Apartamento en alquiler en 2500 Baden
Se alquila un cuidado apartamento antiguo en una elegante casa de época de principios del siglo XX en Baden cerca de Viena. El apartamento se encuentra en el primer piso y ofrece una superficie habitable de aproximadamente 84,6 m², compuesta por 3 habitaciones, una cocina independiente, un baño con WC y un balcón adicional. Las instalaciones incluyen un clásico parqué en espiga, puertas de doble hoja, una cocina empotrada de alta calidad y una calefacción de gas. La cocina empotrada está completamente amueblada, el baño y la cocina también están equipados con todas las conexiones necesarias. La distribución del espacio es ideal para parejas, pequeñas familias o personas que trabajan desde casa. El contrato de alquiler está inicialmente limitado a 3 años, y las extensiones son, en principio, posibles.
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El agente inmobiliario explica que, a diferencia de la práctica comercial habitual de los agentes dobles en el sector inmobiliario, actúa unilateralmente solo para el arrendador.
Localización y conexiones de transporte
El apartamento se encuentra en el Erzherzog Rainer-Ring, en una ubicación tranquila en el patio interior, en el centro de Baden. La infraestructura es excelente: tiendas de cercanía, transporte público, el Badner Bahn, la estación de tren de Baden y la zona peatonal son accesibles a pie. El parque termal, el casino y numerosos establecimientos gastronómicos se encuentran en las inmediaciones. La conexión a Viena es óptima tanto en coche como en transporte público.
Plano
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
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Detalles del precio
- Alquiler total:
- 1.290,19 €
- Alquiler neto:
- 900,00 €
- Gastos operativos netos:
- 272,90 €
- Costos mensuales IVA:
- 117,29 €
- Impuesto sobre el valor añadido:
- 117,29 €
- Depósito:
- 3 alquileres brutos mensuales
- Comisión:
- De acuerdo con el principio del primer cliente, el que da la orden paga la comisión.
Hechos
- Número de objeto:
- 60286
- Tipo de objeto:
- Apartamento
- Terraza:
- 1
- Área habitable:
- 84,6 m²
- Habitaciones:
- 3
- Baños:
- 1
- Baño:
- 1
- Edificio antiguo:
- Sí
- Condición:
- Bien cuidado
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Suelo:
- Baldosas, Parquet
- Televisión por cable/satélite
- Calefacción:
- Calefacción en el piso, gas
Eficiencia energética
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de requisitos energéticos
- Válido hasta:
- 01.08.2030
- Demanda de energía de calefacción:
- 122 kWh/(m²*a)
- Clase de demanda de energía de calefacción:
- D
- Factor de eficiencia energética total:
- 1,36
- Clase de factor de eficiencia energética total:
- D