Luminoso apartamento de 2 habitaciones con balcón.

1160 Wien

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Apartamento en venta en 1160 Wien

G8 LIVING representa viviendas de alta calidad completamente renovadas en un clásico edificio Vienés antiguo, en medio de un entorno vibrante alrededor del Brunnenmarkt y Yppenplatz.

En la Grundsteingasse 8 se están creando apartamentos de primer uso que combinan el carácter de un edificio antiguo con el confort residencial contemporáneo. La casa, construida en 1904, ha sido completamente renovada y hoy ofrece una variedad de opciones de vivienda, desde apartamentos compactos en la ciudad hasta amplios apartamentos familiares y soluciones especiales de dúplex.

Las dimensiones de los apartamentos varían de aproximadamente 26 m² a 113 m², abordando diferentes situaciones de vida: solteros, parejas, compradores primerizos, familias e inversionistas encontrarán aquí planos adecuados con 1 a 4 habitaciones.

Las instalaciones están diseñadas para la vida moderna: calefacción por suelo radiante, cocinas de planta abierta, ascensor, parquet listo para usar, doble o triple acristalamiento, trasteros, luces de techo y acabado llave en mano crean una sensación de confort desde el primer día. La casa se calienta mediante una instalación de pellets.

La diversidad de las unidades es especialmente atractiva: apartamentos compactos, luminosos apartamentos de 2 habitaciones, bien distribuidos apartamentos de 3 habitaciones, apartamentos familiares, así como áticos y dúplex con áreas al aire libre. Muchas unidades cuentan con balcones, logias, terrazas o zonas de jardín, ampliando agradablemente el espacio habitable al exterior.

La ubicación combina la vida urbana con un ambiente tranquilo. Alrededor del Brunnenmarkt y Yppenplatz, los mercados, cafés, pequeños locales y servicios cercanos marcan la cotidianidad. Al mismo tiempo, la cercanía del metro garantiza una buena conexión pública dentro de Viena.

G8 LIVING es ideal para todos aquellos que buscan un edificio antiguo vienés renovado con equipamiento moderno en un barrio que es vibrante, desarrollado y práctico al mismo tiempo.

Destacados a simple vista:

proyecto de edificio antiguo renovado en 1160 Viena
año de construcción 1904, completamente renovado
apartamentos de primer uso
aproximadamente 26 m² hasta aproximadamente 113 m²
1 a 4 habitaciones
apartamentos compactos hasta amplios apartamentos familiares y dúplex
muchas unidades con balcón, logia, terraza o jardín
cocinas de planta abierta
calefacción por suelo radiante
ascensor
parquet listo para usar
trasteros
doble o triple acristalamiento
acabado llave en mano
cercanía al metro
calefacción a través de pellets
HWB: 78 kWh/m²a, Clase C
fGEE: 1,15, Clase C

Una habitación principal más grande se encuentra en el centro, una segunda sirve para dormir, complementada por una cocina separada y un baño, el balcón se extiende desde la zona de estar. Las generosas dimensiones de los espacios y una distribución sin rodeos hacen que este apartamento en el segundo piso sea acogedor desde el primer vistazo. Las habitaciones están diseñadas de tal forma que se pueden amueblar fácilmente. Un plano bien pensado en una ubicación tranquila. La habitación principal ofrece suficiente espacio tanto para vivir como para comer. La cocina separada permanece independiente de la actividad de la vivienda. Así, el apartamento parece más amplio de lo que su superficie podría sugerir.

El intermediario actúa como doble agente.

Localización y conexiones de transporte

El 16.º distrito municipal de Viena se ha convertido en los últimos años en uno de los barrios residenciales más emocionantes de la ciudad. Entre Brunnenmarkt y Yppenplatz, en medio de uno de los barrios más vivos de Viena. El Brunnenmarkt, con su ajetreo diario de mercado, comienza a pocos pasos de la puerta, mientras que el Yppenplatz, con sus cafés y restaurantes, es un punto de encuentro de fin de semana para todo Viena. Una densidad peatonal de locales gestionados por propietarios, panaderías, tiendas de comestibles y cafeterías de día, como pocas zonas de la ciudad ofrecen. La U6 se alcanza en pocos minutos a pie, varias líneas de tranvía conectan la ubicación en todas las direcciones, el centro de la ciudad está a un cuarto de hora, y el Wienerwald y las heurigen de Ottakring a corta distancia.