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Dreamlike family apartment I Balcony I 4 rooms

2372 Gießhübl

Apartment for sale in 2372 Gießhübl

For an even larger selection of properties, please visit www.akkadia.at.

This extraordinary new construction project combines modern architecture, the highest quality of living, and sustainable building practices in perfect harmony.
In 2023, four identical city villas were constructed, totaling 36 barrier-free apartments, built in energy-efficient timber construction.
Each unit has a basement storage room. Storage spaces for bicycles and strollers are available.
Underground parking spaces can be purchased optionally and complete the offering.

The apartment in question is located on the first floor with an elevator in House 3 and has a living area of approximately 91 m². Here you have access to a spacious hallway, a living kitchen with an adjoining balcony, three bedrooms, a bathroom with a tub and toilet, a guest toilet, and a storage room.

“Due to the EU guidelines on distance selling and contracts concluded away from business premises, we kindly ask for your understanding that we can only send you the property documents after your confirmation that you wish for us to act on your behalf and have been informed about your right of withdrawal since June 13, 2014. Before you receive the documents, you will receive an email in which you must confirm these two points. Thank you for your trust!”

Location and transport

This dreamlike project south of Vienna in Gießhübl impresses with its extraordinary location and perfectly combines urban living with nature-based recreational space. The idyllic surroundings create an atmosphere of tranquility and relaxation, inviting you to disconnect from everyday life. Thanks to excellent connections to public transport – including the VOR bus line 262 and the rapid transit train – and optimal accessibility via the road network with the nearby outer ring highway (A21), outstanding mobility is ensured. First-class local amenities and a variety of leisure and recreational opportunities in the immediate vicinity complete the offer and guarantee the highest quality of life.

Floor plan

Michael Schlaffer

Michael Schlaffer

Berater | Consultant

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Price details

Purchase price:
€561,900.00
Brokerage:
Yes
Brokerage:
3% of the purchase price plus 20% VAT.

Facts

Property number:
61490
Property type:
Apartment
Balconies:
1
Balcony area:
15.96 m²
Basement area:
2.74 m²
Living area:
90.66 m²
Rooms:
4
Bathrooms:
1
Toilets:
2
Floor:
1st floor
Year of construction:
2023
New building:
Yes
Structural condition:
First occupancy
Availability:
Active

Features

Accessible
Floor:
Tiled floor, Hardwood floor
Elevator
Open kitchen
Bathroom:
Bathtub
Underground garage
Parking Lot
Heating:
Central heating, Underfloor heating, pellets

Energy efficiency

EPC type:
Energy requirement certificate
Heating energy demand:
28.7 kWh/(m²*a)
Heating energy demand class:
B
Total energy efficiency factor:
0.71
Total energy efficiency factor class:
A

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