Oficina en alquiler en 1100 Wien
En alquiler: Una luminosa oficina de 3 habitaciones en la mejor ubicación en Plaza Columbus, en la esquina con la calle Favoriten. La oficina se encuentra en el primer piso con ascensor de un edificio moderno y le ofrece un confort de primera clase y un ambiente de trabajo agradable.
Las instalaciones están generosamente diseñadas y permiten un uso flexible del espacio. Aquí puede personalizar su oficina según sus necesidades individuales. Las salas de acceso libre le ofrecen la máxima flexibilidad en la configuración de sus áreas de trabajo.
Particularmente atractiva es la excelente posibilidad de aparcamiento: hay plazas de aparcamiento disponibles directamente en el edificio, por lo que usted y sus empleados pueden aparcar cómodamente. ¡Ya no más largas búsquedas de un lugar de estacionamiento!
La ubicación de la oficina es óptima: la estación de metro Keplerplatz (U1) se encuentra muy cerca, por lo que tiene una excelente conexión con el transporte público. La estación principal se puede alcanzar incluso a pie. En solo 10 minutos llegará al vibrante centro de la ciudad.
La infraestructura alrededor de Plaza Columbus y la calle Favoriten es de primer nivel: encontrará aquí una variada calle comercial así como modernos centros comerciales. Sus empleados tienen muchas opciones para disfrutar de su pausa para el almuerzo o su tiempo libre.
Además, existe la opción de ampliar la oficina con un segundo espacio de oficina, en caso de que su empresa crezca en el futuro y necesite más espacio. Esto le permite una planificación a largo plazo y flexibilidad.
Para un recorrido virtual, visite la propiedad en: https://my.matterport.com/show/?m=v95xYxJWTUm
“Debido a las directrices de la UE sobre la ley de ventas a distancia y negocios fuera de establecimiento, le pedimos su comprensión de que desde el 13 de junio de 2014 no podemos enviarle la documentación del objeto hasta recibir su confirmación de que desea que actuemos y que ha sido informado sobre su derecho a desistir. Antes de recibir la documentación, recibirá un correo en el que deberá confirmar estos dos puntos. ¡Gracias por su confianza!”
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Nota según la ley de plantilla de certificado energético: El propietario o vendedor no ha presentado un certificado energético, después de nuestra explicación sobre la obligación de presentación generalmente aplicable y la solicitud para su elaboración. Por tanto, se considera al menos acordada una eficiencia energética total correspondiente a la edad y tipo del edificio. No asumimos ninguna garantía o responsabilidad por la eficiencia energética real de la propiedad ofrecida.
Localización y conexiones de transporte
La oficina se encuentra en la concurrida esquina de Columbusplatz/Favoritenstraße y se beneficia de una ubicación de primera clase. La nueva estación de tren principal es fácilmente accesible a pie, lo que permite una excelente conexión con el tráfico ferroviario regional e internacional. La estación de metro Keplerplatz (U1) se encuentra muy cerca y ofrece una conexión cómoda y rápida al centro de la ciudad. La infraestructura circundante es excelente, con una diversa calle comercial, modernos centros comerciales, restaurantes y cafés, todos accesibles a pie.
Plano
Gregor Seher
Berater | Consultant
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Detalles del precio
- Alquiler total:
- 2.355,56 €
- Alquiler neto:
- 1.962,97 €
- Alquiler neto:
- 1.389,52 €
- Gastos operativos netos:
- 573,45 €
- Costos mensuales IVA:
- 392,59 €
- Impuesto sobre el valor añadido:
- 392,59 €
- Depósito:
- 3 alquileres brutos mensuales
- Comisión de intermediación:
- Sí
- Comisión:
- 3 meses de alquiler brutos más 20% de IVA.
Hechos
- Número de objeto:
- 43486
- Tipo de objeto:
- Oficina
- Área útil:
- 126,3 m²
- Espacio de oficina:
- 126,3 m²
- Habitaciones:
- 3,5
- Baños:
- 1
- Baño:
- 1
- Piso:
- 1. Piso
- Edificio nuevo:
- Sí
- Condición:
- Bien cuidado
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Suelo:
- Parquet
- Ascensor
- Cuarto de baño:
- Bañera, Ducha
- Calefacción:
- Calefacción urbana