Exclusives Wohnen am Heuberg - Neubauprojekt Erstbezug
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Exclusive living at Heuberg - New construction project first occupancy

1170 Wien,Hernals

Apartment for sale in 1170 Wien,Hernals

The representative building is designed in a modern, elegant style. Already in the entrance area, great emphasis is placed on an aesthetic design. The architecturally carefully considered residential building features generous glazing that allows you to enjoy light-flooded rooms. A sustainable construction method with high-quality materials is of great importance. The building will be equipped with a heat pump
and all apartments feature energy-saving underfloor heating. The barrier-free shower offers maximum comfort. A harmonious lighting concept creates a pleasant living atmosphere.
The residential building will have its own underground garage with 12 parking spaces, a storage room for bicycles and strollers, an elevator, and storage rooms. Representatively designed entrance area
Real wood parquet
Maximum comfort through accessibility
Large-format tiles in the bathroom and WC
Electrically controllable external blinds
Public transport connection: Bus 44A and tram 43 within walking distance.

Shopping facilities for daily needs (supermarket, pharmacy) as well as infrastructural facilities (doctors, kindergartens, schools) can be reached in a few minutes by car.

Price for parking space: 50,000.00.

 

“Due to EU guidelines on distance selling and external trade law, we ask for your understanding that we can only send you the property documents after your confirmation that you wish us to take action and that you have been informed of your right of withdrawal since June 13, 2014. Before you receive the documents, you will receive an email in which you must confirm these two points. Thank you for your trust!”

Location and transport

Located in a dead-end street at Heuberg with a magnificent view of Vienna and greenery.

Floor plan

Documents

Ingrid Lion

Ingrid Lion

Beraterin|Consultant

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Price details

Purchase price:
€775,000.00
Brokerage:
Yes
Brokerage:
3% of the purchase price plus 20% VAT.

Facts

Property number:
44069
Property type:
Apartment
Terraces:
1
Terrace area:
14.37 m²
Living area:
96.16 m²
Net internal area:
110.53 m²
Rooms:
4
Bathrooms:
2
Toilets:
2
Floor:
1st floor
Year of construction:
2023
New building:
Yes
Structural condition:
First occupancy
Availability:
Active

Features

Accessible
Elevator

Energy efficiency

EPC type:
Energy requirement certificate
Date of expiry:
13.03.2029
Heating energy demand:
36.32 kWh/(m²*a)
Heating energy demand class:
B
Total energy efficiency factor:
0.74
Total energy efficiency factor class:
A

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