Moderne Maisonettewohnung | Jedes Zimmer mit Freifläche

Moderno apartamento tipo dúplex | Cada habitación con espacio al aire libre

1160 Wien

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Apartamento en venta en 1160 Wien

El apartamento dúplex, construido en 2015, combina una distribución espacial excepcional con amplias áreas exteriores, creando así una sensación de vivienda que rara vez se encuentra. La clara separación entre la zona de estar y la zona de dormir garantiza un alto grado de privacidad y le confiere al apartamento casi el carácter de una pequeña casa de ciudad. Grandes ventanales permiten que entre mucha luz natural a las estancias y, en combinación con la amplia terraza y el adicional logia, crean un ambiente luminoso y agradable.

El apartamento se accede desde la planta superior. Un amplio vestíbulo forma la entrada y da acceso al dormitorio con acceso directo a la logia, el baño y el aseo separado. A través de la escalera interior se llega a la planta de vivienda inferior, que con su área de estar de concepto abierto y la cocina integrada, constituye el corazón del apartamento. Desde aquí se abre la terraza de aproximadamente 28 m². Amplía el espacio habitable al exterior y ofrece suficiente espacio para comer, relajarse o disfrutar de agradables veladas con familia y amigos.

La exitosa combinación de distribución espacial y áreas exteriores distingue este apartamento de planos clásicos.

Puntos destacados:

• Dúplex con clara separación entre la zona de estar y la zona de dormir
• Terraza de aproximadamente 28 m² con carácter de jardín
• Logia adicional directamente junto al dormitorio
• Plaza de garaje
• Espacio comunitario y de juego de aproximadamente 100 m²

Edificio:

Las áreas comunes y la fachada del nuevo edificio están también en condiciones de primera. La casa cuenta con un ascensor, así como con trasteros asignados a los apartamentos, un garaje privado a nivel del suelo, un espacio para bicicletas, un área para carritos de bebé, una sala de lavandería, un espacio para invernar plantas y un amplio salón comunitario (aproximadamente 93 m²) que incluye cocina y baño. Se puede adquirir una plaza de garaje por EUR 30.000,-.

El mediador actúa como agente dual.

Localización y conexiones de transporte

Quien busque la conexión perfecta entre una vida urbana y el descanso en la naturaleza apreciará esta ubicación. A los pies del Wilhelminenberg, inmediatamente junto al Bosque de Viena y, sin embargo, excepcionalmente bien conectado con el centro de Viena, se encuentra la propiedad en un tranquilo callejón del 16.º distrito. La excelente infraestructura no deja nada que desear. Supermercados, panaderías, cafés, farmacias y numerosas otras instalaciones de uso cotidiano se encuentran a una distancia cómoda a pie. Las familias se benefician además de la cercanía a la escuela primaria Grubergasse, el BRG 16 y el jardín de infantes "Glücksfische", todos accesibles en pocos minutos. También la conexión pública convence en todos los aspectos. Las líneas de tranvía 2, 10 y 44, las líneas de autobuses 46A y 46B, el S-Bahn S45 y la estación U3 Ottakring conectan rápidamente el lugar con todas las partes de Viena. Un valor añadido lo aporta la U5 que actualmente se encuentra en construcción, cuyos accesos Elterleinplatz y Hernals estarán disponibles en unos 10 a 15 minutos a pie y mejorarán aún más la conexión con el centro de Viena. La combinación de una excelente infraestructura, cortas distancias, la cercanía al centro de Viena y las diversas oportunidades de recreación del Bosque de Viena hacen de esta ubicación residencial una de las más atractivas en el oeste de Viena.