Apartamento en venta en 1160 Wien
G8 LIVING representa una vivienda de alta calidad en un clásico edificio antiguo vienés, en medio del vibrante entorno alrededor de Brunnenmarkt y Yppenplatz.
En Grundsteingasse 8 se están construyendo apartamentos de primera ocupación que combinan el carácter de un edificio antiguo con la comodidad de vivienda contemporánea. La casa, construida en 1904, ha sido completamente renovada y hoy ofrece una variada oferta de viviendas, desde compactos apartamentos de ciudad hasta amplios pisos familiares y soluciones especiales de ático.
Los tamaños de los apartamentos varían desde aproximadamente 26 m² hasta aproximadamente 113 m², abordando así diferentes situaciones de vida: solteros, parejas, compradores primerizos, familias e inversores encontrarán aquí planos adecuados con 1 a 4 habitaciones.
El equipamiento está diseñado para la vida moderna: calefacción por suelo radiante, cocinas de concepto abierto, ascensor, parquet acabado, doble o triple acristalamiento, trasteros, lámparas de techo y una ejecución lista para habitar crean una sensación de comodidad desde el primer día. La casa se calienta a través de un sistema de pellets.
Particularmente atractiva es la diversidad de las unidades: apartamentos compactos, luminosos pisos de 2 habitaciones, bien diseñados pisos de 3 habitaciones, pisos familiares, así como áticos y dúplex con espacios exteriores. Muchas unidades cuentan con balcones, loggias, terrazas o áreas de jardín, ampliando agradablemente el espacio habitable hacia el exterior.
La ubicación combina la vida urbana con un agradable entorno tranquilo. Alrededor de Brunnenmarkt y Yppenplatz, mercados, cafeterías, pequeños locales y servicios básicos conforman la vida cotidiana. Al mismo tiempo, la cercanía al metro asegura una buena conexión pública dentro de Viena.
G8 LIVING es ideal para todos aquellos que buscan un edificio antiguo vienés renovado con equipamiento moderno en un barrio que es vibrante, consolidado y práctico al mismo tiempo.
Aspectos destacados de un vistazo:
- proyecto de edificio antiguo renovado en 1160 Viena
- construido en 1904, completamente renovado
- apartamentos de primera ocupación
- aproximadamente 26 m² hasta aproximadamente 113 m²
- 1 a 4 habitaciones
- apartamentos compactos hasta amplios pisos familiares y dúplex
- muchas unidades con balcón, loggia, terraza o jardín
- cocinas de concepto abierto
- calefacción por suelo radiante
- ascensor
- parquet acabado
- trasteros
- doble o triple acristalamiento
- ejecución lista para habitar
- cercanía al metro
- calefacción mediante pellets
- HWB: 78 kWh/m²a, clase C
- fGEE: 1,15, clase C
El balcón excepcionalmente amplio, casi como una sala de estar exterior, destaca en este apartamento. Dentro hay dos habitaciones, una cocina separada y un baño y WC separados. Así, el amplio espacio exterior compensa más que adecuadamente el espacio interior compacto. Un apartamento en el segundo piso, cuyo atractivo radica principalmente en el exterior. En el balcón hay espacio para una mesa, sillas y más. En días cálidos, la vida se traslada casi por sí misma al exterior. Dentro, el plano es claramente estructurado y versátil.
El intermediario actúa como agente doble.
Localización y conexiones de transporte
El 16.º distrito municipal de Viena se ha convertido en los últimos años en uno de los barrios residenciales más emocionantes de la ciudad. Entre Brunnenmarkt y Yppenplatz, en medio de uno de los barrios más vivos de Viena. El Brunnenmarkt, con su ajetreo diario de mercado, comienza a pocos pasos de la puerta, mientras que el Yppenplatz, con sus cafés y restaurantes, es un punto de encuentro de fin de semana para todo Viena. Una densidad peatonal de locales gestionados por propietarios, panaderías, tiendas de comestibles y cafeterías de día, como pocas zonas de la ciudad ofrecen. La U6 se alcanza en pocos minutos a pie, varias líneas de tranvía conectan la ubicación en todas las direcciones, el centro de la ciudad está a un cuarto de hora, y el Wienerwald y las heurigen de Ottakring a corta distancia.
Plano
Detalles del precio
- Precio de compra:
- 348.000,00 €
- Comisión de intermediación:
- Sí
- Comisión:
- 3% del precio de compra más 20% IVA.
Hechos
- Número de objeto:
- 69846
- Tipo de objeto:
- Apartamento
- Balcón:
- 1
- Área del balcón:
- 10,62 m²
- Área habitable:
- 40,48 m²
- Área útil:
- 51,1 m²
- Habitaciones:
- 2
- Baños:
- 1
- Baño:
- 1
- Piso:
- 2. piso
- Año de construcción:
- 1904
- Edificio antiguo:
- Sí
- Condición:
- Primera ocupación
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Ascensor
- Cocina/salón / cocina americana
- Cuarto de baño:
- Ducha
- Trastero
- Calefacción:
- Calefacción por suelo radiante, pellets
Eficiencia energética
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de requisitos energéticos
- Válido hasta:
- 28.05.2034
- Demanda de energía de calefacción:
- 78 kWh/(m²*a)
- Clase de demanda de energía de calefacción:
- C
- Factor de eficiencia energética total:
- 1,15
- Clase de factor de eficiencia energética total:
- C
Inmuebles similares
1
26.4m²
3.4m²
€ 202.000
Apartamento en venta en 1160 Wien
Apartamento tipo garconniere compacto con balcón
2
40.8m²
10.7m²
€ 368.000
Apartamento en venta en 1160 Wien
Apartamento de 2 habitaciones con amplio balcón
2
31.1m²
€ 292.000
Apartamento en venta en 1160 Wien
Apartamento inteligente de 2 habitaciones con balcón
2
43.9m²
3.6m²
€ 379.000
Apartamento en venta en 1160 Wien
Práctico apartamento de 2 habitaciones con baño y WC separados.
2
41.7m²
3.6m²
€ 366.000
Apartamento en venta en 1160 Wien
Luminoso apartamento de 2 habitaciones con balcón en el tercer piso cerca del mercado de Brunnen.
2
44.3m²
3.6m²
€ 375.000
Apartamento en venta en 1160 Wien
Cómodo apartamento de 2 habitaciones con WC separado.
2
44.6m²
6.7m²
€ 377.000
Apartamento en venta en 1160 Wien
Luminoso apartamento de 2 habitaciones con balcón.
2
40.9m²
€ 345.000
Apartamento en venta en 1160 Wien
Encantando apartamento de 2 habitaciones con área al aire libre cerca del mercado de Brunnen.