Oficina en alquiler en 1100 Wien
En alquiler: Una luminosa oficina de 3 habitaciones en una excelente ubicación en Columbusplatz, en la esquina con Favoritenstraße. La oficina se encuentra en el primer piso de un edificio moderno y le ofrece una comodidad de primera clase y un ambiente de trabajo agradable.
Las instalaciones están diseñadas de manera generosa y permiten un uso flexible del espacio. Aquí puede adaptar su superficie de oficina según sus necesidades individuales. Espacios accesibles le brindan la máxima flexibilidad en la configuración de sus áreas de trabajo.
Particularmente atractiva es la excelente posibilidad de aparcamiento: hay plazas de aparcamiento disponibles directamente en el edificio, lo que le permite a usted y a sus empleados aparcar cómodamente. ¡No más búsquedas largas por un lugar de estacionamiento!
La ubicación de la oficina es óptima: la estación de metro Keplerplatz (U1) se encuentra muy cerca, lo que le proporciona una excelente conexión con el transporte público. La estación central está incluso a poca distancia a pie. En solo 10 minutos puede llegar al vibrante centro de la ciudad.
La infraestructura alrededor de Columbusplatz y Favoritenstraße es de primera clase: aquí encontrará una variada calle comercial así como modernos centros comerciales. Por lo tanto, sus empleados tienen numerosas opciones para organizar su pausa de almuerzo o su tiempo libre.
Además, existe la opción de ampliar la oficina con un segundo espacio de oficina, en caso de que su empresa crezca en el futuro y necesite espacio adicional. Esto le permite una planificación a largo plazo y flexibilidad.
Para un recorrido virtual, visite la propiedad en: https://my.matterport.com/show/?m=v95xYxJWTUm
“Debido a las directrices de la UE sobre las ventas a distancia y la ley de negocios fuera de las instalaciones, le solicitamos su comprensión, ya que desde el 13 de junio de 2014, solo podemos enviarle la documentación del objeto después de su confirmación de que desea que actuemos y de que ha sido informado sobre sus derechos de desistimiento. Antes de que se le envíen los documentos, recibirá un correo en el que deberá confirmar estos dos puntos. ¡Muchas gracias por su confianza!”
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Aviso según la ley de plantillas de certificado energético: El propietario o vendedor no ha presentado un certificado energético, después de nuestra información sobre la obligación de presentar en general y tras la solicitud para su elaboración. Por lo tanto, se considera al menos una eficiencia energética general adecuada a la edad y naturaleza del edificio como acordada. No asumimos ninguna garantía o responsabilidad por la eficiencia energética real de la propiedad ofrecida.
Localización y conexiones de transporte
La oficina se encuentra en la concurrida esquina de Columbusplatz/Favoritenstraße y se beneficia de una ubicación de primera clase. La nueva estación central de trenes está a poca distancia a pie, lo que permite una excelente conexión con el transporte ferroviario regional e internacional. La estación de metro Keplerplatz (U1) está muy cerca y ofrece una conexión cómoda y rápida al centro de la ciudad. La infraestructura circundante es excelente, con una variada calle comercial, modernos centros comerciales, restaurantes y cafeterías, todos accesibles a pie.
Plano
Gregor Seher
Berater | Consultant
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Detalles del precio
- Alquiler total:
- 2.355,56 €
- Alquiler neto:
- 1.962,97 €
- Alquiler neto:
- 1.389,52 €
- Gastos operativos netos:
- 573,45 €
- Costos mensuales IVA:
- 392,59 €
- Impuesto sobre el valor añadido:
- 392,59 €
- Depósito:
- 3 meses de alquiler bruto
- Comisión de intermediación:
- Sí
- Comisión:
- 3 alquileres brutos mensuales más 20% de IVA.
Hechos
- Número de objeto:
- 43486
- Tipo de objeto:
- Oficina
- Área útil:
- 126,3 m²
- Espacio de oficina:
- 126,3 m²
- Habitaciones:
- 3,5
- Baños:
- 1
- Baño:
- 1
- Piso:
- 1. Planta
- Edificio nuevo:
- Sí
- Condición:
- Bien cuidado
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Suelo:
- Parquet
- Ascensor
- Cuarto de baño:
- Bañera, Ducha
- Calefacción:
- Calefacción urbana