Wohnung zum Kauf in 1090 Wien
Kaufen und profitieren
Der Verkäufer garantiert Ihnen sichere Einnahmen: Sie erwerben die Immobilie, und der Verkäufer pachtet Ihre neu erworbene Immobilie verbindlich von Ihnen zurück.
- Fixe Pacht: 36 €/m² netto
Die Kennzahlen basieren auf nachweisbaren Erfahrungswerten:
- Jahres-Mieteinnahmen: 12.070,- €
- Rendite (ROI): 5 %
- Fixe Einnahmen pro m² netto: 36,00 €
- Professionelle Verwaltung: durch die BOSU GmbH (dwellbell.at)
- Der Eigentümer hat auch die möglichkeit auf eigenes Risiko zu betreiben - es besteht ein Kündigungsrecht zugunsten des Wohnungseigentümers
Diese modern ausgestattete Wohnung liegt in einem gefragten Stadtteil Wiens und ist ideal für Kurzzeitvermietungen. Sie bietet eine voll ausgestattete Küche, ein komfortables Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer – alles, was Gäste für einen angenehmen Aufenthalt benötigen. Die zentrale Lage mit exzellenter Verkehrsanbindung macht die Immobilie besonders attraktiv für Touristen und Geschäftsreisende. Investieren Sie in eine renditestarke Immobilie in Top-Lage. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und Besichtigungstermine!
Lage und Verkehrsanbindung
Die Immobilie befindet sich im 9. Wiener Gemeindebezirk Alsergrund, in unmittelbarer Nähe zur Votivkirche und der Universität Wien. Die nächstgelegenen öffentlichen Verkehrsmittel sind die U-Bahn-Linie U2 (Station Schottentor) sowie die Straßenbahnlinien 1, 37, 38, 40, 41, 42, 43 und 44, die eine hervorragende Anbindung an die Wiener Innenstadt und andere Bezirke bieten. Für Freizeitaktivitäten und Erholung stehen der nahegelegene Sigmund-Freud-Park sowie der Stadtpark zur Verfügung. Zudem befinden sich in der Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf abdecken. Diese Lage bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischer Infrastruktur und grünen Erholungsflächen, ideal für ein komfortables Wohnen in Wien.
Grundriss
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
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Preisdetails
- Kaufpreis:
- 241.400,00 €
- Betriebskosten netto:
- 77,00 €
- Monatliche Kosten USt.:
- 7,70 €
- Provision:
- Provision bezahlt der Abgeber.
Fakten
- Objektnummer:
- 55902
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 28 m²
- Zimmer:
- 1
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 2. Etage
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Neuwertig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Parkett
- Elevator
- Möbliert
- Heizung:
- Etagenheizung, Gas
Energieeffizienz
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 15.07.2027
- HWB:
- 22,7 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- C
- fGEE:
- 1,12
- fGEE Klasse:
- C