Holzbauweise I Balkonwohnung I 2 Zimmer
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Construcción de madera I Apartamento con balcón I 2 habitaciones

2372 Gießhübl

Apartamento en venta en 2372 Gießhübl

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Este extraordinario proyecto de nuevo construcción combina una arquitectura moderna, la más alta calidad de vida y una construcción sostenible en perfecta armonía.
En 2023 se construyeron cuatro villas urbanas idénticas con un total de 36 apartamentos accesibles, construidos con un método de construcción en madera energéticamente eficiente.
Cada unidad cuenta con un trastero. Hay espacios de almacenamiento para bicicletas y cochecitos.
Plazas de aparcamiento en el garaje subterráneo están disponibles opcionalmente y completan la oferta.

El apartamento en cuestión se encuentra en el primer piso con ascensor de la casa 3 y cuenta con una superficie habitable de aproximadamente 67 m². Aquí tiene a su disposición un amplio vestíbulo, una cocina-sala de estar con balcón adyacente, un dormitorio, un baño con bañera y WC, un aseo de invitados y un trastero.

“Debido a las directrices de la UE sobre la venta a distancia y la legislación sobre contratos fuera de establecimiento, le pedimos su comprensión de que desde el 13 de junio de 2014 solo podemos enviarle la documentación del objeto una vez que confirme que desea nuestra intervención y que ha sido informado sobre sus derechos de desistimiento. Antes de recibir la documentación, recibirá un correo donde deberá confirmar estos dos puntos. ¡Muchas gracias por su confianza!”

Localización y conexiones de transporte

Este proyecto de ensueño al sur de Viena en Gießhübl se destaca por su ubicación excepcional y combina de manera perfecta la vida urbana con un espacio de recreo natural. El entorno idílico crea una atmósfera de calma y relajación, invitando a desconectar de la rutina diaria. Gracias a la excelente conexión con el transporte público, entre otras cosas, a través de la línea de autobús VOR 262 y el tren rápido, así como la óptima accesibilidad por la red de carreteras con la cercana autopista de circunvalación (A21), se garantiza una movilidad excelente. Un suministro local de primera clase y diversas opciones de ocio y recreo en las inmediaciones complementan la oferta y garantizan la más alta calidad de vida.

Plano

Michael Schlaffer

Michael Schlaffer

Berater | Consultant

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Detalles del precio

Precio de compra:
472.900,00 €
Comisión de intermediación:
Comisión:
3% del precio de compra más 20% de IVA.

Hechos

Número de objeto:
61493
Tipo de objeto:
Apartamento
Balcón:
1
Área del balcón:
11,35 m²
Área del sótano:
2,22 m²
Área habitable:
66,57 m²
Habitaciones:
2
Baños:
1
Baño:
2
Piso:
1. Planta
Año de construcción:
2023
Edificio nuevo:
Condición:
Primera ocupación
Disponibilidad:
Disponible

Características

Accessible
Suelo:
Baldosas, Parquet
Ascensor
Cocina/salón / cocina americana
Cuarto de baño:
Bañera
Aparcamiento subterráneo
Aparcamiento
Calefacción:
Calefacción central, Calefacción por suelo radiante, pellets

Eficiencia energética

Tipo de certificado energético:
Certificado de requisitos energéticos
Demanda de energía de calefacción:
28,7 kWh/(m²*a)
Clase de demanda de energía de calefacción:
B
Factor de eficiencia energética total:
0,71
Clase de factor de eficiencia energética total:
A

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Unidades disponibles: 5

desde € 472.900

Proyecto / Apartamento en venta en 2372 Gießhübl

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