Pärchenhit mit Eigengarten I Holzbauweise I Erstbezug
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Éxito para parejas con jardín propio I Construcción de madera I Primera ocupación

2372 Gießhübl

Apartamento en venta en 2372 Gießhübl

Para una selección aún mayor de propiedades, visite www.akkadia.at.

Este extraordinario proyecto de construcción nueva combina arquitectura moderna, la más alta calidad de vida y una construcción sostenible en perfecta armonía.
En 2023 se construyeron cuatro villas urbanas idénticas con un total de 36 apartamentos accesibles, construidos con un eficiente sistema de madera.
Cada unidad cuenta con un trastero. Hay espacios de almacenamiento para bicicletas y coches de niño disponibles.
Las plazas de garaje subterráneas se pueden adquirir de forma opcional y completan la oferta.

El apartamento en el jardín correspondiente se encuentra en la planta baja de la Casa 3 y cuenta con una superficie habitable de aproximadamente 66 m². Aquí dispone de un amplio recibidor, una cocina-sala de estar con terraza delantera y jardín privado, un dormitorio, un baño con bañera y WC, un aseo para invitados y un trastero.

„Con base en las directrices de la UE sobre las ventas a distancia y la ley de negocios fuera del establecimiento, le pedimos su comprensión de que desde el 13 de junio de 2014 no podemos enviarle la documentación del objeto hasta que confirme que desea nuestra intervención y haya sido informado sobre sus derechos de desistimiento. Antes de que se le envíen los documentos, recibirá un correo en el que deberá confirmar estos dos puntos. ¡Muchas gracias por su confianza!“

Localización y conexiones de transporte

Este proyecto de ensueño al sur de Viena en Gießhübl se destaca por su ubicación excepcional y combina de manera perfecta la vida urbana con un espacio de recreo natural. El entorno idílico crea una atmósfera de calma y relajación, invitando a desconectar de la rutina diaria. Gracias a la excelente conexión con el transporte público, entre otras cosas, a través de la línea de autobús VOR 262 y el tren rápido, así como la óptima accesibilidad por la red de carreteras con la cercana autopista de circunvalación (A21), se garantiza una movilidad excelente. Un suministro local de primera clase y diversas opciones de ocio y recreo en las inmediaciones complementan la oferta y garantizan la más alta calidad de vida.

Plano

Michael Schlaffer

Michael Schlaffer

Berater | Consultant

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Detalles del precio

Precio de compra:
555.800,00 €
Comisión de intermediación:
Comisión:
3% del precio de compra más 20% de IVA.

Hechos

Número de objeto:
61486
Tipo de objeto:
Apartamento
Terraza:
1
Área de la terraza:
15,51 m²
Área del sótano:
2,22 m²
Área habitable:
60,05 m²
Área del jardín:
239,48 m²
Habitaciones:
2
Baños:
1
Baño:
2
Piso:
EG
Año de construcción:
2023
Edificio nuevo:
Condición:
Primera ocupación
Disponibilidad:
Disponible

Características

Accessible
Suelo:
Baldosas, Parquet
Ascensor
Cocina/salón / cocina americana
Cuarto de baño:
Bañera
Aparcamiento subterráneo
Aparcamiento
Calefacción:
Calefacción central, Calefacción por suelo radiante, pellets

Eficiencia energética

Tipo de certificado energético:
Certificado de requisitos energéticos
Demanda de energía de calefacción:
28,7 kWh/(m²*a)
Clase de demanda de energía de calefacción:
B
Factor de eficiencia energética total:
0,71
Clase de factor de eficiencia energética total:
A

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