Apartamento tipo dúplex muy luminoso con terraza y jardín en ubicación central de Korneuburg - Vivienda en un edificio de ladrillo completamente renovado.
Apartamento en venta en 2100 Korneuburg
Este apartamento tipo dúplex, en excelente estado, impresiona por su distribución bien planificada, alturas de espacios generosas y una atmósfera de vida luminosa y amigable. El apartamento fue recién pintado en el verano de 2023 y se presenta listo para habitar.
Un ambiente residencial especial está garantizado: el edificio fue originalmente construido en 1892 como un edificio militar de ladrillo y más tarde fue completamente renovado y restaurado. El encanto histórico se combina aquí con la comodidad moderna de vivienda.
Aspectos destacados de la propiedad
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Superficie habitable en dos niveles con alturas de 3,10 m en la planta baja y 3,40 m en el piso superior
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Amplio salón con acceso directo a la terraza y un pequeño jardín
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Cocina moderna con electrodomésticos de alta calidad (Whirlpool y Siemens)
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Dos amplios dormitorios más una habitación de armario completamente amueblada
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Baño con lavabo doble, ducha, bañera y WC así como un WC adicional en la entrada
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Propio parque infantil para residentes
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Terraza y pequeño jardín para horas relajantes al aire libre
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Trastero de 4 m² en el sótano
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Calentador de gas Vaillant de condensación en estado casi nuevo (2021) con acumulador de agua caliente y control moderno
Distribución de las habitaciones
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Planta baja:
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entrada acogedora con armario empotrado práctico
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WC de invitados
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cocina con equipamiento moderno
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amplio y luminoso salón con acceso a la terraza y jardín
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Piso superior:
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dos dormitorios con suficiente espacio para camas dobles grandes y armarios
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habitación de armario totalmente amueblada con mucho espacio de almacenamiento gracias a la impresionante altura
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baño con lavabo doble, bañera, ducha y WC
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nicho abierto en la escalera – ideal como espacio de almacenamiento o pequeño lugar de trabajo
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Equipamiento y confort
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edificio de ladrillo completamente renovado (construido originalmente en 1892) con un ambiente histórico
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pisos de parquet y laminado, azulejos en baño, WC, cocina, escalera y habitación de armario
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grandes ventanales con doble o triple acristalamiento de protección térmica (parcialmente renovado), persianas exteriores (la mayoría con control remoto), persianas dentro del baño, mosquiteros en todas las habitaciones
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posible conexión para chimenea en el salón
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puerta de entrada a prueba de robos en estado casi nuevo
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conexiones de cable y de internet en las salas de estar y dormitorios
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salón de bicicletas y más habitaciones de almacenamiento disponibles en el edificio
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entrada a nivel de la calle a la vivienda
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amplias opciones de aparcamiento justo frente a la casa (no es zona de aparcamiento limitado), es posible alquilar plazas de aparcamiento.
El intermediario actúa como corredor doble.
Localización y conexiones de transporte
El apartamento se encuentra en una ubicación céntrica en Korneuburg, con muy buena infraestructura y conexiones. Las tiendas, escuelas, jardines de infancia, médicos y transportes públicos son de fácil acceso.
Plano
Detalles del precio
- Precio de compra:
- 429.000,00 €
- Comisión de intermediación:
- Sí
- Comisión:
- 3% del precio de compra más 20% de IVA.
Hechos
- Número de objeto:
- 60395
- Tipo de objeto:
- Apartamento
- Terraza:
- 1
- Área del sótano:
- 4 m²
- Área habitable:
- 105 m²
- Área del jardín:
- 24 m²
- Habitaciones:
- 3,5
- Baños:
- 1
- Baño:
- 2
- Edificio antiguo:
- Sí
- Condición:
- Como nuevo
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Suelo:
- Baldosas, Parquet
- Calefacción:
- Calefacción en el piso, gas
Eficiencia energética
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de requisitos energéticos
- Válido hasta:
- 19.11.2030
- Demanda de energía de calefacción:
- 87,4 kWh/(m²*a)
- Clase de demanda de energía de calefacción:
- C
- Factor de eficiencia energética total:
- 2,3
- Clase de factor de eficiencia energética total:
- D