Erstbezug in Mauer I 4 Zimmer I Balkon
Erstbezug in Mauer I 4 Zimmer I Balkon
Erstbezug in Mauer I 4 Zimmer I Balkon
Erstbezug in Mauer I 4 Zimmer I Balkon

First occupancy in Mauer I 4 rooms I balcony

1230 Wien

Apartment for sale in 1230 Wien

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In exklusiver Lage in Mauer entsteht eine Wohnanlage für Menschen, die modernes Design und hohe Lebensqualität schätzen.

Das Neubauprojekt umfasst 3 hochwertige Eigentumswohnungen und drei Reihenhäuser.
Das innovative Architektur- und Wohnkonzept richtet sich an anspruchsvolle Personen, die Wert auf Abwechslung und individuellen Freiraum legen. Besonderes Augenmerk wurde auf erstklassige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung gelegt, um höchsten Wohnkomfort zu garantieren.

Alle Einheiten bestechen durch Gärten, Balkone oder Terrassen in ruhiger Umgebung.
Für jede Einheit ist ein Eigengarten mit Strom und Wasseranschluß vorgesehen, mit der Möglichkeit einen Eigenen Pool und Poolhaus zu errichten.

Ein Garagenplatz im Hause kann für einen Kaufpreis von € 40.000,- erworben werden.

Der Baubeginn ist für Anfang 2025 geplant.

Die gegenständliche Wohnung befindet sich im ersten Liftstock der Anlage und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 117 m² plus Balkon und Eigengarten.
Über ein großzügiges Vorzimmer gelangen Sie in die traumhafte Wohnung. Hier stehen Ihnen ein Wohn-Küchenbereich, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, zwei Toiletten und ein Abstellraum zur Verfügung.

Der Balkon ist sowohl vom Wohnbereich als auch vom Masterbedroom aus zu begehen.

 

 

„Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“

Location and transport

Located in the midst of walls, this residential construction project is situated on a quiet side street and represents the perfect synergy of urban living and green recreational space. The Maurer main square, with its shops, restaurants, service providers, and doctors, is within walking distance and offers excellent infrastructure. In the immediate vicinity, you will also find various kindergartens and schools. The location is optimally connected to the Vienna transport network due to its excellent proximity to the tram line 60. Both the city center and motorway connections are easily reachable by car.

Floor plan

Michael Schlaffer

Michael Schlaffer

Berater | Consultant

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Price details

Purchase price:
€1,050,000.00
Brokerage:
Yes
Brokerage:
3% of the purchase price plus 20% VAT.

Facts

Property number:
54879
Property type:
Apartment
Balconies:
1
Balcony area:
9.33 m²
Living area:
117.32 m²
Yard area:
150 m²
Rooms:
4
Bathrooms:
2
Toilets:
2
Floor:
1st floor
Year of construction:
2025
New building:
Yes
Structural condition:
First occupancy
Availability:
Active

Features

Elevator
Open kitchen
Bathroom:
Bathtub, Shower
Air conditioning
Underground garage
Heating:
Underfloor heating, solar, heatpump

Energy efficiency

EPC type:
Energy requirement certificate
Date of expiry:
09.09.2033
Heating energy demand:
36.7 kWh/(m²*a)
Heating energy demand class:
B

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