Apartamento de 2 habitaciones diseñado arquitectónicamente con cocina-sala de estar y terraza.
Apartamento en venta en 1160 Wien
G8 LIVING representa una vivienda de alta calidad en un clásico edificio antiguo vienés, en medio de un entorno vibrante alrededor de Brunnenmarkt y Yppenplatz.
En la Grundsteingasse 8 se están construyendo apartamentos de primera ocupación que combinan el carácter de un edificio antiguo con el confort moderno. La casa, construida en 1904, ha sido completamente renovada y hoy ofrece una variada oferta de viviendas, desde apartamentos compactos en la ciudad hasta amplios apartamentos familiares y soluciones especiales de dúplex.
Las dimensiones de los apartamentos van de aproximadamente 26 m² a aproximadamente 113 m², abarcando diferentes situaciones de vida: solteros, parejas, compradores primerizos, familias e inversores encontrarán aquí planos adecuados con 1 a 4 habitaciones.
La equipación está diseñada para la vida cotidiana moderna: calefacción por suelo radiante, cocinas abiertas, ascensor, parquet laminado, ventanas dobles o de múltiples capas, trasteros, luces de techo y ejecución llave en mano crean una sensación de comodidad desde el primer día. La casa se calienta mediante un sistema de pellets.
Particularmente atractiva es la variedad de las unidades: apartamentos compactos, luminosos apartamentos de 2 habitaciones, bien distribuidos apartamentos de 3 habitaciones, apartamentos familiares, así como áticos y dúplex con espacios al aire libre. Muchas unidades disponen de balcones, logias, terrazas o jardines, ampliando el espacio habitable de manera agradable hacia el exterior.
La ubicación combina vida urbana con un entorno tranquilo. Alrededor de Brunnenmarkt y Yppenplatz, mercados, cafeterías, pequeños locales y tiendas de abastos conforman la vida cotidiana. Al mismo tiempo, la cercanía del metro garantiza una buena conexión pública dentro de Viena.
G8 LIVING es ideal para todos los que buscan un edificio antiguo vienés renovado con equipamiento moderno en un barrio que es vibrante, consolidado y práctico para el día a día.
Aspectos destacados de un vistazo:
- proyecto de edificio antiguo renovado en 1160 Viena
- construido en 1904, completamente renovado
- apartamentos de primera ocupación
- aproximadamente de 26 m² a aproximadamente 113 m²
- de 1 a 4 habitaciones
- apartamentos compactos hasta amplios apartamentos familiares y dúplex
- muchas unidades con balcón, loggia, terraza o jardín
- cocinas abiertas
- calefacción por suelo radiante
- ascensor
- parquet laminado
- trasteros
- ventanas dobles o de múltiples capas
- ejecución llave en mano
- cercanía al metro
- calefacción mediante pellets
- HWB: 78 kWh/m²a, clase C
- fGEE: 1,15, clase C
La inusualmente amplia cocina-comedor caracteriza este apartamento, y como apartamento modelo completamente amueblado muestra lo que este espacio puede ofrecer: espacio para una larga mesa de comedor, cocina abierta y convivencia, sin que nunca se sienta estrecho. Junto a ello se encuentran el dormitorio, un baño separado y un aseo, así como una terraza que se extiende directamente desde el área de estar.
El apartamento está completamente amueblado y decorado; aquí no hay nada que imaginar, se puede ver. Cada habitación muestra cómo se siente el plano en la vida diaria: dónde se coloca la mesa de comedor, cómo el dormitorio permite un descanso, cómo la terraza extiende el espacio habitable hacia el exterior en los días bonitos y se convierte en un segundo lugar de estancia.
El amplio espacio habitable determina el carácter de todo el apartamento y lo hace especial para su tamaño. El baño y el aseo separados aportan notablemente más comodidad en la vida diaria. Así se crea un hogar que se siente más espacioso de lo que su superficie podría implicar; y que no hay que adivinar en una visita, sino que se vive de inmediato.
Un hogar que vive de la convivencia, amueblado, listo para habitar, y tangible.
El intermediario actúa como agente doble.
Localización y conexiones de transporte
El 16.º distrito municipal de Viena se ha convertido en los últimos años en uno de los barrios residenciales más emocionantes de la ciudad. Entre Brunnenmarkt y Yppenplatz, en medio de uno de los barrios más vivos de Viena. El Brunnenmarkt, con su ajetreo diario de mercado, comienza a pocos pasos de la puerta, mientras que el Yppenplatz, con sus cafés y restaurantes, es un punto de encuentro de fin de semana para todo Viena. Una densidad peatonal de locales gestionados por propietarios, panaderías, tiendas de comestibles y cafeterías de día, como pocas zonas de la ciudad ofrecen. La U6 se alcanza en pocos minutos a pie, varias líneas de tranvía conectan la ubicación en todas las direcciones, el centro de la ciudad está a un cuarto de hora, y el Wienerwald y las heurigen de Ottakring a corta distancia.
Plano
Detalles del precio
- Precio de compra:
- 425.000,00 €
- Comisión de intermediación:
- Sí
- Comisión:
- 3% del precio de compra más 20% IVA.
Hechos
- Número de objeto:
- 71139
- Tipo de objeto:
- Apartamento
- Terraza:
- 1
- Área de la terraza:
- 7,16 m²
- Área habitable:
- 50,82 m²
- Área útil:
- 57,98 m²
- Área total:
- 57,98 m²
- Habitaciones:
- 2
- Baños:
- 1
- Baño:
- 1
- Piso:
- 3. planta
- Año de construcción:
- 1904
- Edificio antiguo:
- Sí
- Condición:
- Primera ocupación
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Ascensor
- Cocina/salón / cocina americana
- Cuarto de baño:
- Ducha
- Trastero
- Calefacción:
- Calefacción por suelo radiante, pellets
Eficiencia energética
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de requisitos energéticos
- Válido hasta:
- 28.05.2034
- Demanda de energía de calefacción:
- 113 kWh/(m²*a)
- Clase de demanda de energía de calefacción:
- C
- Factor de eficiencia energética total:
- 1,54
- Clase de factor de eficiencia energética total:
- C
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