Oficina en alquiler en 1100 Wien
En alquiler: Una luminosa oficina de 3 habitaciones en una excelente ubicación en Columbusplatz, en la esquina con Favoritenstraße. La oficina se encuentra en el primer piso de un edificio moderno y le ofrece un confort de primera clase y un ambiente de trabajo agradable.
Las instalaciones son amplias y permiten un uso flexible del espacio. Aquí puede diseñar su espacio de oficina según sus necesidades individuales. Las habitaciones accesibles le ofrecen la máxima flexibilidad en la configuración de sus áreas de trabajo.
Particularmente atractiva es la excelente posibilidad de estacionamiento: hay plazas de aparcamiento disponibles directamente en el edificio, lo que le permite a usted y a sus empleados estacionar cómodamente. ¡Ya no tendrá que buscar un lugar para aparcar!
La ubicación de la oficina es óptima: la estación de metro Keplerplatz (U1) se encuentra muy cerca, por lo que tiene una excelente conexión con el transporte público. La estación principal de trenes es incluso accesible a pie. En solo 10 minutos puede llegar al vibrante centro de la ciudad.
La infraestructura alrededor de Columbusplatz y Favoritenstraße es de primera clase: aquí encontrará una variada calle comercial, así como modernos centros comerciales. Sus empleados tienen así numerosas opciones para organizar su pausa para el almuerzo o su tiempo libre.
Además, existe la opción de ampliar la oficina con un segundo espacio adicional, en caso de que su empresa crezca en el futuro y necesite más espacio. Esto le permite una planificación a largo plazo y flexibilidad.
Para un recorrido virtual, visite la propiedad en: https://my.matterport.com/show/?m=v95xYxJWTUm
“Debido a las directrices de la UE sobre la Ley de Venta a Distancia y Comercio Externo, le solicitamos su comprensión, ya que desde el 13 de junio de 2014 solo podemos enviarle los documentos de la propiedad después de su confirmación de que desea que actuemos y de que ha sido informado sobre sus derechos de desistimiento. Antes de que le enviemos la documentación, recibirá un correo en el que deberá confirmar estos dos puntos. ¡Gracias por su confianza!”
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Nota según la ley de provisión de certificados de eficiencia energética: Un certificado de eficiencia energética no ha sido presentado por el propietario o vendedor, tras nuestra información sobre la obligación general de presentación, así como la solicitud de su elaboración. Por lo tanto, se considera como acordada al menos una eficiencia energética total que corresponda a la edad y tipo del edificio. No asumimos ninguna responsabilidad o garantía respecto a la eficiencia energética real de la propiedad ofrecida.
Localización y conexiones de transporte
La oficina se encuentra en la animada esquina de Columbusplatz/Favoritenstraße y se beneficia de una ubicación de primera clase. La nueva estación central está fácilmente accesible a pie, lo que permite una excelente conexión con el transporte ferroviario regional e internacional. La estación de metro Keplerplatz (U1) está muy cerca y ofrece una conexión cómoda y rápida al centro de la ciudad. La infraestructura circundante es excelente, con una variada calle comercial, modernos centros comerciales, restaurantes y cafés, todos accesibles a pie.
Plano
Gregor Seher
Berater | Consultant
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Detalles del precio
- Alquiler total:
- 2.355,56 €
- Alquiler neto:
- 1.962,97 €
- Alquiler neto:
- 1.389,52 €
- Gastos operativos netos:
- 573,45 €
- Impuesto sobre el valor añadido:
- 392,59 €
- Depósito:
- 3 alquileres brutos mensuales
- Comisión de intermediación:
- Sí
- Comisión:
- 3 rentas brutas mensuales más 20% de IVA.
Hechos
- Número de objeto:
- 43486
- Tipo de objeto:
- Oficina
- Área útil:
- 126,3 m²
- Espacio de oficina:
- 126,3 m²
- Habitaciones:
- 3,5
- Baños:
- 1
- Baño:
- 1
- Piso:
- 1. Planta
- Edificio nuevo:
- Sí
- Condición:
- Bien cuidado
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Suelo:
- Parquet
- Ascensor
- Cuarto de baño:
- Bañera, Ducha
- Calefacción:
- Calefacción urbana