Propiedad en venta en 1020 Wien
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En un edificio antiguo reformado, cerca del Praterstern y del Augarten, se encuentra este local comercial alquilado en la planta baja. Tiene una superficie de aproximadamente 55 m² y está compuesto por un área frontal con escaparate, así como una oficina orientada hacia el patio, que están conectadas entre sí. Los ingresos netos actuales por alquiler son de aproximadamente 6.900 € al año. El contrato de alquiler está vigente hasta el 30.06.2027, pero puede ser rescindido por el arrendador en cualquier momento, respetando un plazo de preaviso de tres meses.
Nota según la Ley de presentación de certificados de eficiencia energética: El propietario o vendedor no ha presentado un certificado de eficiencia energética, tras nuestra explicación sobre la obligación de presentación que generalmente es aplicable, así como la solicitud de su elaboración. Por lo tanto, se considera acordada al menos una eficiencia energética global que corresponda a la antigüedad y tipo del edificio. No asumimos ninguna garantía o responsabilidad por la eficiencia energética real de la propiedad ofrecida.
Localización y conexiones de transporte
La propiedad se encuentra en una ubicación atractiva en la Heinestraße, entre Praterstern y Augarten. Gracias a la cercanía al nodo de transporte Praterstern, hay una excelente conexión con la red de transporte público: aquí están disponibles, entre otros, la línea de metro U1, así como diversas conexiones de tren y tranvía. Además, la línea de autobús 5B asegura una accesibilidad directa.
Plano
Michael Schlaffer
Berater | Consultant
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Detalles del precio
- Precio de compra:
- 169.000,00 €
- Gastos operativos netos:
- 200,90 €
- Reserva para reparaciones neta:
- 13,41 €
- Costos mensuales IVA:
- 40,18 €
- Comisión de intermediación:
- Sí
- Comisión:
- 3% del precio de compra más 20% de IVA.
Hechos
- Número de objeto:
- 68309
- Área habitable:
- 55,51 m²
- Habitaciones:
- 2
- Baño:
- 1
- Edificio antiguo:
- Sí
- Condición:
- Bien cuidado
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Ascensor
- Calefacción:
- Calefacción en el piso, gas