Apartamento en alquiler en 2500 Baden
Se alquila un cuidado apartamento de época en un elegante edificio de principios de siglo en Baden cerca de Viena. El apartamento está ubicado en el primer piso y ofrece una superficie habitable de aproximadamente 84,6 m², compuesta por 3 habitaciones, una cocina independiente, un baño con WC y un balcón adicional. La equipación incluye un clásico parqué de espiga, puertas dobles, una cocina empotrada de alta calidad y calefacción a gas. La cocina empotrada está completamente amueblada, el baño y la cocina también están equipados con todas las conexiones necesarias. La distribución de las habitaciones es ideal para parejas, pequeñas familias o profesionales que necesitan trabajar desde casa. El contrato de alquiler está inicialmente limitado a 3 años, y una extensión es, en principio, posible.
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El agente inmobiliario declara que, a diferencia del uso comercial habitual en el sector inmobiliario del agente doble, actúa únicamente a favor del arrendador.
Localización y conexiones de transporte
El apartamento se encuentra en el Erzherzog Rainer-Ring, en una tranquila ubicación en el patio interior en el centro de Baden. La infraestructura es excelente: proveedores cercanos, transporte público, el tren Badner, la estación de tren de Baden y la zona peatonal son accesibles a pie. El parque termal, el casino y numerosos establecimientos de restauración se encuentran en las inmediaciones. La conexión a Viena es óptima tanto en coche como en transporte público.
Plano
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
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Detalles del precio
- Alquiler total:
- 1.290,19 €
- Alquiler neto:
- 900,00 €
- Gastos operativos netos:
- 272,90 €
- Costos mensuales IVA:
- 117,29 €
- Impuesto sobre el valor añadido:
- 117,29 €
- Depósito:
- 3 alquileres brutos mensuales
- Comisión:
- De acuerdo con el principio del comitente original, el otorgante paga la comisión.
Hechos
- Número de objeto:
- 60286
- Tipo de objeto:
- Apartamento
- Terraza:
- 1
- Área habitable:
- 84,6 m²
- Habitaciones:
- 3
- Baños:
- 1
- Baño:
- 1
- Edificio antiguo:
- Sí
- Condición:
- Bien cuidado
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Suelo:
- Baldosas, Parquet
- Televisión por cable/satélite
- Calefacción:
- Calefacción en el piso, gas
Eficiencia energética
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de requisitos energéticos
- Válido hasta:
- 01.08.2030
- Demanda de energía de calefacción:
- 122 kWh/(m²*a)
- Clase de demanda de energía de calefacción:
- D
- Factor de eficiencia energética total:
- 1,36
- Clase de factor de eficiencia energética total:
- D