Gartenwohnung I Holzbauweise I Gießhübl
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Gartenwohnung I Holzbauweise I Gießhübl

Garden apartment I Timber construction I Gießhübl

2372 Gießhübl

Apartment for sale in 2372 Gießhübl

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This exceptional new construction project combines modern architecture, the highest quality of living, and a sustainable building method in perfect harmony.
In 2023, four identical city villas were built, comprising a total of 36 barrier-free apartments, constructed in energy-efficient wooden construction.
Each unit has a cellar compartment. Storage areas for bicycles and strollers are available.
Underground parking spaces are optionally available for purchase and complete the offer.

The garden apartment in question is located on the ground floor of Building 3 and has a living area of approx. 66 m². Here you have a spacious entrance hall, a living kitchen with an adjoining terrace and private garden, a bedroom, a bathroom with a tub and toilet, a guest toilet, and a storage room at your disposal.

“In accordance with EU regulations on distance selling and external business laws, we ask for your understanding that since June 13, 2014, we can only send you the property documents after your confirmation that you wish us to proceed and that you have been informed about your right of withdrawal. Before you receive the documents, you will receive an email in which you must confirm these two points. Thank you for your trust!”

Location and transport

This dreamlike project south of Vienna in Gießhübl impresses with its exceptional location and perfectly combines urban living with proximity to nature for recreational space. The idyllic surroundings create an atmosphere of tranquility and relaxation, inviting you to unwind from everyday life. Thanks to excellent public transport connections – including the VOR bus line 262 and the rapid transit train – and optimal accessibility via the road network with the nearby Ring Road Motorway (A21), outstanding mobility is ensured. First-class local amenities and a variety of leisure and recreation opportunities in the immediate vicinity complete the offering and guarantee the highest quality of life.

Floor plan

Michael Schlaffer

Michael Schlaffer

Berater | Consultant

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Price details

Purchase price:
€433,000.00
Brokerage:
Yes
Brokerage:
3% of the purchase price plus 20% VAT.

Facts

Property number:
68178
Property type:
Apartment
Terraces:
1
Terrace area:
15.51 m²
Basement area:
2.22 m²
Living area:
60.05 m²
Yard area:
239.48 m²
Rooms:
2
Bathrooms:
1
Toilets:
2
Floor:
EG
Year of construction:
2023
New building:
Yes
Structural condition:
First occupancy
Availability:
Active

Features

Accessible
Floor:
Tiled floor, Hardwood floor
Elevator
Open kitchen
Bathroom:
Bathtub
Underground garage
Parking Lot
Heating:
Central heating, Underfloor heating, pellets

Energy efficiency

EPC type:
Energy requirement certificate
Heating energy demand:
28.7 kWh/(m²*a)
Heating energy demand class:
B
Total energy efficiency factor:
0.71
Total energy efficiency factor class:
A

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