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Impresionante apartamento familiar I Balcón I 4 habitaciones

2372 Gießhübl

Apartamento en venta en 2372 Gießhübl

Para una selección aún más amplia de propiedades, visite www.akkadia.at.

Este excepcional proyecto de nueva construcción combina arquitectura moderna, la más alta calidad de vida y una construcción sostenible en perfecta armonía.
En 2023 se construyeron cuatro villas urbanas idénticas con un total de 36 apartamentos accesibles, edificados en una construcción de madera energéticamente eficiente.
Cada unidad cuenta con un trastero. Hay espacios de almacenamiento para bicicletas y carritos de bebé.
Las plazas de garaje subterráneas se pueden adquirir opcionalmente y completan la oferta.

El apartamento en cuestión se encuentra en el primer piso con ascensor de la casa 3 y cuenta con una superficie habitable de aproximadamente 91 m². Aquí tiene a su disposición un amplio vestíbulo, una cocina-comedor con balcón adyacente, tres dormitorios, un baño con bañera y WC, un aseo y un trastero.

“Debido a la normativa de la UE sobre ventas a distancia y el comercio fuera del establecimiento, le pedimos su comprensión para que desde el 13 de junio de 2014 solo podemos enviarle los documentos de la propiedad después de su confirmación de que desea que actuemos y de que ha sido informado sobre sus derechos de desistimiento. Antes de que se le envíen los documentos, recibirá un correo electrónico en el que deberá confirmar estos dos puntos. ¡Muchas gracias por su confianza!”

Localización y conexiones de transporte

Este magnífico proyecto al sur de Viena en Gießhübl destaca por su ubicación excepcional y combina de manera perfecta la vivienda urbana con un espacio de recreo cercano a la naturaleza. El entorno idílico crea una atmósfera de tranquilidad y relajación, invitando a desconectar de la rutina diaria. Gracias a la excelente conexión con el transporte público, incluyendo la línea de autobús VOR 262 y el tren rápido, así como la óptima accesibilidad a través de la red vial con la cercana autopista de circunvalación (A21), se garantiza una movilidad excelente. Un servicio inmediato de calidad y diversas opciones de ocio y recreo en las inmediaciones completan la oferta y garantizan la más alta calidad de vida.

Plano

Michael Schlaffer

Michael Schlaffer

Berater | Consultant

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Detalles del precio

Precio de compra:
561.900,00 €
Comisión de intermediación:
Comisión:
3% del precio de compra más 20% de IVA.

Hechos

Número de objeto:
61490
Tipo de objeto:
Apartamento
Balcón:
1
Área del balcón:
15,96 m²
Área del sótano:
2,74 m²
Área habitable:
90,66 m²
Habitaciones:
4
Baños:
1
Baño:
2
Piso:
1. Planta
Año de construcción:
2023
Edificio nuevo:
Condición:
Primera ocupación
Disponibilidad:
Disponible

Características

Accessible
Suelo:
Baldosas, Parquet
Ascensor
Cocina/salón / cocina americana
Cuarto de baño:
Bañera
Aparcamiento subterráneo
Aparcamiento
Calefacción:
Calefacción central, Calefacción por suelo radiante, pellets

Eficiencia energética

Tipo de certificado energético:
Certificado de requisitos energéticos
Demanda de energía de calefacción:
28,7 kWh/(m²*a)
Clase de demanda de energía de calefacción:
B
Factor de eficiencia energética total:
0,71
Clase de factor de eficiencia energética total:
A

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