Apartamento en venta en 1200 Wien
Con mucho amor por el detalle, esta elegante casa de época se está revitalizando de manera integral y se lleva con cuidado al presente. El carácter histórico de la propiedad se conserva y se complementa con un equipamiento contemporáneo de alta calidad. Todos los apartamentos tienen vista directa al amplio parque Allerheiligen y disfrutan de una vista despejada al verde. El antiguo arbolado proporciona una calidad de vida excepcional y da la sensación de vivir en medio del parque. Algunas unidades seleccionadas ofrecen además una vista al patio ajardinado. Todos los apartamentos disponen de un balcón, espacios habitables luminosos y planos de distribución bien pensados. Grandes ventanales garantizan una iluminación excepcional. Una moderna bomba de calor aire-agua con calefacción por suelo radiante, suelos de parquet de madera maciza de alta calidad, cerámica de gran formato, un ascensor y detalles de época cuidadosamente restaurados crean un confort moderno. Así surge un proyecto residencial que combina el encanto de un clásico edificio vienés con una calidad de vida rara en Viena.
Descripción del apartamento:
Este estudio bien distribuido en el primer piso ofrece en casi 35 m² una distribución de espacio pensada y equipamiento de alta calidad. El vestíbulo proporciona espacio para un armario y lavadora, además hay un WC separado y un baño con ducha.
El luminoso salón con dos ejes de ventanas une la cocina, el salón y el dormitorio de manera agradable. La altura del techo de 3.4 metros confiere al estudio una gran amplitud a pesar de su superficie compacta. La calefacción por suelo radiante, el suelo de parquet, el ascensor y un trastero completan la atractiva imagen general.
Ideal como apartamento de ciudad, segunda residencia o apartamento compacto para una persona.
Finalización: 06.2027
El intermediario actúa como agente doble.
Localización y conexiones de transporte
Con mucho amor por los detalles, esta estilosa casa de construcción antigua está siendo completamente revitalizada y cuidadosamente llevada al presente. Se presta especial atención a conservar el carácter histórico de la propiedad y a combinarlo con un equipamiento contemporáneo de alta calidad. Todos los apartamentos tienen vistas directas al amplio parque Allerheiligen y disfrutan de una vista despejada hacia la naturaleza. El arbolado existente crea una calidad de vida excepcional y transmite la sensación de vivir en medio del parque. Todos los apartamentos cuentan con su propio balcón y destacan por sus bien pensados planos y una atmósfera luminosa. Grandes ventanales aseguran una iluminación excepcional; algunas unidades seleccionadas ofrecen también vistas al interior ajardinado y cuidado. Una moderna bomba de calor aire-agua combinada con calefacción por suelo radiante garantiza un concepto energético sostenible. Suelos de parquet de madera auténtica de alta calidad, cerámica de gran formato, un ascensor y detalles de construcción antigua cuidadosamente restaurados subrayan el alto estándar de equipamiento. Así se crea un proyecto residencial que combina el encanto de un clásico edificio antiguo vienés con el confort moderno y ofrece una calidad de vida con vista al parque que rara vez se encuentra en Viena.
Plano
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
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Detalles del precio
- Precio de compra:
- 199.000,00 €
- Gastos operativos netos:
- 55,69 €
- Costos del ascensor netos:
- 13,92 €
- Comisión de intermediación:
- Sí
- Comisión:
- 3% del precio de compra más 20% IVA.
Hechos
- Número de objeto:
- 71149
- Tipo de objeto:
- Apartamento
- Área del sótano:
- 3 m²
- Área habitable:
- 34,81 m²
- Área del terreno:
- 890 m²
- Área total:
- 34,81 m²
- Habitaciones:
- 1
- Baños:
- 1
- Baño:
- 1
- Año de construcción:
- 1900
- Edificio antiguo:
- Sí
- Condición:
- Primera ocupación
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Suelo:
- Baldosas, Parquet
- Ascensor
- Cuarto de bicicletas
- Trastero
- Calefacción:
- Calefacción central, Calefacción por suelo radiante, bomba de calor
Eficiencia energética
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de requisitos energéticos
- Válido hasta:
- 16.07.2026
- Demanda de energía de calefacción:
- 178,9 kWh/(m²*a)
- Clase de demanda de energía de calefacción:
- C
- Factor de eficiencia energética total:
- 1,8
- Clase de factor de eficiencia energética total:
- C
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