Moderne Maisonettewohnung | Jedes Zimmer mit Freifläche

Modern tetőtéri lakás | Minden szoba terasszal rendelkezik

1160 Wien

Képgaléria

Lakás eladó ban/ben 1160 Wien

A 2015-ben épített mansardás lakás rendkívüli térdiszpozíciót kombinál a tágas szabad területekkel, így olyan lakóérzetet teremt, amelyet ritkán tapasztalhatunk. A nappali és hálószoba elkülönítése magas szintű magánszférát biztosít, és a lakásnak szinte egy kis városi ház karaktert kölcsönöz. Nagy ablakfelületek engedik be a természetes fényt a helyiségekbe, és a tágas terasszal és a rendszerezett loggiával kombinálva világos és kellemes atmoszférát teremtenek.

A lakás a felső szinten érhető el. Egy tágas előtér alkotja a bejárati részt, amely közvetlen hozzáférést biztosít a hálószobához a loggián keresztül, a fürdőszobához és a külön WC-hez. A belső lépcsőn keresztül juthatunk le az alsó lakószintre, amely egy nyitott lakóterével és egy beépített főzőrészével a lakás középpontját képezi. Itt nyílik a körülbelül 28 m²-es terasz. Ez kibővíti a lakóteret a szabadba, és elegendő helyet biztosít étkezésre, pihenésre vagy családi és baráti estékre.

A térdiszpozíció és a külső területek sikeres kombinációja kiemeli ezt a lakást a klasszikus alaprajzoktól.

Főbb jellemzők:

• Mansardás lakás világosan elkülönített nappali és hálószobával
• Körülbelül 28 m²-es terasz kert jelleggel
• További loggia közvetlenül a hálószoba mellett
• Garázshely
• Körülbelül 100 m²-es közös és játszószoba

Épület:

A közös részek és az új építésű ház homlokzata is első osztályú állapotban van. Az épület személyliftel, valamint az ingatlanokhoz rendelt saját, alagsori tárolókkal, földszinti saját garázzsal, kerékpártárolóval, babakocsitárolóval, mosókonyhával, növényteleltető helyiséggel és egy tágas közösségi térrel (kb. 93 m²) rendelkezik, konyhával és WC-vel. Egy garázshelyet 30.000 EUR-ért lehet megvásárolni.

A közvetítő mint kettős ügynök működik.

Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok

Aki a városi életérzés és a természetközeli pihenés tökéletes összekapcsolódását keresi, értékelni fogja ezt a helyet. A Wilhelminenberg lábánál, közvetlenül a Bécsi-erdő mellett és mégis kiválóan kapcsolódik Bécs belvárosához, az ingatlan a 16. kerület csendes mellékutcájában található. A kiváló infrastruktúra nem hagy kívánnivalót maga után. Szupermarketek, pékségek, kávézók, gyógyszertárak, valamint számos egyéb, a mindennapi szükségletekhez tartozó létesítmény kényelmes sétatávra helyezkedik el. A családok számára előnyös a közelség a Grubergasse általános iskolához, a BRG 16-hoz, valamint a „Szerencsefogók” óvodához, amelyek mind könnyen elérhetők néhány perc alatt. A közlekedési kapcsolatok is teljes mértékben meggyőzőek. A 2-es, 10-es és 44-es villamosvonalak, a 46A és 46B buszvonalak, az S-Bahn S45, valamint az U3-as Ottakring megálló gyorsan összeköti a helyszínt Bécs minden részével. További értéket ad a jelenleg építés alatt álló U5, amelynek Elterleinplatz és Hernals állomásai a jövőben körülbelül 10-15 perces gyaloglással elérhetők lesznek, és tovább javítják a kapcsolatot Bécs belvárosával. A kiváló infrastruktúra, a rövid távok, a bécsi belvároshoz való közelség és a Bécsi-erdő sokszínű pihenési lehetőségei kombinációja ezt a lakóhelyet Bécs nyugati részének egyik legvonzóbb helyévé teszi.