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Apartamento familiar de ensueño I Balcón I 4 habitaciones

2372 Gießhübl

Apartamento en venta en 2372 Gießhübl

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Este extraordinario proyecto de nueva construcción combina arquitectura moderna, la más alta calidad de vida y una construcción sostenible en perfecta armonía.
En 2023 se construyeron cuatro villas urbanas idénticas con un total de 36 apartamentos accesibles, construidos con un método de construcción de madera eficiente en energía.
Cada unidad dispone de un trastero. Hay espacio para bicicletas y cochecitos de bebé.
Las plazas de aparcamiento en el garaje subterráneo se pueden adquirir opcionalmente y completan la oferta.

El apartamento en cuestión se encuentra en el primer piso con ascensor de la Casa 3 y tiene una superficie habitable de aproximadamente 91 m². Aquí puede encontrar un amplio vestíbulo, una cocina-comedor con balcón en la parte delantera, tres dormitorios, un baño con bañera y WC, un aseo de invitados y un trastero.

“Debido a las directrices de la UE sobre la venta a distancia y el comercio fuera de establecimiento, le pedimos su comprensión para que, desde el 13 de junio de 2014, solo podemos enviarle la documentación del objeto una vez que confirme que desea nuestro servicio y haya sido informado de sus derechos de desistimiento. Antes de que le enviemos la documentación, recibirá un correo electrónico en el que deberá confirmar estos dos puntos. ¡Gracias por su confianza!”

Localización y conexiones de transporte

Este impresionante proyecto al sur de Viena en Gießhübl se caracteriza por su ubicación extraordinaria y combina de manera perfecta la vida urbana con un espacio de recreo cercano a la naturaleza. El entorno idílico crea una atmósfera de tranquilidad y relajación, invitando a desconectar de la vida diaria. Gracias a la excelente conexión con el transporte público, entre otras cosas a través de la línea de autobús VOR 262 y el tren rápido, y su óptima accesibilidad a través de la red de carreteras con la cercana autopista del anillo exterior (A21), se garantiza una movilidad excelente. Un suministro local de primera clase, así como diversas opciones de ocio y recreo en las inmediaciones completan la oferta y garantizan la más alta calidad de vida.

Plano

Michael Schlaffer

Michael Schlaffer

Berater | Consultant

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Detalles del precio

Precio de compra:
465.000,00 €
Comisión de intermediación:
Comisión:
3% del precio de compra más 20% de IVA.

Hechos

Número de objeto:
61490
Tipo de objeto:
Apartamento
Balcón:
1
Área del balcón:
15,96 m²
Área del sótano:
2,74 m²
Área habitable:
90,66 m²
Habitaciones:
4
Baños:
1
Baño:
2
Piso:
1. Piso
Año de construcción:
2023
Edificio nuevo:
Condición:
Primera ocupación
Disponibilidad:
Disponible

Características

Accessible
Suelo:
Baldosas, Parquet
Ascensor
Cocina/salón / cocina americana
Cuarto de baño:
Bañera
Aparcamiento subterráneo
Aparcamiento
Calefacción:
Calefacción central, Calefacción por suelo radiante, pellets

Eficiencia energética

Tipo de certificado energético:
Certificado de requisitos energéticos
Demanda de energía de calefacción:
28,7 kWh/(m²*a)
Clase de demanda de energía de calefacción:
B
Factor de eficiencia energética total:
0,71
Clase de factor de eficiencia energética total:
A

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