Attraktive Einzelhandelsfläche zur Miete auf der Simmeringer Hauptstraße – 700 m² Gesamtfläche
Attraktive Einzelhandelsfläche zur Miete auf der Simmeringer Hauptstraße – 700 m² Gesamtfläche
Attraktive Einzelhandelsfläche zur Miete auf der Simmeringer Hauptstraße – 700 m² Gesamtfläche
Attraktive Einzelhandelsfläche zur Miete auf der Simmeringer Hauptstraße – 700 m² Gesamtfläche
Attraktive Einzelhandelsfläche zur Miete auf der Simmeringer Hauptstraße – 700 m² Gesamtfläche
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Attraktive Einzelhandelsfläche zur Miete auf der Simmeringer Hauptstraße – 700 m² Gesamtfläche
Attraktive Einzelhandelsfläche zur Miete auf der Simmeringer Hauptstraße – 700 m² Gesamtfläche

Attraktive Einzelhandelsfläche zur Miete auf der Simmeringer Hauptstraße – 700 m² Gesamtfläche

1110 Wien
Galería de imágenes

Almacenamiento en alquiler en 1110 Wien

Dieses großzügige Geschäftslokal befindet sich auf der Simmeringer Hauptstraße und bietet eine optimale Fläche für den Einzelhandel mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 700 m². Die Verkaufsfläche beträgt etwa 562 m² und ermöglicht eine flexible Gestaltung für verschiedene Einzelhandelskonzepte.

Zusätzlich stehen ein kleines Büro sowie ein Mitarbeiterbereich mit einer Kochmöglichkeit und WCs zur Verfügung, die den Betrieb effizient unterstützen. Die lichtdurchfluteten Räume und die zentrale Lage auf der Simmeringer Hauptstraße sorgen für eine einladende Atmosphäre und hohe Kundenfrequenz. Das Geschäftslokal kann ab 01.02.2025 gemietet werden.

Nutzen Sie diese attraktive Gelegenheit, um Ihr Geschäft in einem hervorragenden Umfeld zu etablieren!

Localización y conexiones de transporte

Das Geschäftslokal befindet sich in einer stark frequentierten Lage auf der Simmeringer Hauptstraße, einer der zentralen Verkehrsadern des 11. Bezirks. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Fußgängerfrequenz und eine vielfältige Nachbarschaft mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Gastronomiebetrieben und Dienstleistern aus. Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich U-Bahn- und Buslinien, sorgt für eine optimale Erreichbarkeit.

Plano

Plan 1
Markus Sieber

Markus Sieber

Office Management | Assistenz der Geschäftsführung

+43 680 111 11 83
markus.sieber@akkadia.at

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Detalles del precio

Alquiler total:
9.120,00 €
Alquiler neto:
7.600,00 €
Alquiler neto:
6.500,00 €
Gastos operativos netos:
1.100,00 €
Costos mensuales IVA:
1.520,00 €
Impuesto sobre el valor añadido:
1.520,00 €
Depósito:
3 Bruttomonatsmieten
Comisión de intermediación:
Sí
Comisión:
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Hechos

Objektnummer:
52407
Objekttyp:
Almacenamiento
Área útil:
700 m²
Área de almacenamiento:
103,72 m²
Baño:
2
Disponibilidad:
Disponible

Eficiencia energética

Tipo de certificado energético:
Energiebedarfs­ausweis
Válido hasta:
16.12.2031
Demanda de energía de calefacción:
193,8 kWh/(m²*a)
Clase de demanda de energía de calefacción:
F
Factor de eficiencia energética total:
1,96
Clase de factor de eficiencia energética total:
D