Oficina céntricamente ubicada en el vibrante Mariahilf _ posibilidad de expansión hasta aproximadamente 1200 m²
Propiedad en alquiler en 1060 Wien,Mariahilf
¡Descubra su nuevo entorno de trabajo en la Mariahilfer Straße!
La superficie de oficina disponible en el tercer piso se extiende por aproximadamente 110m² y ofrece 4 habitaciones de acceso libre, así como un vestíbulo representativo.
El edificio de 1900 está en excelente estado y se encuentra en medio de boutiques exclusivas, cafeterías clásicas y locales modernos, así como diversas bancos y empresas.
La ubicación ideal combina negocios y estilo de vida en una seductora mezcla y representa una cultura laboral relajada. La oficina en sí ofrece espacio para una agradable atmósfera de trabajo. ¡Venga y convénzase usted mismo de esta oferta única!
Dispone de una sala de espera, 4 habitaciones adicionales, una sala de servidores / trastero, una cocina de café y 2 baños.
Para un recorrido virtual, visite la propiedad en: https://my.matterport.com/show/?m=N7Btiqqo9NU
“Debido a las directrices de la UE sobre la venta a distancia y la ley de comercio exterior, le pedimos su comprensión para que desde el 13 de junio de 2014, solo podemos enviarle la documentación del objeto después de su confirmación de que desea que actuemos y ha sido informado sobre sus derechos de desistimiento. Antes de que le enviemos la documentación, recibirá un correo en el que deberá confirmar estos dos puntos. ¡Gracias por su confianza!”
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Localización y conexiones de transporte
La excelente superficie de oficina en la calle Mariahilfer en Viena no solo ofrece un entorno de trabajo de primera clase, sino también una excelente conexión con el transporte público. Las estaciones de metro Zieglergasse (U3) y Neubaugasse (U3) están muy cerca y también se pueden alcanzar rápidamente paradas de autobús y tranvía. Así, podrá llegar sin problemas y cómodamente en todas las direcciones de la ciudad.
Plano
Gregor Seher
Berater | Consultant
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Detalles del precio
- Alquiler total:
- 2.740,24 €
- Alquiler neto:
- 2.283,53 €
- Alquiler neto:
- 1.917,83 €
- Gastos operativos netos:
- 365,70 €
- Impuesto sobre el valor añadido:
- 456,71 €
- Alquiler/m² neto:
- 17,50 €
- Depósito:
- 13.000,00 €
- Comisión de intermediación:
- Sí
- Comisión:
- 3 rentas brutas mensuales más 20% de IVA.
Hechos
- Número de objeto:
- 42004
- Área útil:
- 109,59 m²
- Espacio de oficina:
- 109,59 m²
- Habitaciones:
- 5
- Baño:
- 2
- Año de construcción:
- 1900
- Edificio antiguo:
- Sí
- Condición:
- Bien cuidado
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Suelo:
- Parquet
- Ascensor
- Teeküche
- Trastero
Eficiencia energética
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de requisitos energéticos
- Válido hasta:
- 08.07.2024
- Demanda de energía de calefacción:
- 40,7 kWh/(m²*a)
- Clase de demanda de energía de calefacción:
- E
- Factor de eficiencia energética total:
- 1,21
- Clase de factor de eficiencia energética total:
- C