Moderne Maisonettewohnung | Jedes Zimmer mit Freifläche

Modern tetőtéri lakás | Minden szoba erkéllyel rendelkezik

1160 Wien

Képgaléria

Lakás eladó ban/ben 1160 Wien

A 2015-ben újonnan épült maisonette lakás egy rendkívüli térkialakítást ötvöz a tágas szabad terekkel, így olyan lakóérzetet teremt, amelyet ritkán találni. A nappali és hálószoba különválasztása magas fokú magánéletet biztosít, és a lakásnak szinte egy kis városi ház jellegét adja. Nagy ablakfelületek elég napfényt engednek be a helyiségekbe, és a tágas terasszal és a plusz loggiával kombinálva világos és kellemes légkört teremtenek.

A lakás a felső szinten érhető el. Egy tágas előszoba alkotja a bejárati részt, ahonnan közvetlen hozzáférés nyílik a loggiához kapcsolódó hálószobához, a fürdőszobához és a külön WC-hez. A belső lépcsőn keresztül érkezik le a lenti lakószintre, amely nyitott nappali részével és beépített főzőfülkével képezi a lakás középpontját. Innen egy körülbelül 28 m²-es terasz nyílik. Ez kiterjeszti a lakóteret a szabadba, és elegendő helyet biztosít étkezésre, pihenésre vagy család és barátokkal eltöltött kellemes estékre.

A jól sikerült térkialakítás és külső területek kombinációja emeli ezt a lakást a klasszikus alaprajzoktól.

Fénypontok:

• Maisonette világosan elkülönített nappali és hálószobával
• Körülbelül 28 m²-es terasz, amely kert jellegű
• További loggia közvetlenül a hálószobánál
• Garázshely
• Körülbelül 100 m²-es közösségi és játszószoba

Épület:

A közös részek és az újépítésű épület homlokzata is kiváló állapotban van. A ház személyliftel, valamint a lakásokhoz rendelt saját pincerekkel rendelkezik, földszinti házhoz tartozó garázzsal, kerékpártárolóval, babakocsitárolóval, mosókonyhával, növényteleltető hellyel és egy tágas közösségi szobával (kb. 93 m²), beleértve a konyhát és a toiletet. A garázshely EUR 30.000,- áron megvásárolható.

A közvetítő mint kettős ingatlanügynök működik.

Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok

Aki a városi életérzés és a természet közeli pihenés tökéletes egyvelegét keresi, értékelni fogja ezt a helyet. A Wilhelminenberg lábánál, közvetlenül a Bécsi-erdő mellett, mégis kiválóan megközelíthető Bécs belvárosából, az ingatlan a 16. kerület csendes mellékutcájában található. A kiváló infrastruktúra minden igényt kielégít. Szupermarketek, pékségek, kávézók, patikák, valamint számos egyéb napi szükségletekhez elérhető létesítmény kényelmes sétatávolságra található. A családok számára különösen előnyös a közelség a Grubergasse általános iskolához, a BRG 16-hoz, valamint a „Glücksfische” óvodához, amelyek mindegyike néhány percen belül elérhető. A tömegközlekedés is teljes mértékben meggyőző. A 2-es, 10-es és 44-es villamosvonalak, a 46A és 46B buszvonalak, az S45-ös vonat, valamint az U3-as Ottakring állomás gyors kapcsolatot biztosítanak Bécs minden részeivel. További értéket teremt a jelenleg építés alatt álló U5, amelynek Elterleinplatz és Hernals állomásai a jövőben körülbelül 10-15 perces sétával megközelíthetők lesznek, ami tovább javítja a kapcsolatot Bécs belvárosába. A kiváló infrastruktúra, a rövid távolságok, a Bécs belvárosához való közelség és a Bécsi-erdő változatos pihenési lehetőségei együttesen teszik ezt a lakóhelyet Bécs nyugati részének egyik legvonzóbb helyszínévé.