Apartamento antiguo luminoso de 2 habitaciones (visita el 14.05.26 de 16:00 a 16:45)
Apartamento en alquiler en 1090 Wien,Alsergrund
Cita de visita: Jueves, 14.05., de 16:00 a 16:45 horas. Por favor, tenga en cuenta que actualmente no se ofrecen fechas alternativas. Se enviarán más fechas solo si el apartamento no se alquila hasta el 16.05.
Este piso de 2 habitaciones se encuentra en el segundo piso de un cuidado edificio antiguo de Viena en una ubicación codiciada del noveno distrito y destaca por su excelente ubicación, un diseño bien pensado y una atmósfera de vivienda agradable.
En aproximadamente 62 m² de superficie habitable, le espera un diseño pensado con habitaciones luminosas y de amplias dimensiones, además de elegantes detalles de edificio antiguo. Los suelos de parquet, las clásicas puertas de doble hoja y la impresionante altura de los techos le dan al apartamento su inconfundible carácter de vivienda antigua.
El amplio salón ofrece mucho espacio para vivir y relajarse y destaca por su luminosidad. El dormitorio accesible por separado es ideal como lugar de retiro. La cocina equipada cuenta con un diseño atemporal, amplias superficies de trabajo y acceso directo al balcón. El balcón de aproximadamente 5 m² da al tranquilo patio interior y se convertirá a partir de la primavera en un lugar de retiro verde y casi no visible gracias a la vegetación.
El elegante baño con WC y ventanas cuenta con una bañera y suficiente espacio, subrayando la impresión general cuidada del apartamento.
La combinación de un clásico ambiente de edificio antiguo, confort habitacional y una ubicación urbana privilegiada hacen de este apartamento un hogar ideal en el corazón de Alsergrund.
Aspectos destacados de un vistazo:
- 62,85 m² de superficie habitable
- techos altos
- suelo de parquet y puertas de doble hoja
- amplio salón bañado en luz
- superficie de balcón de 5,50 m² orientada al patio
- dormitorio accesible por separado
- cocina integral completamente equipada
- baño luminoso con WC y bañera
- excelente infraestructura y transporte público
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“Debido a las directrices de la UE sobre la venta a distancia y la ley de contratos fuera de establecimiento, le pedimos su comprensión de que desde el 13 de junio de 2014 solo podemos enviarle la documentación del objeto después de su confirmación de que desea que actuemos y de que ha sido informado sobre sus derechos de desistimiento. Antes de que se le envíen los documentos, recibirá un correo en el que deberá confirmar estos dos puntos. ¡Gracias por su confianza!”
Localización y conexiones de transporte
El apartamento se encuentra en la Währinger Straße 55 en el 9.º distrito de Viena, Alsergrund, una de las zonas residenciales más populares de Viena, que ofrece una combinación ideal de vida urbana, excelente infraestructura y alta calidad de vida. Numerosas tiendas y comercios de proximidad como HOFER, Spar Gourmet o BILLA se encuentran en las inmediaciones. Panaderías, droguerías, así como cafés y restaurantes son fácilmente accesibles a pie. También las instituciones educativas y de investigación hacen que esta ubicación sea especialmente atractiva. La Universidad de Viena, la Universidad Médica de Viena, varias escuelas y otras prestigiosas instituciones educativas se encuentran a corta distancia. Por ello, la ubicación es ideal tanto para estudiantes como para profesionales y familias. Las conexiones de transporte público son excelentes: La estación de metro U6 "Währinger Straße-Volksoper" está a cinco minutos a pie. Además, las líneas de tranvía 40, 41, 42, 5 y 12 se encuentran directamente frente a la propiedad y permiten una conexión rápida al centro de la ciudad y otros distritos de Viena. También en el ámbito médico, la ubicación está excelentemente equipada. El Hospital General de Viena (AKH) así como numerosas consultas médicas y farmacias se encuentran en las inmediaciones, subrayando la infraestructura de primera clase del lugar.
Plano
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
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Detalles del precio
- Alquiler total:
- 1.466,61 €
- Alquiler neto:
- 1.069,50 €
- Gastos operativos netos:
- 166,55 €
- Costos mensuales IVA:
- 230,56 €
- Impuesto sobre el valor añadido:
- 230,56 €
- Comisión de intermediación:
- Sí
- Comisión:
- 3 alquileres brutos mensuales más 20% de IVA.
Hechos
- Número de objeto:
- 69208
- Tipo de objeto:
- Apartamento
- Balcón:
- 1
- Área del balcón:
- 5,5 m²
- Área útil:
- 62,85 m²
- Habitaciones:
- 2
- Baños:
- 1
- Baño:
- 1
- Edificio antiguo:
- Sí
- Condición:
- Bien cuidado
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Suelo:
- Baldosas, Parquet
- Cuarto de baño:
- Bañera
- Calefacción:
- Calefacción en el piso
Eficiencia energética
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de requisitos energéticos
- Válido hasta:
- 27.02.2034
- Demanda de energía de calefacción:
- 144,2 kWh/(m²*a)
- Clase de demanda de energía de calefacción:
- D
- Factor de eficiencia energética total:
- 2,52
- Clase de factor de eficiencia energética total:
- E