Propiedad en alquiler en 1100 Wien
Wir bieten attraktive Büroflächen in einem modernen Gebäude, direkt bei der U-Bahn-Station Keplerplatz im 10. Bezirk. Die verfügbaren Flächen erstrecken sich über vier Geschoße, jedes mit ca. 140 m² Nutzfläche. Es gibt 6 Garagenstellplätze anzumieten.
Details:
- Lage: Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
- Verfügbarkeit: Mieten Sie das gesamte Büro oder wählen Sie einzelne Stockwerke (3. bis 6. Stock)
- Fläche: Flexible Mietoptionen je nach Bedarf
Nutzen Sie die Chance, Ihr Unternehmen in dieser zentralen Lage zu positionieren! Bei Interesse oder für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Büroflächen:
Stock 3:
NF: 144,37 m²
14€/m² →2.021,18€ + 750€ (BK) + 554,24€ (MwSt)
Netto-Miete: 2.021,18€
Monatliche Gesamtmietzins (inkl. BK): 2.771,18€ (ohne MwSt) / 3.325,42€ (mit MwSt)
Stock 4:
NF: 142,52 m²
14€/m² →1.995,28€ + 750€ (BK) + 549,31€ (MwSt)
Netto-Miete: 1.995,28€
Monatliche Gesamtmietzins (inkl. BK): 2.745,28€ (ohne MwSt) / 3.294,34€ (mit MwSt)
Stock 5:
NF: 142,61 m²
14€/m² →1.996,54€ + 750€ (BK) + 549,31€ (MwSt)
Netto-Miete: 1.996,54€
Stock 6:
NF: 142,61 m²
14€/m² →1.996,54€ + 750€ (BK) + 549,31€ (MwSt)
Netto-Miete: 1.996,54€
Monatliche Gesamtmietzins (inkl. BK): 2.746,54€ (ohne MwSt) / 3.295,85€ (mit MwSt)
Localización y conexiones de transporte
Die Gudrunstraße 122 befindet sich im aufstrebenden 10. Bezirk von Wien und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die nahegelegene U-Bahn-Station Keplerplatz (Linie U1) sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und anderer Stadtteile. In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen, die den täglichen Bedarf abdecken. Zudem ist die Lage durch verschiedene Grünflächen und Parks geprägt, die für Erholung und Freizeitaktivitäten sorgen. Die Gudrunstraße selbst ist eine belebte Straße, die sowohl Geschäftstätigkeiten als auch Wohnmöglichkeiten vereint. Diese zentrale Lage macht das Büro ideal für Unternehmen, die eine gut erreichbare Adresse in Wien suchen.
Plano
Markus Sieber
Office Management | Assistenz der Geschäftsführung
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Detalles del precio
- Alquiler total:
- 13.211,45 €
- Alquiler neto:
- 11.009,54 €
- Alquiler neto:
- 8.009,54 €
- Gastos operativos netos:
- 3.000,00 €
- Costos mensuales IVA:
- 2.201,91 €
- Impuesto sobre el valor añadido:
- 2.201,91 €
- Depósito:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Comisión de intermediación:
- Sí
- Comisión:
- 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Hechos
- Objektnummer:
- 52988
- Área útil:
- 572,11 m²
- Piso:
- Etagen 3-7 (inkl. DG)
- Disponibilidad:
- Disponible
Eficiencia energética
- Tipo de certificado energético:
- Energiebedarfsausweis
- Demanda de energía de calefacción:
- 47,38 kWh/(m²*a)
- Clase de demanda de energía de calefacción:
- B
- Factor de eficiencia energética total:
- 1,71
- Clase de factor de eficiencia energética total:
- C
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