Oficina en alquiler en 1050 Wien
Le ofrecemos una oficina iluminada por la luz natural con grandes ventanas, una cocina comunitaria, baños separados y una cocina de té comunitaria. Las instalaciones han sido recientemente renovadas en un atractivo diseño industrial, creando así un ambiente de trabajo moderno e inspirador. Además, la oficina cuenta con calefacción central y un sistema de aire acondicionado eficiente para maximizar su comodidad laboral.
La ubicación es ideal: céntrica y bien conectada con el transporte público. La línea de metro U4 así como las líneas de autobús 59A, 14A y 13A se encuentran en las inmediaciones. También está asegurado el regreso nocturno a casa, gracias al autobús nocturno.
Opcionalmente, tiene la posibilidad de alquilar un garage.
Para un recorrido virtual, por favor visite la propiedad en: https://my.matterport.com/show/?m=5qVM8JxTMfJ
Las áreas comunes del edificio están en muy buen estado.
El intermediario actúa como corredor dual.
Localización y conexiones de transporte
¡Experimenta condiciones de trabajo de primera clase en la ubicación central de Viena! Este impresionante espacio de oficina se encuentra a solo unos pasos de la estación de metro Pilgramgasse y ofrece todo lo que necesitas para un entorno laboral productivo. En las inmediaciones, encontrarás una variedad de tiendas para tus necesidades diarias, el famoso Naschmarkt y una amplia gama de opciones de ocio. El espacio de oficina está excelentemente conectado a la red de transporte público, con líneas de autobús como 12A, 13A, 14A, 59A y la U4 muy cerca. Además, farmacias, médicos y ambulatorios garantizan una excelente atención médica para tus empleados. ¡No pierdas la oportunidad de trabajar en esta ubicación privilegiada y disfrutar de la vida laboral al máximo!
Plano
Gregor Seher
Berater | Consultant
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Detalles del precio
- Alquiler total:
- 4.231,37 €
- Alquiler neto:
- 3.147,85 €
- Alquiler neto:
- 2.341,75 €
- Gastos operativos netos:
- 806,10 €
- Costos de calefacción netos:
- 378,29 €
- Costos mensuales IVA:
- 705,23 €
- Impuesto sobre el valor añadido:
- 629,57 €
- Depósito:
- 12.694,11 €
- Comisión de intermediación:
- Sí
- Comisión:
- 3 alquileres brutos mensuales más 20% de IVA.
Hechos
- Número de objeto:
- 51727
- Tipo de objeto:
- Oficina
- Área útil:
- 187,34 m²
- Espacio de oficina:
- 187,34 m²
- Área total:
- 187,34 m²
- Habitaciones:
- 3,5
- Baño:
- 2
- Piso:
- 5. planta
- Año de construcción:
- 1996
- Edificio nuevo:
- Sí
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Ascensor
- Teeküche
- Aire acondicionado
- Aparcamiento subterráneo
- Aparcamiento
- Aparcamiento exterior
- Calefacción:
- Calefacción central
Eficiencia energética
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de requisitos energéticos
- Válido hasta:
- 24.01.2035
- Demanda de energía de calefacción:
- 74 kWh/(m²*a)
- Clase de demanda de energía de calefacción:
- C
- Factor de eficiencia energética total:
- 1,04
- Clase de factor de eficiencia energética total:
- C