Perfekt für Anleger: 4,5% Rendite | Serviced Apartment | Korrekte Widmung

Perfecto para inversores: 4,5% de rentabilidad | Apartamento con servicio | Uso correcto

1030 Wien

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Apartamento en venta en 1030 Wien

Comprar y beneficiarse

El vendedor le garantiza ingresos seguros: usted adquiere la propiedad y el vendedor arrenda su nueva propiedad adquirida de manera vinculante.

Alquiler fijo: 28 €/m² neto

Los indicadores se basan en valores de experiencia comprobables:

Ingresos anuales por alquiler: 18.100,- €
Rendimiento (ROI): 4,5 %
Ingresos fijos por m² neto: 28,00 €
Administración profesional: a través de BOSU GmbH (dwellbell.at)
El propietario también tiene la posibilidad de operar por su cuenta y riesgo - existe un derecho de rescisión a favor del propietario del apartamento

Este apartamento de modernas prestaciones se encuentra en un barrio codiciado de Viena y es ideal para alquileres de corta duración. Ofrece una cocina completamente equipada, un dormitorio cómodo y un baño moderno, todo lo que los huéspedes necesitan para una estancia agradable. La ubicación central con excelente conexión de transporte hace que la propiedad sea especialmente atractiva para turistas y viajeros de negocios. Invierta en una propiedad de alta rentabilidad en una ubicación privilegiada. ¡Contáctenos para más información y citas de visita!

Localización y conexiones de transporte

El apartamento está ubicado en Landstraße, el 3er distrito, justo al lado del Jardín Botánico y del Palacio Belvedere. Aquí encontrará casi todo lo que define a Viena. Desde edificios de la época del historicismo hasta parques y comunidades culturales. En cada esquina puede descubrir algo nuevo, un distrito con muchas caras. Además de la oferta cultural, encabezada por el Palacio Belvedere, esta zona también ofrece mucho en términos culinarios. El parque del palacio invita a relajantes paseos y actividades deportivas. En el Jardín Botánico, con su impresionante flora, se puede escapar del ajetreo de la vida urbana. El apartamento en sí cuenta con un óptimo suministro local con supermercados, diversas cafeterías, farmacias y panaderías que se encuentran en las inmediaciones. En pocos minutos a pie se puede llegar al Oberstufenrealgymnasium del Colegio Komensky, al centro escolar FIDS Paulusgasse, al GEPS Reisnerstraße y a la escuela primaria o al jardín de infantes del Colegio Komensky. Directamente enfrente del apartamento se encuentra la estación de tranvía Kölblgasse de la línea O (Bruno Marek Allee/Raxsraße), que, entre otras, va a la estación principal. A pocos minutos a pie se encuentra la estación Rennweg con la línea de tranvía 71 (Börsegasse/Kaiserebersdorf) y la línea de autobús 77A (Rennweg/Lusthaus). También cerca, la estación de tranvía Fasangasse de la línea 18 (Burggasse-Stadthalle/Schlachthausgasse).