfläche zur Miete auf der Simmeringer Hauptstraße – 700 m² Gesamtfläche
Attraktive Einzelhandelsfläche zur Miete auf der Simmeringer Hauptstraße – 700 m² Gesamtfläche
Attraktive Einzelhandelsfläche zur Miete auf der Simmeringer Hauptstraße – 700 m² Gesamtfläche
Attraktive Einzelhandelsfläche zur Miete auf der Simmeringer Hauptstraße – 700 m² Gesamtfläche
Attraktive Einzelhandelsfläche zur Miete auf der Simmeringer Hauptstraße – 700 m² Gesamtfläche
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Attraktive Einzelhandelsfläche zur Miete auf der Simmeringer Hauptstraße – 700 m² Gesamtfläche
Attraktive Einzelhandelsfläche zur Miete auf der Simmeringer Hauptstraße – 700 m² Gesamtfläche
Attraktive Einzelhandelsfläche zur Miete auf der Simmeringer Hauptstraße – 700 m² Gesamtfläche
Attraktive Einzelhandelsfläche zur Miete auf der Simmeringer Hauptstraße – 700 m² Gesamtfläche
Attraktive Einzelhandelsfläche zur Miete auf der Simmeringer Hauptstraße – 700 m² Gesamtfläche
Attraktive Einzelhandelsfläche zur Miete auf der Simmeringer Hauptstraße – 700 m² Gesamtfläche
Attraktive Einzelhandelsfläche zur Miete auf der Simmeringer Hauptstraße – 700 m² Gesamtfläche
Attraktive Einzelhandelsfläche zur Miete auf der Simmeringer Hauptstraße – 700 m² Gesamtfläche
Attraktive Einzelhandelsfläche zur Miete auf der Simmeringer Hauptstraße – 700 m² Gesamtfläche
Attraktive Einzelhandelsfläche zur Miete auf der Simmeringer Hauptstraße – 700 m² Gesamtfläche
Attraktive Einzelhandelsfläche zur Miete auf der Simmeringer Hauptstraße – 700 m² Gesamtfläche
Attraktive Einzelhandelsfläche zur Miete auf der Simmeringer Hauptstraße – 700 m² Gesamtfläche
Attraktive Einzelhandelsfläche zur Miete auf der Simmeringer Hauptstraße – 700 m² Gesamtfläche

Attraktive Einzelhandelsfläche zur Miete auf der Simmeringer Hauptstraße – 700 m² Gesamtfläche

1110 Wien
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Storage for rent in 1110 Wien

Dieses großzügige Geschäftslokal befindet sich auf der Simmeringer Hauptstraße und bietet eine optimale Fläche für den Einzelhandel mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 700 m². Die Verkaufsfläche beträgt etwa 562 m² und ermöglicht eine flexible Gestaltung für verschiedene Einzelhandelskonzepte.

Zusätzlich stehen ein kleines Büro sowie ein Mitarbeiterbereich mit einer Kochmöglichkeit und WCs zur Verfügung, die den Betrieb effizient unterstützen. Die lichtdurchfluteten Räume und die zentrale Lage auf der Simmeringer Hauptstraße sorgen für eine einladende Atmosphäre und hohe Kundenfrequenz. Das Geschäftslokal kann ab 01.02.2025 gemietet werden.

Nutzen Sie diese attraktive Gelegenheit, um Ihr Geschäft in einem hervorragenden Umfeld zu etablieren!

Location and transport

Das Geschäftslokal befindet sich in einer stark frequentierten Lage auf der Simmeringer Hauptstraße, einer der zentralen Verkehrsadern des 11. Bezirks. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Fußgängerfrequenz und eine vielfältige Nachbarschaft mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Gastronomiebetrieben und Dienstleistern aus. Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich U-Bahn- und Buslinien, sorgt für eine optimale Erreichbarkeit.

Floor plan

Plan 1
Markus Sieber

Markus Sieber

Office Management | Assistenz der Geschäftsführung

+43 680 111 11 83
markus.sieber@akkadia.at

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Price details

Gross rent:
€9,120.00
Net basic rent:
€7,600.00
Net basic rent:
€6,500.00
Net operating expenses:
€1,100.00
Value added tax:
€1,520.00
Rent VAT:
€1,520.00
Deposit:
3 Bruttomonatsmieten
Brokerage:
Yes
Brokerage:
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Facts

Objektnummer:
52407
Objekttyp:
Storage
Net internal area:
700 m²
Storage area:
103.72 m²
Toilets:
2
Availability:
Active

Energy efficiency

EPC type:
Energiebedarfs­ausweis
Date of expiry:
16.12.2031
Heating energy demand:
193.8 kWh/(m²*a)
Heating energy demand class:
F
Total energy efficiency factor:
1.96
Total energy efficiency factor class:
D