Эксклюзивная квартира на последнем этаже с уникальной панорамой 360 градусов над городом Вена.
Квартира на продажу в 1090 Wien
Недвижимость "ModernLiving9th"
Здание было полностью отреставрировано и расположено в одном из самых востребованных районов Вены, в 9-м округе Альзергрюнед. Оно предлагает качественно оборудованные квартиры, которые соответствуют требованиям современного городского生活a. Каждая квартира оснащена современными удобствами и предлагает высокий уровень комфорта и качества жизни. От стильных паркетных полов до элегантных ванных комнат - здесь каждая деталь тщательно продумана для обеспечения жилого стандарта на высшем уровне. Ухоженное соседство и близость к первоклассным ресторанам, магазинам, образовательным учреждениям и общественному транспорту дополняют продуманную концепцию этой недвижимости.
Квартира Top 20:
Эта уникальная квартира расположена на новом мансардном этаже, до которого можно добраться на лифте. Недвижимость занимает два этажа и впечатляет двумя прекрасными террасами и просторной жилой площадью около 103 м². На 1-м этаже квартира имеет прихожую с кладовкой, две спальни, две ванные комнаты с душем, а также два отдельных туалета. Основная спальня имеет отдельную ванную комнату. Современные лестницы ведут открытым стилем на 2-й этаж, где находится кухня-гостиная с двумя отдельными выходами на террасу. Уютная и малозаметная открытая площадка предлагает тихое место для отдыха в теплые летние дни. Сердцем квартиры является впечатляющая терраса на крыше, откуда открывается захватывающий вид на окружающий город, на Каленберг и на собор Святого Стефана. К тому же квартира оснащена системой отопления с индивидуальным регулированием температуры, видеодомофоном, входной дверью безопасности и межкомнатными дверями в стиле старой Вены. По всему жилому пространству уложены качественные паркетные полы. Кондиционер присутствует.
Основные моменты:
- Отличное расположение в центре Вены
- Характерные высокие потолки
- Просторные открытые площади
- Низкие эксплуатационные расходы благодаря отличной реставрации и современным технологиям
- Сочетание современного архитектурного стиля и исторического шарма
- Роскошное оборудование
- Система отопления пола в каждой квартире
- Две впечатляющие квартиры с мансардой
- 22 эксклюзивные квартиры с новым пассажирским лифтом
- Центральное отопление и горячая вода от высокотехнологичного газового котла в подвале, индивидуальный учёт потребления и отдельные распределители отопления для каждой единицы
Забронируйте вашу мечтательную квартиру в этом выдающемся жилом проекте уже сегодня! В настоящее время доступны еще 14 из 22 жилых единиц для продажи. Есть возможность приобрести квартиры по ценам для инвесторов.
„В соответствии с директивами ЕС по дистанционной продаже и законам о внешней торговле, мы просим вас понять, что с 13 июня 2014 года мы можем отправить вам документы объекта только после вашего подтверждения, что вы хотите, чтобы мы занялись этим, и были проинформированы о ваших правах на отмену. Прежде чем вам будут отправлены документы, вы получите письмо, в котором вам нужно будет подтвердить эти два пункта. Большое спасибо за ваше доверие!”
Если вы не нашли то, что искали, будем рады вашему посещению на нашем сайте www.akkadia.at. Там представлены многие другие объекты недвижимости на ваш выбор.
Агент работает как двойной риелтор.
Расположение и транспортная доступность
Аллергрунд — это живописный район, известный своим богатым предложением медицинских и образовательных учреждений. Всего в нескольких минутах ходьбы от недавно отремонтированной собственности находятся такие известные учреждения, как Общественная больница (АКХ), детская больница святой Анны и больница Золотой крест. Также в пешей доступности находится зеленый внутренний двор старого АКХ, предлагающий разнообразные рестораны и уютные места для отдыха. Уникальный проект "ModernLiving9th" на улице Циммерманн не только предлагает жилье премиум-класса, но и идеальное сочетание городской жизни, культурных достопримечательностей и первоклассного обслуживания. 1-й район и остальная часть города легко доступны благодаря оптимальному транспортному соединению с венским транспортным сетью всего за несколько минут. Мы сердечно приглашаем вас убедиться в этом уникальном расположении и его преимуществах.
Планировка
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
Поделиться страницей
Детали цены
- Цена покупки:
- 1 200 000,00 €
- Посредническая комиссия:
- Да
- Комиссия:
- 3% от покупной цены плюс 20% НДС.
Факты
- Номер объекта:
- 68190
- Тип объекта:
- Квартира
- Количество балконов:
- 1
- Количество террас:
- 1
- Площадь балкона:
- 6,21 m²
- Площадь террасы:
- 26,73 m²
- Жилая площадь:
- 103,05 m²
- Количество комнат:
- 3
- Количество ванных комнат:
- 3
- Количество туалетов:
- 3
- Этаж:
- 2. ДГ
- Старое здание:
- Да
- Состояние:
- Полностью модернизированное
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Пол:
- Плитка, Паркет
- Лифт
- Открытая кухня
- Ванная комната:
- Душ
- Гостевой туалет
- Кабельное/спутниковое ТВ
- Кондиционер
- Кладовая
- Отопление:
- Напольное отопление, Газовое
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Действительно до:
- 10.10.2028
- Потребность в отоплении:
- 30,59 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- B
- fGEE:
- 0,73
- Класс fGEE:
- A