Gartenwohnung I Holzbauweise I Gießhübl
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Apartamento jardín I construcción de madera I Gießhübl

2372 Gießhübl

Apartamento en venta en 2372 Gießhübl

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Este excepcional proyecto de nueva construcción combina arquitectura moderna, la más alta calidad de vivienda y un método de construcción sostenible en perfecta armonía.
En 2023 se construyeron cuatro villas urbanas idénticas con un total de 36 apartamentos accesibles, construidos en un método de construcción de madera energéticamente eficiente.
Cada unidad dispone de un trastero. Hay espacios de almacenamiento para bicicletas y carritos de niños.
Las plazas de garaje subterráneas están disponibles para compra opcional y completan la oferta.

El apartamento en el jardín en cuestión se encuentra en la planta baja de la casa 3 y cuenta con una superficie habitable de aproximadamente 66 m². Aquí tiene a su disposición un amplio vestíbulo, una cocina-sala de estar con terraza delantera y jardín privado, un dormitorio, un baño con bañera y WC, un aseo para invitados y un trastero.

„Debido a las directrices de la UE sobre la venta a distancia y la Ley de Comercio Exterior, le pedimos su comprensión para que desde el 13 de junio de 2014 podamos enviarle la documentación del objeto solo después de su confirmación de que desea que actuemos y de que ha sido informado sobre sus derechos de desistimiento. Antes de que le enviemos la documentación, recibirá un correo donde deberá confirmar estos dos puntos. ¡Muchas gracias por su confianza!“

Localización y conexiones de transporte

Este proyecto de ensueño al sur de Viena en Gießhübl se caracteriza por su ubicación excepcional y combina de manera perfecta la vivienda urbana con un espacio de recreo cercano a la naturaleza. El entorno idílico crea una atmósfera de tranquilidad y relajación, invitando a desconectar de la rutina diaria. Gracias a la excelente conexión con el transporte público, entre otras cosas a través de la línea de autobús VOR 262 y el tren rápido, así como a la óptima accesibilidad a través de la red de carreteras con la cercana autopista de circunvalación (A21), se garantiza una movilidad excelente. Un servicio local de primera categoría, así como diversas oportunidades de ocio y recreo en las inmediaciones completan la oferta y garantizan la máxima calidad de vida.

Plano

Michael Schlaffer

Michael Schlaffer

Berater | Consultant

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Detalles del precio

Precio de compra:
433.000,00 €
Comisión de intermediación:
Comisión:
3% del precio de compra más 20% de IVA.

Hechos

Número de objeto:
68178
Tipo de objeto:
Apartamento
Terraza:
1
Área de la terraza:
15,51 m²
Área del sótano:
2,22 m²
Área habitable:
60,05 m²
Área del jardín:
239,48 m²
Habitaciones:
2
Baños:
1
Baño:
2
Piso:
EG
Año de construcción:
2023
Edificio nuevo:
Condición:
Primera ocupación
Disponibilidad:
Disponible

Características

Accessible
Suelo:
Baldosas, Parquet
Ascensor
Cocina/salón / cocina americana
Cuarto de baño:
Bañera
Aparcamiento subterráneo
Aparcamiento
Calefacción:
Calefacción central, Calefacción por suelo radiante, pellets

Eficiencia energética

Tipo de certificado energético:
Certificado de requisitos energéticos
Demanda de energía de calefacción:
28,7 kWh/(m²*a)
Clase de demanda de energía de calefacción:
B
Factor de eficiencia energética total:
0,71
Clase de factor de eficiencia energética total:
A

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