Moderne Maisonettewohnung | Jedes Zimmer mit Freifläche

Moderno ático | Cada habitación con área al aire libre

1160 Wien

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Apartamento en venta en 1160 Wien

El ático recién construido en 2015 combina una excepcional distribución de espacios con amplias áreas exteriores, creando así una sensación de vivienda que rara vez se encuentra. La clara separación entre la zona de estar y la zona de dormir proporciona un alto grado de privacidad y le da al apartamento casi el carácter de una pequeña casa de ciudad. Grandes ventanales permiten la entrada de mucha luz natural en las habitaciones y, junto con la amplia terraza y el balcón adicional, crean un ambiente luminoso y agradable.

El apartamento se accede desde el nivel superior. Un amplio vestíbulo forma la entrada y da acceso al dormitorio con acceso directo al balcón, al baño y al WC separado. A través de la escalera interior se llega al piso de vivienda inferior, que con su área de estar de diseño abierto y la cocina integrada constituye el corazón del apartamento. Desde aquí se abre la terraza de aproximadamente 28 m². Amplía el espacio habitable al aire libre y ofrece suficiente espacio para comer, relajarse o para noches acogedoras con familiares y amigos.

La exitosa combinación de distribución de espacios y áreas exteriores distingue este apartamento de los planos clásicos.

Destacados:

• Ático con clara separación entre la zona de estar y de dormir
• Terraza de aproximadamente 28 m² con carácter de jardín
• Balcón adicional justo junto al dormitorio
• Plaza de garaje
• Área común y de juegos de aproximadamente 100 m²

Edificio:

También las partes comunes y la fachada del nuevo edificio están en excelente estado. La casa cuenta con un ascensor, así como con propios trasteros asignados a los apartamentos, un garaje de acceso directo en la planta baja, un cuarto para bicicletas, un cuarto para carritos, una lavandería, un cuarto de invernación para plantas y una amplia sala común (aprox. 93 m²) que incluye cocina y baño. Una plaza de garaje se puede adquirir por 30.000 EUR.

El intermediario actúa como corredor dual.

Localización y conexiones de transporte

Quien busca la conexión perfecta entre un estilo de vida urbano y el descanso cercano a la naturaleza sabrá apreciar esta ubicación. Al pie del Wilhelminenberg, directamente junto al Wienerwald y, sin embargo, excelentemente conectado con el centro de Viena, la propiedad se encuentra en una tranquila calle lateral del 16º distrito. La excelente infraestructura no deja nada que desear. Supermercados, panaderías, cafeterías, farmacias y numerosas otras instalaciones de necesidad diaria se encuentran a poca distancia a pie. Las familias también se benefician de la proximidad a la escuela primaria Grubergasse, al BRG 16 y al jardín de infancia "Glücksfische", todos ellos accesibles en pocos minutos. También la conexión pública impresiona en todos los aspectos. Las líneas de tranvía 2, 10 y 44, las líneas de autobuses 46A y 46B, el tren S S45 y la estación U3 Ottakring conectan la ubicación rápidamente con todas las partes de Viena. Un valor añadido lo proporciona la U5, que actualmente está en construcción, cuyas estaciones Elterleinplatz y Hernals estarán a unos 10 a 15 minutos a pie y mejorarán aún más la conexión con el centro de Viena. La combinación de una excelente infraestructura, cortas distancias, la cercanía al centro de Viena y las diversas opciones de recreación del Wienerwald hacen de esta ubicación residencial una de las más atractivas en el oeste de Viena.