Ubicación y equipamiento perfectos: ático de 3 habitaciones en el 1er piso.
Apartamento en alquiler en 1040 Wien
¡Oportunidad única! Exquisito ático de 3 habitaciones en una exclusiva casa de época.
¡Bienvenido a su nuevo hogar! Este exquisito apartamento en el ático, con una generosa superficie de 119 m² y un balcón de 20 m², se encuentra en el corazón de la ciudad y forma parte de una magnífica casa de época que ha sido completamente renovada y ampliada. Con su ubicación privilegiada en el cuarto piso con ascensor, esta propiedad ofrece una combinación perfecta de tradición y confort moderno.
Aspectos destacados de este apartamento de ensueño:
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Cocina amplia: La espaciosa cocina completamente equipada ofrece suficiente espacio para crear deliciosas creaciones culinarias.
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Dos dormitorios: La distribución permite acceder a todas las áreas de manera central.
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Dos baños y aseos separados: La comodidad y privacidad son primordiales en este apartamento. Con dos aseos y dos baños, tiene todo lo que necesita.
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Accesibilidad parcial: Esta inteligente distribución permite un uso flexible de los espacios y proporciona una agradable sensación de vivir.
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Encanto exclusivo: Techos altos, suelos de parqué y la hermosa fachada clásica otorgan a este apartamento una elegancia atemporal.
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Ubicación central: Todo lo que el corazón desea está a poca distancia. Tiendas, restaurantes, transporte público y lugares culturales son accesibles a pie.
Este exclusivo ático de nueva construcción de 119 m² y 20 m² es una oportunidad rara que no debe perderse. ¡Reserve hoy mismo una visita y deje que esta joya residencial lo deslumbre!
Para un recorrido virtual, visite la propiedad en: https://my.matterport.com/show/?m=24ceqHzpDBa
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El agente inmobiliario declara que, a diferencia de las prácticas comerciales habituales del corretaje doble en el sector inmobiliario, trabaja unilateralmente solo para el arrendador.
Localización y conexiones de transporte
El apartamento se distingue por su excelente conexión de transporte. En las inmediaciones encontrará varias opciones de transporte público, incluyendo las líneas de metro U1 y U4, las líneas de tranvía 1 y 62, así como el Badner Bahn. Además, la línea de autobús 59A circula en la zona. Es especialmente destacable la fácil accesibilidad de Karlsplatz y Taubstummengasse, que se pueden alcanzar a pie en poco tiempo. Esto no solo le permite una excelente conexión con la red de metro, sino también la cómoda exploración del centro de la ciudad, incluida la ópera, que también se puede alcanzar a pie.
Plano
Gregor Seher
Berater | Consultant
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Detalles del precio
- Alquiler total:
- 2.657,10 €
- Alquiler neto:
- 1.903,52 €
- Gastos operativos netos:
- 205,45 €
- Costos de calefacción netos:
- 119,23 €
- Costos de agua caliente netos:
- 55,03 €
- Costos del ascensor netos:
- 48,32 €
- Otros costos netos:
- 73,15 €
- Costos mensuales IVA:
- 252,40 €
- Impuesto sobre el valor añadido:
- 223,05 €
- Comisión:
- De acuerdo con el principio del cliente original, el dador paga la comisión.
Hechos
- Número de objeto:
- 54218
- Tipo de objeto:
- Apartamento
- Balcón:
- 1
- Área del balcón:
- 19,98 m²
- Área del sótano:
- 4 m²
- Área habitable:
- 118,97 m²
- Área útil:
- 138,95 m²
- Área total:
- 138,95 m²
- Habitaciones:
- 3,5
- Baños:
- 2
- Baño:
- 2
- Piso:
- 1. DG
- Edificio antiguo:
- Sí
- Última modernización:
- 2024
- Condición:
- Completamente renovado
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Suelo:
- Parquet
- Ascensor
- Cocina/salón / cocina americana
- Cuarto de baño:
- Bañera, Ducha
- Aseo de invitados
- Aire acondicionado
- Zona exterior
- Calefacción:
- Calefacción urbana
Eficiencia energética
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de requisitos energéticos
- Válido hasta:
- 05.11.2031
- Demanda de energía de calefacción:
- 74 kWh/(m²*a)
- Clase de demanda de energía de calefacción:
- C
- Factor de eficiencia energética total:
- 1,44
- Clase de factor de eficiencia energética total:
- C