Kompaktes Garconniere-Apartment mit Balkon

Apartamento tipo garconniere compacto con balcón

1160 Wien

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Apartamento en venta en 1160 Wien

G8 LIVING representa un alojamiento de alta calidad en un clásico edificio antiguo vienés, en medio de un entorno vibrante alrededor de Brunnenmarkt y Yppenplatz.

En Grundsteingasse 8 se están construyendo apartamentos de uso inicial que combinan el carácter de un edificio antiguo con un confort residencial contemporáneo. La casa, construida en 1904, ha sido completamente renovada y hoy ofrece una variada oferta de vivienda, desde compactos apartamentos en la ciudad hasta amplios apartamentos familiares y soluciones de ático especiales.

Las tamaños de los apartamentos van desde aproximadamente 26 m² hasta aproximadamente 113 m², atendiendo así diversas situaciones de vida: solteros, parejas, compradores primerizos, familias e inversores encuentran aquí planos adecuados con 1 a 4 habitaciones.

El equipamiento está diseñado para la vida diaria moderna: calefacción por suelo radiante, cocinas abiertas, ascensor, parquet terminado, doble o múltiple acristalamiento, trasteros, luces de techo y ejecución llave en mano crean una sensación de confort desde el primer día. La casa se calienta a través de un sistema de pellets.

Particularmente atractiva es la variedad de las unidades: apartamentos compactos, luminosos apartamentos de 2 habitaciones, bien distribuidos apartamentos de 3 habitaciones, apartamentos familiares, así como áticos y apartamentos tipo dúplex con áreas al aire libre. Muchas unidades cuentan con balcones, logias, terrazas o áreas de jardín, lo que amplía agradablemente el espacio habitable hacia el exterior.

La ubicación combina la vida urbana con una agradable tranquilidad. Alrededor de Brunnenmarkt y Yppenplatz, los mercados, cafés, pequeños locales y el suministro cercano caracterizan la vida cotidiana. Al mismo tiempo, la cercanía al metro asegura una buena conexión pública dentro de Viena.

G8 LIVING es ideal para todos aquellos que buscan un edificio antiguo vienés renovado con equipamiento moderno en un barrio que es vibrante, maduro y práctico al mismo tiempo.

Aspectos destacados de un vistazo:

proyecto de edificio antiguo renovado en 1160 Viena
año de construcción 1904, completamente renovado
apartamentos de uso inicial
aproximadamente 26 m² hasta aproximadamente 113 m²
de 1 a 4 habitaciones
apartamentos compactos hasta amplios apartamentos familiares y dúplex
muchas unidades con balcón, logia, terraza o jardín
cocinas abiertas
calefacción por suelo radiante
ascensor
parquet terminado
trasteros
doble o múltiple acristalamiento
ejecución llave en mano
cercanía al metro
calefacción mediante pellets
HWB: 78 kWh/m²a, clase C
fGEE: 1,15, clase C

Un espacio habitable que ocupa casi toda la superficie, define este compacto apartamento en la planta baja. Un vestíbulo, un baño propio, un pequeño trastero y un balcón lo complementan en un todo completo. Así se crea un apartamento bien pensado y sencillo en poco espacio. Ideal para una persona o como inversión en una ubicación deseada. El luminoso espacio de vida se mantiene abierto y versátil, ya sea como sala de estar o dormitorio. El pequeño trastero proporciona espacio para todo lo que de otra manera no tendría lugar. A través del balcón, el apartamento se abre al exterior y parece más grande.

El mediador actúa como agente doble.

Localización y conexiones de transporte

El 16.º distrito municipal de Viena se ha convertido en los últimos años en uno de los barrios residenciales más emocionantes de la ciudad. Entre Brunnenmarkt y Yppenplatz, en medio de uno de los barrios más vivos de Viena. El Brunnenmarkt, con su ajetreo diario de mercado, comienza a pocos pasos de la puerta, mientras que el Yppenplatz, con sus cafés y restaurantes, es un punto de encuentro de fin de semana para todo Viena. Una densidad peatonal de locales gestionados por propietarios, panaderías, tiendas de comestibles y cafeterías de día, como pocas zonas de la ciudad ofrecen. La U6 se alcanza en pocos minutos a pie, varias líneas de tranvía conectan la ubicación en todas las direcciones, el centro de la ciudad está a un cuarto de hora, y el Wienerwald y las heurigen de Ottakring a corta distancia.