Oficina en alquiler en 1100 Wien
En alquiler: Una oficina luminosa de 3 habitaciones en una excelente ubicación en Columbusplatz, en la esquina con Favoritenstraße. La oficina se encuentra en el primer piso con ascensor de un edificio moderno y le ofrece un confort de primera clase y un ambiente de trabajo agradable.
Los locales están diseñados de manera generosa y permiten un uso del espacio flexible. Aquí puede adaptar su superficie de oficina según sus necesidades individuales. Espacios accesibles le ofrecen la máxima flexibilidad en la configuración de sus áreas de trabajo.
Particularmente atractivo es el excelente acceso al estacionamiento: hay plazas de aparcamiento disponibles directamente en el edificio, lo que le permite a usted y a sus empleados aparcar cómodamente. ¡No más búsqueda larga de un lugar de estacionamiento!
La ubicación de la oficina es óptima: la estación de metro Keplerplatz (U1) se encuentra muy cerca, lo que le brinda una excelente conexión con el transporte público. La estación central de tren está incluso a poca distancia a pie. En solo 10 minutos puede llegar al vibrante centro de la ciudad.
La infraestructura alrededor de Columbusplatz y Favoritenstraße es de primera clase: aquí encontrará una diversa calle comercial así como modernos centros comerciales. Sus empleados tienen así numerosas oportunidades para disfrutar de su pausa para el almuerzo o su tiempo libre.
Además, existe la opción de ampliar la oficina con un segundo espacio de oficina, en caso de que su empresa crezca en el futuro y necesite espacio adicional. Esto le permite una planificación a largo plazo y flexibilidad.
Para un recorrido virtual, por favor visite la propiedad en: https://my.matterport.com/show/?m=v95xYxJWTUm
“Debido a las directrices de la UE sobre la venta a distancia y el comercio fuera del establecimiento, le pedimos su comprensión, ya que desde el 13 de junio de 2014 no podemos enviarle la documentación de la propiedad hasta que confirme que desea nuestro asesoramiento y que ha sido informado sobre sus derechos de desistimiento. Antes de recibir la documentación, recibirá un correo en el que deberá confirmar estos dos puntos. ¡Gracias por su confianza!”
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Aviso según la ley de presentación del certificado energético: El propietario o vendedor no ha presentado un certificado energético, después de nuestra aclaración sobre la obligación general de presentación y la solicitud de su elaboración. Por tanto, se considera que al menos se ha convenido una eficiencia energética total correspondiente a la edad y el tipo del edificio. No asumimos ninguna garantía o responsabilidad por la eficiencia energética real de la propiedad ofrecida.
Localización y conexiones de transporte
La oficina se encuentra en la concurrida esquina de Columbusplatz/Favoritenstraße y se beneficia de una ubicación de primera clase. La nueva estación central de tren está convenientemente a poca distancia a pie, lo que permite una excelente conexión con el tráfico ferroviario regional e internacional. La estación de metro Keplerplatz (U1) está muy cerca y ofrece una conexión cómoda y rápida al centro de la ciudad. La infraestructura circundante es excelente, con una variada calle de compras, modernos centros comerciales, restaurantes y cafeterías, todos accesibles a pie.
Plano
Gregor Seher
Berater | Consultant
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Detalles del precio
- Alquiler total:
- 2.355,56 €
- Alquiler neto:
- 1.962,97 €
- Alquiler neto:
- 1.389,52 €
- Gastos operativos netos:
- 573,45 €
- Costos mensuales IVA:
- 392,59 €
- Impuesto sobre el valor añadido:
- 392,59 €
- Depósito:
- 3 alquileres brutos de un mes
- Comisión de intermediación:
- Sí
- Comisión:
- 3 alquileres brutos mensuales más 20% de IVA.
Hechos
- Número de objeto:
- 43486
- Tipo de objeto:
- Oficina
- Área útil:
- 126,3 m²
- Espacio de oficina:
- 126,3 m²
- Habitaciones:
- 3,5
- Baños:
- 1
- Baño:
- 1
- Piso:
- 1. Planta
- Edificio nuevo:
- Sí
- Condición:
- Bien cuidado
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Suelo:
- Parquet
- Ascensor
- Cuarto de baño:
- Bañera, Ducha
- Calefacción:
- Calefacción urbana