Gartenwohnung I Holzbauweise I Gießhübl
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Apartamento en el jardín I construcción en madera I Gießhübl

2372 Gießhübl

Apartamento en venta en 2372 Gießhübl

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Este excepcional proyecto de nueva construcción combina arquitectura moderna, la más alta calidad de vida y un enfoque de construcción sostenible en perfecta armonía.
En 2023 se construyeron cuatro villas de ciudad idénticas con un total de 36 apartamentos accesibles, construidos en una técnica de construcción de madera energéticamente eficiente.
Cada unidad tiene un trastero. También hay espacios de almacenamiento para bicicletas y cochecitos.
Las plazas de garaje subterráneo están disponibles opcionalmente y completan la oferta.

El apartamento de jardín en cuestión se encuentra en la planta baja de la casa 3 y cuenta con una superficie habitable de aproximadamente 66 m². Aquí tiene a su disposición un amplio vestíbulo, una cocina-sala de estar con terraza delantera y jardín propio, un dormitorio, un baño con bañera y WC, un aseo de cortesía y un trastero.

“Debido a la normativa de la UE sobre ventas a distancia y el Reglamento de Comercio Exterior, le pedimos su comprensión para que desde el 13 de junio de 2014 solo podemos enviarle la documentación de la propiedad tras su confirmación de que desea que actuemos y de que ha sido informado sobre sus derechos de desistimiento. Antes de recibir la documentación, recibirá un correo en el que deberá confirmar estos dos puntos. ¡Gracias por su confianza!”

Localización y conexiones de transporte

Este impresionante proyecto al sur de Viena en Gießhübl se caracteriza por su ubicación excepcional y combina de manera perfecta la vivienda urbana con un espacio de recreo cercano a la naturaleza. El entorno idílico crea una atmósfera de calma y relajación, invitando a desconectar de la rutina diaria. Gracias a la excelente conexión con el transporte público – entre otras cosas, a través de la línea de autobús VOR 262 y el tren rápido – y a la óptima accesibilidad a través de la red vial con la cercana autopista exterior (A21), se garantiza una movilidad excelente. Un suministro local de primera clase, así como diversas opciones de ocio y recreación en las inmediaciones completan la oferta y garantizan la más alta calidad de vida.

Plano

Michael Schlaffer

Michael Schlaffer

Berater | Consultant

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Detalles del precio

Precio de compra:
433.000,00 €
Comisión de intermediación:
Comisión:
3% del precio de compra más 20% IVA.

Hechos

Número de objeto:
68178
Tipo de objeto:
Apartamento
Terraza:
1
Área de la terraza:
15,51 m²
Área del sótano:
2,22 m²
Área habitable:
60,05 m²
Área del jardín:
239,48 m²
Habitaciones:
2
Baños:
1
Baño:
2
Piso:
EG
Año de construcción:
2023
Edificio nuevo:
Condición:
Primera ocupación
Disponibilidad:
Disponible

Características

Accessible
Suelo:
Baldosas, Parquet
Ascensor
Cocina/salón / cocina americana
Cuarto de baño:
Bañera
Aparcamiento subterráneo
Aparcamiento
Calefacción:
Calefacción central, Calefacción por suelo radiante, pellets

Eficiencia energética

Tipo de certificado energético:
Certificado de requisitos energéticos
Demanda de energía de calefacción:
28,7 kWh/(m²*a)
Clase de demanda de energía de calefacción:
B
Factor de eficiencia energética total:
0,71
Clase de factor de eficiencia energética total:
A

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