Apartamento en venta en 1160 Wien
G8 LIVING representa un alojamiento de alta calidad en un clásico edificio antiguo de Viena, en medio de un entorno vibrante alrededor de Brunnenmarkt y Yppenplatz.
En Grundsteingasse 8 se están construyendo apartamentos de estreno que combinan el carácter de un edificio antiguo con el confort moderno. La casa, construida en 1904, ha sido renovada de manera integral y ofrece una variada oferta de viviendas, desde apartamentos de ciudad compactos hasta amplios apartamentos familiares y soluciones de maisonette especiales.
Los tamaños de los apartamentos oscilan entre aproximadamente 26 m² y 113 m², dirigiéndose así a diversas situaciones de vida: solteros, parejas, compradores primerizos, familias e inversores encontrarán aquí planos adecuados con 1 a 4 habitaciones.
Las características están diseñadas para la vida cotidiana moderna: calefacción por suelo radiante, cocinas abiertas, ascensor, parquet prefabricado, doble o múltiples acristalamientos, trasteros, luces de techo y ejecución llave en mano crean una sensación de comodidad desde el primer día. La casa se calienta mediante un sistema de pellets.
La variedad de las unidades es especialmente atractiva: apartamentos compactos, luminosos apartamentos de 2 habitaciones, bien distribuidos apartamentos de 3 habitaciones, apartamentos familiares, así como áticos y apartamentos de maisonette con espacios al aire libre. Muchas unidades cuentan con balcones, logias, terrazas o zonas de jardín, ampliando así la superficie habitable hacia el exterior de manera agradable.
La ubicación combina la vida urbana con un ambiente tranquilo. Alrededor de Brunnenmarkt y Yppenplatz, los mercados, cafés, pequeños locales y tiendas de cercanía definen la vida diaria. Al mismo tiempo, la cercanía del metro garantiza una buena conexión pública dentro de Viena.
G8 LIVING es ideal para aquellos que buscan un edificio antiguo de Viena renovado con un equipamiento moderno, en un barrio que es vibrante, en desarrollo y práctico al mismo tiempo.
Aspectos destacados de un vistazo:
- proyecto de edificio antiguo renovado en 1160 Viena
- construido en 1904, completamente renovado
- apartamentos de estreno
- aproximadamente 26 m² hasta aproximadamente 113 m²
- 1 a 4 habitaciones
- apartamentos compactos hasta amplios apartamentos familiares y de maisonette
- muchas unidades con balcón, loggia, terraza o jardín
- cocinas abiertas
- calefacción por suelo radiante
- ascensor
- parquet prefabricado
- trasteros
- doble o múltiples acristalamientos
- ejecución llave en mano
- cercanía del metro
- calefacción mediante pellets
- HWB: 78 kWh/m²a, clase C
- fGEE: 1,15, clase C
Un amplio espacio habitable forma el centro, junto a una segunda habitación, complementada por una cocina separada y un baño y WC separados. Un balcón completa el plano. Debido a la altura de la casa, el apartamento es agradablemente tranquilo, y la clara distribución asegura recorridos cortos. Un apartamento práctico en el tercer piso, que distribuye su superficie sin rodeos. El baño y WC separados brindan notable confort. El balcón deja pasar la luz y abre el apartamento al exterior. Así, el plano parece más generoso de lo que uno supone al principio.
El intermediario actúa como agente doble.
Localización y conexiones de transporte
El 16.º distrito municipal de Viena se ha convertido en los últimos años en uno de los barrios residenciales más emocionantes de la ciudad. Entre Brunnenmarkt y Yppenplatz, en medio de uno de los barrios más vivos de Viena. El Brunnenmarkt, con su ajetreo diario de mercado, comienza a pocos pasos de la puerta, mientras que el Yppenplatz, con sus cafés y restaurantes, es un punto de encuentro de fin de semana para todo Viena. Una densidad peatonal de locales gestionados por propietarios, panaderías, tiendas de comestibles y cafeterías de día, como pocas zonas de la ciudad ofrecen. La U6 se alcanza en pocos minutos a pie, varias líneas de tranvía conectan la ubicación en todas las direcciones, el centro de la ciudad está a un cuarto de hora, y el Wienerwald y las heurigen de Ottakring a corta distancia.
Plano
Detalles del precio
- Precio de compra:
- 379.000,00 €
- Comisión de intermediación:
- Sí
- Comisión:
- 3% del precio de compra más 20% IVA.
Hechos
- Número de objeto:
- 69851
- Tipo de objeto:
- Apartamento
- Balcón:
- 1
- Área del balcón:
- 3,59 m²
- Área habitable:
- 43,84 m²
- Área útil:
- 47,43 m²
- Habitaciones:
- 2
- Baños:
- 1
- Baño:
- 1
- Piso:
- 3. planta
- Año de construcción:
- 1904
- Edificio antiguo:
- Sí
- Condición:
- Primera ocupación
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Ascensor
- Cocina/salón / cocina americana
- Cuarto de baño:
- Ducha
- Trastero
- Calefacción:
- Calefacción por suelo radiante, pellets
Eficiencia energética
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de requisitos energéticos
- Válido hasta:
- 28.05.2034
- Demanda de energía de calefacción:
- 78 kWh/(m²*a)
- Clase de demanda de energía de calefacción:
- C
- Factor de eficiencia energética total:
- 1,15
- Clase de factor de eficiencia energética total:
- C
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