Oficina en alquiler en 1100 Wien
En alquiler: Una oficina luminosa de 3 habitaciones en la mejor ubicación en Columbusplatz, en la esquina con Favoritenstraße. La oficina se encuentra en el 1er piso con ascensor de un edificio moderno y le ofrece comodidad de primera clase y un ambiente de trabajo agradable.
Los espacios están diseñados de manera generosa y permiten un uso flexible del espacio. Aquí puede crear su espacio de oficina según sus necesidades individuales. Las habitaciones de libre acceso le brindan la máxima flexibilidad al amueblar sus áreas de trabajo.
Particularmente atractiva es la excelente posibilidad de aparcar: hay plazas de aparcamiento disponibles directamente en el edificio, para que usted y sus empleados puedan aparcar cómodamente. ¡No más búsquedas prolongadas por un lugar!
La ubicación de la oficina es óptima: la estación de metro Keplerplatz (U1) se encuentra a poca distancia, por lo que tiene una excelente conexión con el transporte público. La estación central se puede alcanzar incluso a pie. En solo 10 minutos llega al vibrante centro de la ciudad.
La infraestructura alrededor de Columbusplatz y Favoritenstraße es de primera categoría: aquí encontrará una variada calle comercial así como modernos centros comerciales. Sus empleados tienen, por lo tanto, numerosas opciones para organizar su tiempo de almuerzo o su tiempo libre.
Además, existe la opción de ampliar la oficina con un segundo espacio de oficina, en caso de que su empresa crezca en el futuro y necesite espacio adicional. Esto le permite una planificación a largo plazo y flexibilidad.
Para un recorrido virtual, visite la propiedad en: https://my.matterport.com/show/?m=v95xYxJWTUm
„Según las directrices de la UE sobre la venta a distancia y la ley de negocios a domicilio, le pedimos su comprensión, ya que desde el 13 de junio de 2014 solo podemos enviarle los documentos de la propiedad después de su confirmación de que desea que actuemos y de que ha sido informado sobre sus derechos de desistimiento. Antes de que le enviemos los documentos, recibirá un correo en el que debe confirmar estos dos puntos. ¡Gracias por su confianza!”
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Nota según la ley sobre certificados de eficiencia energética: El propietario o vendedor aún no ha presentado un certificado de eficiencia energética, después de nuestra explicación sobre la obligación general de presentación, así como la solicitud para su elaboración. Por lo tanto, se considera acordada al menos una eficiencia energética total correspondiente a la antigüedad y al tipo del edificio. No asumimos ninguna garantía ni responsabilidad por la eficiencia energética real de la propiedad ofrecida.
Localización y conexiones de transporte
La oficina se encuentra en la concurrida esquina de Columbusplatz/Favoritenstraße y se beneficia de una ubicación de primera clase. La nueva estación principal de tren se puede alcanzar cómodamente a pie, lo que permite una excelente conexión con el tráfico ferroviario regional e internacional. La estación de metro Keplerplatz (U1) está muy cerca y ofrece una conexión cómoda y rápida al centro de la ciudad. La infraestructura circundante es excelente, con una variada calle comercial, modernos centros comerciales, restaurantes y cafeterías, todos accesibles a pie.
Plano
Gregor Seher
Berater | Consultant
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Detalles del precio
- Alquiler total:
- 2.355,56 €
- Alquiler neto:
- 1.962,97 €
- Alquiler neto:
- 1.389,52 €
- Gastos operativos netos:
- 573,45 €
- Costos mensuales IVA:
- 392,59 €
- Impuesto sobre el valor añadido:
- 392,59 €
- Depósito:
- 3 rentas brutas mensuales
- Comisión de intermediación:
- Sí
- Comisión:
- 3 alquileres brutos mensuales más 20% de IVA.
Hechos
- Número de objeto:
- 43486
- Tipo de objeto:
- Oficina
- Área útil:
- 126,3 m²
- Espacio de oficina:
- 126,3 m²
- Habitaciones:
- 3,5
- Baños:
- 1
- Baño:
- 1
- Piso:
- 1. Planta
- Edificio nuevo:
- Sí
- Condición:
- Bien cuidado
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Suelo:
- Parquet
- Ascensor
- Cuarto de baño:
- Bañera, Ducha
- Calefacción:
- Calefacción urbana