Propiedad en venta en 1020 Wien
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En un edificio antiguo reformado, cerca de Praterstern y Augarten, se encuentra este local comercial alquilado en la planta baja. Dispone de una superficie de aproximadamente 55 m² y consta de un área orientada a la calle con escaparate, así como una oficina ubicada en el patio, que están conectadas entre sí. Los ingresos netos de alquiler actuales ascienden a aproximadamente 6.900 € al año. El contrato de arrendamiento está actualmente limitado hasta el 30.06.2027, pero puede ser rescindido en cualquier momento por el arrendador con un preaviso de tres meses.
Aviso según la ley de presentación del certificado energético: El propietario o vendedor no ha presentado un certificado energético, tras nuestra información sobre la obligación de presentación generalmente aplicable, así como la solicitud para su elaboración. Por lo tanto, se considera acordada al menos una eficiencia energética total correspondiente a la edad y el tipo del edificio. No asumimos ninguna garantía o responsabilidad por la eficiencia energética real de la propiedad ofrecida.
Localización y conexiones de transporte
La propiedad se encuentra en una ubicación atractiva en la Heinestraße, entre Praterstern y Augarten. Gracias a la proximidad al nudo de transporte de Praterstern, hay una excelente conexión con la red de transporte público: aquí se encuentran, entre otros, la línea de metro U1, así como diversas conexiones de tren rápido y tranvía. Además, la línea de autobús 5B garantiza un acceso directo.
Plano
Michael Schlaffer
Berater | Consultant
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Detalles del precio
- Precio de compra:
- 175.000,00 €
- Gastos operativos netos:
- 200,90 €
- Reserva para reparaciones neta:
- 13,41 €
- Costos mensuales IVA:
- 40,18 €
- Comisión de intermediación:
- Sí
- Comisión:
- 3% del precio de compra más 20% de IVA.
Hechos
- Número de objeto:
- 62527
- Área habitable:
- 55,41 m²
- Habitaciones:
- 2
- Baño:
- 1
- Edificio antiguo:
- Sí
- Condición:
- Bien cuidado
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Ascensor
- Calefacción:
- Calefacción en el piso, gas