Vista verde en el corazón de Josefstadt / Precio reducido hasta el 28.02.26
Apartamento en venta en 1080 Wien
El brillante apartamento de 3 habitaciones se encuentra en el cuarto piso con ascensor de un edificio de apartamentos construido en 1979 y destaca por su distribución de espacio bien pensada en unos 94 m² de superficie habitable. Desde el vestíbulo central, todas las habitaciones son accesibles por separado: una cocina completamente equipada, dos amplias habitaciones orientadas al suroeste, un trastero, un baño, un aseo separado y la sala de estar de aproximadamente 23 m² con vistas al tranquilo y ajardinado patio interior. Grandes ventanales garantizan un ambiente amistoso y luminoso, mientras que la distribución flexible ofrece diversas opciones de diseño. El edificio cuenta con un ascensor, un patio bien cuidado que mejora el clima residencial y proporciona tranquilidad, así como áreas comunes como un espacio para bicicletas y lavandería. Un trastero completa la oferta y convierte el apartamento en un hogar confortable en una ubicación central de Josefstadt.
Localización y conexiones de transporte
Ya sea moderna o tradicional, el 8.º distrito municipal de Viena es tan diverso como la ciudad misma. Ya sean pequeños cafés típicos de Viena, restaurantes modernos o ofertas culturales como teatros, museos y galerías, el distrito más pequeño de la ciudad ofrece a sus habitantes todo lo necesario para sentirse bien. El apartamento en sí cuenta con un óptimo abastecimiento cercano, así como una muy buena conexión con la red de transporte público. Encantadores parques, supermercados, restaurantes, bares y farmacias, todo está a poca distancia a pie. Además de las líneas de tranvía 5 (Westbahnhof / Praterstern), 2 (Friedrich-Engels-Platz / Dornbach) y 33 (Josefstädter Straße / Friedrich-Engels-Platz), está disponible la línea de metro 6 (Floridsdorf/Siebenhirten). Las instituciones educativas también se encuentran a poca distancia. El Bundesgymnasium BG VII, la Vienna Business School Hamerlingplatz y la Volksschule Lange Gasse son accesibles a pie. También hay una buena oferta de opciones de compra y tiendas. En un radio de 5 minutos a pie, se pueden encontrar tiendas de artículos esenciales como Billa, Spar, Penny, así como la papelería Libro. A pesar de la infraestructura urbana, Josefstadt otorga gran importancia a las áreas verdes y parques como el Hamerlingpark, Tigerpark y Schönbornpark. La sinergia entre la calidad de vida urbana y el encanto vienés hacen de este distrito un lugar único y perfecto para personas con altas exigencias residenciales.
Plano
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
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Detalles del precio
- Precio de compra:
- 535.000,00 €
- Comisión de intermediación:
- Sí
- Comisión:
- 3% del precio de compra más 20% de IVA.
Hechos
- Número de objeto:
- 60557
- Tipo de objeto:
- Apartamento
- Área habitable:
- 94,95 m²
- Habitaciones:
- 3
- Baños:
- 1
- Baño:
- 1
- Piso:
- 4. planta
- Año de construcción:
- 1979
- Edificio nuevo:
- Sí
- Condición:
- Bien cuidado
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Suelo:
- Parquet
- Ascensor
- Cuarto de baño:
- Bañera
- Apto para pisos compartidos
Eficiencia energética
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de requisitos energéticos
- Válido hasta:
- 22.06.2028
- Demanda de energía de calefacción:
- 28,5 kWh/(m²*a)
- Clase de demanda de energía de calefacción:
- B
- Factor de eficiencia energética total:
- 1,12
- Clase de factor de eficiencia energética total:
- C