Propiedad comercial versátil con un atractivo potencial de rentabilidad.
Hostelería en venta en 2752 Wöllersdorf
La propiedad en cuestión cuenta con una amplia superficie utilizable de aproximadamente 599 m², con un total de 12 habitaciones amuebladas para huéspedes, lo que hace que el objeto sea tanto una atractiva oportunidad de inversión como una base ideal para un uso empresarial.
El local de hostelería en la propiedad, que incluye una amplia terraza, bar y cocina totalmente equipada, está actualmente desocupado y ofrece así múltiples posibilidades de uso.
Todas las habitaciones para huéspedes cuentan con un baño privado, incluido WC. La decoración interior se presenta cuidada y funcional. Los suelos están revestidos con baldosas y laminado, y la calefacción se realiza a través de una calefacción central de gas.
La propiedad también se distingue por su buena ubicación en cuanto al tráfico. Se beneficia de un buen acceso al transporte público (autobús y tren) así como a la autopista A2 Sur. Las instalaciones de uso diario, como la escuela, el jardín de infancia y la panadería, se encuentran en las inmediaciones y contribuyen a su atractivo tanto para los huéspedes como para los operadores.
La superficie total se distribuye de la siguiente manera:
Sótano: aprox. 187,58m²
- Recibidor
- WC
- Salón de bodega
- Bodega de vino
- Sótano de calefacción y combustible
- Anexo con 2 habitaciones de huéspedes (cada una con baño)
Planta baja: aprox. 137,08m² (arrendada)
- WC
- Salón para aprox. 30 personas
- Comedor con barra para aprox. 25 personas
- Cocina completamente equipada con cámara frigorífica adyacente
1. Piso: aprox. 144,79m²
- 5 habitaciones para huéspedes cada una con baño
- Área de personal
- Almacén
2. Piso: aprox. 129,72m²
- 5 habitaciones para huéspedes cada una con baño
- Lavandería
- Trastero
- WC
Equipamiento:
- Licencia de funcionamiento vigente (Hostelería y restauración)
- Calefacción central de gas (2019)
- 12 habitaciones para huéspedes
- 1 local de hostelería arrendado
- 8 plazas de aparcamiento
- Terraza para huéspedes
- Contadores de electricidad separados para hostelería y hotel
El intermediario actúa como agente doble.
Localización y conexiones de transporte
La propiedad en cuestión se encuentra en el municipio de Wöllersdorf-Steinabrückl en el distrito de Wiener Neustadt-Land en Baja Austria. La inmovilidad está situada en la calle Piestingerstraße, una carretera de conexión bien transitada dentro del pueblo, que conecta tanto el tráfico local como los flujos de trabajadores. La microubicación está caracterizada por una estructura mixta de construcción residencial, comercio a pequeña escala, así como servicios locales y establecimientos de gastronomía. Debido a su posición en una ubicación visible de la calle, el lugar se beneficia de una buena visibilidad y accesibilidad, lo que es particularmente ventajoso para los usos gastronómicos. En términos de infraestructura, la conexión se evalúa como buena. La autopista del sur A2 está a pocos minutos en coche y garantiza una rápida conexión hacia Viena y Graz. La cercana ciudad de Wiener Neustadt actúa como un centro económico regional y también se puede alcanzar en poco tiempo. Además, hay conexión a la red de transporte público (tren y autobús).
Plano
Niklas Zach
Berater | Consultant
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Detalles del precio
- Precio de compra:
- 699.000,00 €
- Gastos operativos netos:
- 1.571,69 €
- Costos mensuales IVA:
- 157,17 €
- Comisión de intermediación:
- Sí
- Comisión:
- 3% del precio de compra más 20% de IVA.
Hechos
- Número de objeto:
- 68166
- Tipo de objeto:
- Hostelería
- Terraza:
- 1
- Área de la terraza:
- 40,9 m²
- Área del sótano:
- 187,58 m²
- Área útil:
- 599,17 m²
- Área del terreno:
- 756 m²
- Habitaciones:
- 12
- Baños:
- 12
- Baño:
- 13
- Año de construcción:
- 1968
- Edificio nuevo:
- Sí
- Última modernización:
- 2019
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Amueblado
- Calefacción:
- Calefacción central, gas
Eficiencia energética
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de requisitos energéticos
- Válido hasta:
- 13.07.2019
- Demanda de energía de calefacción:
- 59 kWh/(m²*a)
- Clase de demanda de energía de calefacción:
- C
- Factor de eficiencia energética total:
- 1,1
- Clase de factor de eficiencia energética total:
- C