Inversión inmobiliaria con un 5% de interés fijo | Apto para Airbnb | Destinación correcta
Apartamento en venta en 1090 Wien
Comprar y beneficiarse
El vendedor le garantiza ingresos seguros: usted adquiere la propiedad y el vendedor arrienda de forma vinculante su nueva propiedad de vuelta a usted.
- Renta fija: 36 €/m² netos
Los indicadores se basan en valores de experiencia comprobables:
- Ingresos anuales por alquiler: 12.070,- €
- Rendimiento (ROI): 5 %
- Ingresos fijos por m² neto: 36,00 €
- Gestión profesional: a través de BOSU GmbH (dwellbell.at)
- El propietario también tiene la opción de operar bajo su propio riesgo - existe un derecho de rescisión a favor del propietario del apartamento
Este apartamento modernamente equipado se encuentra en un codiciado barrio de Viena y es ideal para alquileres de corta duración. Ofrece una cocina totalmente equipada, un dormitorio cómodo y un baño moderno: todo lo que los huéspedes necesitan para una estancia agradable. La ubicación central con excelentes conexiones de transporte hace que la propiedad sea especialmente atractiva para turistas y viajeros de negocios. Invierta en una propiedad con alto rendimiento en una ubicación privilegiada. ¡Contáctenos para más información y citas para visitas!
Localización y conexiones de transporte
La propiedad se encuentra en el noveno distrito de Viena, Alsergrund, muy cerca de la Iglesia Votiva y de la Universidad de Viena. Los medios de transporte público más cercanos son la línea de metro U2 (estación Schottentor) así como las líneas de tranvía 1, 37, 38, 40, 41, 42, 43 y 44, que ofrecen una excelente conexión al centro de Viena y otros distritos. Para actividades de ocio y relajación, están disponibles el cercano parque Sigmund-Freud y el parque de la ciudad. Además, en los alrededores se encuentran numerosas tiendas, restaurantes y cafeterías que cubren las necesidades diarias. Esta ubicación ofrece una mezcla equilibrada de infraestructura urbana y espacios verdes de recreo, ideal para una vida confortable en Viena.
Plano
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
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Detalles del precio
- Precio de compra:
- 241.400,00 €
- Gastos operativos netos:
- 77,00 €
- Costos mensuales IVA:
- 7,70 €
- Comisión:
- La comisión la paga el proveedor.
Hechos
- Número de objeto:
- 55902
- Tipo de objeto:
- Apartamento
- Área habitable:
- 28 m²
- Habitaciones:
- 1
- Baños:
- 1
- Baño:
- 1
- Piso:
- 2. piso
- Edificio nuevo:
- Sí
- Condición:
- Como nuevo
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Suelo:
- Parquet
- Ascensor
- Amueblado
- Calefacción:
- Calefacción en el piso, gas
Eficiencia energética
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de requisitos energéticos
- Válido hasta:
- 15.07.2027
- Demanda de energía de calefacción:
- 22,7 kWh/(m²*a)
- Clase de demanda de energía de calefacción:
- C
- Factor de eficiencia energética total:
- 1,12
- Clase de factor de eficiencia energética total:
- C