Ház eladó ban/ben 8411 Hengsberg
A még nagyobb ingatlanválasztékért látogasson el a www.akkadia.at.
Ez a méltóságteljes ingatlan először 1542-ben került írásos említésre. Évszázadokon keresztül a birtok malomként szolgált, és különböző nemesi családok birtokában és uralmában állt. A malomüzem működése az 1960-as évek végéig folytatódott.
1975-ben egy orvos és művészetkedvelő felesége megvásárolta az ingatlant, és nagy gondossággal, kézműves precizitással és sok szeretettel restaurálták a lakó- és malomépületet. Ezalatt megőrizték az épületek történelmi jellegét, és azt prémium felszereltséggel harmonikusan egészítették ki.
A volt malomépület homeopátiás praxisként funkcionált. A szomszédos gazdasági épületekben istállók épültek ló- és kecsketenyésztéshez, egy biogazdaság, valamint egy művészeti műhely.
A reprezentatív uradalom mintegy 320 m² lakóterületet kínál, amelyet egy hozzá tartozó melléképület is kiegészít. Egy körülbelül 10 hektáros, parkra emlékeztető területen, régi fák és tágas természetes rétek között az ingatlan különleges ritkaságként mutatkozik be. Ennek körülbelül 7 hektára a tulajdonunkban van, további 3 hektárt hosszú távra bérbe adtak.
A tágas gazdasági épületek egy méntartó, egy kancaistálló, egy kecskeistálló, egy műhely, több garázs, valamint egy személyzeti lakás elhelyezkedésével sokféle felhasználási lehetőséget kínálnak.
Egy idilli fürdőtó és négy saját kút teszi teljessé ezt a különleges ingatlant, hangsúlyozva annak exkluzív jellegét.
„Az EU távollevők között kötött szerződésekre vonatkozó irányelvei szerint kérjük megértését, hogy 2014. június 13. óta a tárgyhoz tartozó dokumentumokat csak az Ön visszaigazolása után küldhetjük el, hogy kívánja a mi közreműködésünket és tájékoztatták Önt a visszalépési jogairól. Mielőtt megkapná a dokumentumokat, egy e-mailt kap, amelyben ezt a két pontot kell megerősítenie. Köszönjük bizalmát!”
Figyelmeztetés az energiahatékonysági tanúsítvány törvényére: Energiahatékonysági tanúsítványt a tulajdonos vagy eladó még nem nyújtott be, mivel nem tájékoztattuk a kötelező bemutatási kötelezettségről, és nem kértük annak elkészítését. Ezért legalább az épület korának és típusának megfelelő teljes energiahatékonyságot tartunk megállapodottnak. Semmilyen garanciát vagy felelősséget nem vállalunk a kínált ingatlan tényleges energiahatékonyságáért.
A közvetítő dupla közvetítőként működik.
Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok
Hengsberg kiválóan kapcsolódik Grazhoz és a regionális közlekedési hálózathoz. A vasútállomás rendszeres helyi vonatkapcsolatokat kínál, a Grazi központi pályaudvarra történő utazási idő körülbelül 15-20 perc. A közeli A9 Pyhrn autópályán Graz autóval körülbelül 25-35 perc alatt elérhető. A Graz-Thalerhof repülőtér körülbelül 20-30 perc alatt elérhető, és hazai valamint nemzetközi repülőkapcsolatokat kínál. A Koralmbahn révén a Klagenfurtba való kapcsolat is jelentősen javult. Az A9-es autópályán és a regionális közlekedési hálózaton keresztül Szlovénia és Észak-Olaszország is kényelmesen elérhető. A természet közeli környezet, rétek, erdők, valamint számos gyalogos és kerékpáros út magas rekreációs értéket kínál, és Hengsberget vonzó lakóhellyé teszi, amely ideálisan ötvözi a nyugalmat, az életminőséget és a kiváló megközelíthetőséget.
Alaprajz
Michael Schlaffer
Berater | Consultant
Oldal megosztása
Árrészletek
- Közvetítési díj:
- Igen
- Közvetítési díj:
- A vételár 3%-a, plusz 20% ÁFA.
Tények
- Ingatlanszám:
- 71158
- Ingatlantípus:
- Ház
- Lakóterület:
- 600 m²
- Telekterület:
- 100 000 m²
- Építés éve:
- 1542
- Régi építésű:
- Igen
- Állapot:
- Karbantartott
- Elérhetőség:
- Elérhető