Lakás eladó ban/ben 1160 Wien
G8 LIVING a kiváló minőségben felújított lakhatást jelenti egy klasszikus bécsi régi épületben – a környéken, ami tele van élettel, a Brunnenmarkt és Yppenplatz környékén.
A Grundsteingasse 8 szám alatt első lakhatásra szánt lakások épülnek, amelyek a régi épület jellegét a kortárs lakókomforttal ötvözik. Az 1904-es épületet átfogóan felújították, és ma változatos lakásajánlatot kínál a kompakt városi apartmanoktól a tágas családi lakásokig és különleges maisonette megoldásokig.
A lakások mérete 26 m²-től 113 m²-ig terjed, különböző élethelyzetekhez illeszkedve: egyedülállók, párok, első vásárlók, családok és befektetők találhatják itt meg a számukra megfelelő alaprajzokat 1-4 szobával.
A berendezés a modern hétköznapokhoz van tervezve: padlófűtés, nyitott konyhás nappalik, személyfelvonó, kész parketta, dupla- vagy többrétegű üvegezés, tárolóhelyiségek, mennyezeti lámpák és kulcsrakész kivitelezés kényelmes lakóérzetet biztosít már az első naptól kezdve. Az épület fűtését pellet rendszer biztosítja.
Különösen vonzó a lakások sokfélesége: kompakt apartmanok, világos 2 szobás lakások, jól beosztott 3 szobás lakások, családi lakások, valamint tetőtéri és maisonette lakások kültéri területekkel. Sok egység erkélyekkel, loggiákkal, teraszokkal vagy kertrészekkel rendelkezik, így kellemesen bővítik a lakóteret a szabadba.
A helyszín az urbánus életet egy kellemes nyugodt környezettel ötvözi. A Brunnenmarkt és Yppenplatz környékén piacok, kávézók, kis helyi éttermek és helyi ellátás formálja a mindennapokat. Ugyanakkor a metró közelsége jó közlekedést biztosít Bécsben.
A G8 LIVING ideális mindazok számára, akik felújított bécsi régi épületet keresnek modern felszereltséggel olyan környéken, amely élettel teli, fejlett és kényelmes.
Főbb jellemzők összefoglalva:
- felújított régi épület projekt 1160 Bécsben
- építési év 1904, teljes körű felújítás
- első lakhatásra szánt lakások
- kb. 26 m²-től kb. 113 m²-ig
- 1-4 szoba
- kompakt apartmanoktól a tágas családi és maisonette lakásokig
- sok egység erkéllyel, loggiával, terasszal vagy kertrésszel
- nyitott konyhás nappalik
- padlófűtés
- személyfelvonó
- kész parketta
- tárolóhelyiségek
- dupla- és többrétegű üvegezés
- kulcsrakész kivitelezés
- metró közelsége
- fűtés pelletel
- HWB: 78 kWh/m²a, C osztály
- fGEE: 1,15, C osztály
A szokatlanul tágas konyha-nappali határozza meg ezt a lakást - hely hosszú asztalokhoz és nyitott főzéshez, ahol soha nem lesz szűk. Mellette helyezkedik el a hálószoba, egy külön fürdőszoba és WC, valamint egy terasz, amely a nappaliból nyílik. Ez a nagy tágas tér határozza meg a lakás karakterét, és méretéhez képest különlegessé teszi. Egy otthon, amely a közös élményből táplálkozik. A terasz meghosszabbítja a lakóteret a szabadba, és szép napokon a második tartózkodási hellyé válik. A külön fürdőszoba és WC érzékelhetően több kényelmet nyújt a mindennapokban. Így jön létre egy olyan lakás, amely tágasabbnak érződik, mint amennyire a területe utal.
A közvetítő mint duplacsatornán működik.
Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok
A 16. bécsi kerület az utóbbi években a város egyik legizgalmasabb lakónegyedévé fejlődött. A Brunnenmarkt és az Yppenplatz között, Bécs egyik legélénkebb körzetében. A Brunnenmarkt napi piaci forgataga csak néhány lépésre van az ajtótól, az Yppenplatz kávézóival és éttermeivel hétvégi találkozóhely Bécs számára. Gyalogosan elérhető helyi éttermek, pékségek, kisboltok és napi kávézók sűrűsége, amit csak néhány kerület kínál a városban. Az U6 pár perc sétára található, több villamosvonal köti össze a helyszínt minden irányban, a belváros negyedórányira, a Wienerwald és az Ottakring-i borozók pedig csak egy rövid távolságra vannak.
Alaprajz
Árrészletek
- Vételár:
- 425 000,00 EUR
- Közvetítési díj:
- Igen
- Közvetítési díj:
- A vételár 3%-a, plusz 20% ÁFA.
Tények
- Ingatlanszám:
- 71161
- Ingatlantípus:
- Lakás
- Teraszok száma:
- 1
- Terasz területe:
- 7,16 m²
- Lakóterület:
- 50,82 m²
- Hasznos terület:
- 57,98 m²
- Teljes terület:
- 57,98 m²
- Szobák száma:
- 2
- Fürdőszobák száma:
- 1
- WC-k száma:
- 1
- Emelet:
- 3. emelet
- Építés éve:
- 1904
- Régi építésű:
- Igen
- Állapot:
- Első beköltözés
- Elérhetőség:
- Elérhető
Jellemzők
- Lift
- Amerikai konyha
- Fürdőszoba:
- Zuhanyzó
- Tárolóhelyiség
- Fűtés:
- Padló alatti fűtés, Pellet
Energiahatékonyság
- Energetikai tanúsítvány típusa:
- Energiaigény tanúsítvány
- Érvényesség vége:
- 28.05.2034
- Fűtési energiaigény:
- 113 kWh/(m²*a)
- Fűtési energiaigény osztálya:
- C
- fGEE:
- 1,54
- fGEE osztály:
- C
Hasonló ingatlanok
2
50.9m²
7.2m²
€ 425 000
Lakás eladó ban/ben 1160 Wien
Belsőépítészileg kialakított 2 szobás lakás étkezővel és terasszal.
2
57.7m²
36m²
€ 399 000
Lakás eladó ban/ben 1160 Wien
Modern tetőtéri lakás | Minden szoba terasszal rendelkezik
2
43.9m²
3.6m²
€ 379 000
Lakás eladó ban/ben 1160 Wien
Praktikus 2 szobás lakás külön fürdőszobával és WC-vel
2
44.5m²
6.7m²
€ 383 000
Lakás eladó ban/ben 1160 Wien
2 szobás lakás nagy erkéllyel a Brunnenmarkt közelében
2
41.7m²
3.6m²
€ 366 000
Lakás eladó ban/ben 1160 Wien
Világos 2 szobás lakás erkélyel a 3. emeleten a Brunnenmarkt mellett