Lakás eladó ban/ben 1090 Wien
A "ModernLiving9th" ingatlan
A bérházat teljes körűen felújították, és Bécs egyik legkeresettebb területén, az Alsergrund 9. kerületében található. Magas színvonalú, modern városi életformának megfelelően kialakított lakásokat kínál. Minden lakás kortárs kényelmi szolgáltatásokkal van felszerelve, maximális kényelmet és életminőséget biztosítva. A stílusos parkettától az elegáns fürdőszobákig - itt minden részletet gondosan megterveztek, hogy a lehető legmagasabb szintű lakhatást biztosítsák. A rendezett szomszédság és a kiváló éttermek, bevásárlási lehetőségek, oktatási intézmények valamint a tömegközlekedés közelsége teljessé teszi ennek az ingatlannak a gondosan kidolgozott koncepcióját.
Top 20 lakás:
Ez az egyedi lakás az új tetőtérben található, ami lift segítségével megközelíthető. Az ingatlan két szinten terül el, két gyönyörű terasszal és körülbelül 103 m² nagyságú tágas életterülettel büszkélkedhet. Az első emeleten egy előtér található tárolóhelyiséggel, két hálószobával, zuhanyzós fürdőszobával és két külön WC-vel. A fő hálószoba saját fürdőszobával rendelkezik. Modern lépcsők vezetnek nyitott stílusban a második emeletre, ahol a nappali konyha két külön teraszkijárattal áll rendelkezésre. Egy kényelmes és alig belátható szabad terület nyújt nyugodt menedéket a meleg nyári napokon. A lakás szíve a lenyűgöző tetőterasz, ahonnan lélegzetelállító kilátás nyílik a környező városra, a Kahlenbergre és a Szent István-székesegyházra. Ezen kívül a lakás padlófűtéssel rendelkezik egyedi helyiségenkénti vezérléssel, videókaputelefonnal, biztonsági bejárati ajtóval és régi bécsi stílusú beltéri ajtókkal. Az egész lakóterületen magas minőségű parketta található. Klímaberendezés is rendelkezésre áll.
Főbb jellemzők áttekintése:
- Kiváló elhelyezkedés Bécs szívében
- Jellemző belső magasságok
- Tágas szabad területek
- Alacsony üzemeltetési költség a kiváló felújításnak és a legmodernebb technológiának köszönhetően
- Modern építészet és történelmi báj összjátéka
- Kíválóan felszerelt
- Padlófűtés mindegyik lakásban
- Két lenyűgöző maisonette tetőtér lakás
- 22 exkluzív apartman egy új személyliftel
- Központi fűtés és meleg víz egy korszerű gázkondenzációs rendszerrel a pincében, egyéni fogyasztásmérővel és külön fűtési elosztókkal minden egységhez
Biztosítsa be ma álmai lakását ebben a kiemelkedő lakóprojekten! Jelenleg még 14 az elérhető 22 lakásból megvásárolható. Lehetőség van a lakások befektetői áron történő megvásárlására.
„Az Európai Unió távollevők között kötött szerződésekről és a távollévők között kötött szerződésekről szóló irányelvei miatt kérjük megértését, hogy 2014. június 13. óta az ingatlannal kapcsolatos dokumentumokat csak az Ön megerősítése után tudjuk megküldeni, hogy szeretné használni szolgáltatásainkat és tájékoztatták az elállási jogairól. Mielőtt megkapja a dokumentumokat, egy e-mailt küldünk Önnek, amiben ezeket a két pontot meg kell erősítenie. Köszönjük bizalmát!”
Ha nem talált megfelelő ingatlant, várjuk látogatását weboldalunkon www.akkadia.at. Itt számos további ingatlan közül választhat.
A közvetítő mint kettős ügynök tevékenykedik.
Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok
Az Alsergrund egy élettel teli negyed, amely gazdag orvosi és oktatási intézménykínálatáról ismert. Csak néhány lépésre a nemrégiben felújított ingatlantól olyan neves intézmények találhatók, mint az Általános Kórház (AKH), a Szent Anna Gyermekkórház és a Goldenes Kreuz Kórház. Az AKH régi, zöld belső udvara, amely szintén gyalogosan elérhető, számos vendéglátóhelyet és kényelmes pihenőhelyet kínál. A Zimmermanngassén található egyedülálló "ModernLiving9th" projekt nemcsak prémium lakhatási lehetőségeket kínál, hanem tökéletes kombinációt biztosít a városi életről, kulturális látnivalókról és a kiváló közellátásról. Az 1. kerület és a város többi része néhány perc alatt elérhető a bécsi közlekedési hálózathoz való optimális csatlakozás révén. Szeretettel meghívjuk, hogy győződjön meg erről az egyedülálló elhelyezkedésről és annak előnyeiről.
Alaprajz
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
Oldal megosztása
Árrészletek
- Vételár:
- 1 200 000,00 EUR
- Közvetítési díj:
- Igen
- Közvetítési díj:
- A vételár 3%-a plusz 20% ÁFA.
Tények
- Ingatlanszám:
- 68190
- Ingatlantípus:
- Lakás
- Erkélyek száma:
- 1
- Teraszok száma:
- 1
- Erkély területe:
- 6,21 m²
- Terasz területe:
- 26,73 m²
- Lakóterület:
- 103,05 m²
- Szobák száma:
- 3
- Fürdőszobák száma:
- 3
- WC-k száma:
- 3
- Emelet:
- 2. DG
- Régi építésű:
- Igen
- Állapot:
- Teljesen korszerűsített
- Elérhetőség:
- Elérhető
Jellemzők
- Padló:
- Csempe, Parketta
- Lift
- Amerikai konyha
- Fürdőszoba:
- Zuhanyzó
- Vendég WC
- Kábel/Szatellit TV
- Légkondicionáló
- Tárolóhelyiség
- Fűtés:
- Padló alatti fűtés, Gáz
Energiahatékonyság
- Energetikai tanúsítvány típusa:
- Energiaigény tanúsítvány
- Érvényesség vége:
- 10.10.2028
- Fűtési energiaigény:
- 30,59 kWh/(m²*a)
- Fűtési energiaigény osztálya:
- B
- fGEE:
- 0,73
- fGEE osztály:
- A