Wohnung zum Kauf in 2372 Gießhübl
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Dieses außergewöhnliche Neubauprojekt vereint moderne Architektur, höchste Wohnqualität und eine nachhaltige Bauweise in perfekter Harmonie.
Im Jahr 2023 entstanden vier baugleiche Stadtvillen mit insgesamt 36 barrierefreien Wohnungen, errichtet in energieeffizienter Holzbauweise.
Jede Einheit verfügt über ein Kellerabteil. Abstellflächen für Fahrräder und Kinderwägen sind vorhanden.
Tiefgaragenplätze sind optional erwerbbar und runden das Angebot ab.
Die gegenständliche Wohnung befindet sich im ersten Liftstock von Haus 3 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 67 m². Hier stehen Ihnen ein geräumiges Vorzimmer, eine Wohnküche mit vorgelagertem Balkon, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und WC, eine Gästetoilette und ein Abstellraum zur Verfügung.
„Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“
Lage und Verkehrsanbindung
Dieses traumhafte Projekt südlich von Wien in Gießhübl besticht durch seine außergewöhnliche Lage und vereint auf perfekte Weise urbanes Wohnen mit naturnahem Erholungsraum. Die idyllische Umgebung schafft eine Atmosphäre der Ruhe und Entspannung und lädt zum Abschalten vom Alltag ein. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Verkehr – unter anderem durch die VOR-Buslinie 262 sowie die Schnellbahn – und die optimale Erreichbarkeit über das Straßennetz mit der nahegelegenen Außenringautobahn (A21) ist eine ausgezeichnete Mobilität gewährleistet. Eine erstklassige Nahversorgung sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung runden das Angebot ab und garantieren höchste Lebensqualität.
Grundriss
Michael Schlaffer
Berater | Consultant
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Preisdetails
- Kaufpreis:
- 341.000,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 61493
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 11,35 m²
- Keller Fläche:
- 2,22 m²
- Wohnfläche:
- 66,57 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 2
- Stockwerk:
- 1. Etage
- Baujahr:
- 2023
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Elevator
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Badewanne
- Tiefgarage
- Parkplatz
- Heizung:
- Zentralheizung, Fußbodenheizung, Pellets
Energieeffizienz
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- HWB:
- 28,7 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 0,71
- fGEE Klasse:
- A
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