Proyecto / Apartamento en venta en 1160 Wien
En una ubicación tranquila entre Brunnenmarkt y Yppenplatz, en la parte más vibrante y encantadora de Ottakring, se revive un clásico edificio antiguo vienés en toda su profundidad. La Grundsteingasse 8 no es solo un proyecto de renovación: es una cuidadosamente orquestada combinación de sustancia preservada y expansión contemporánea.
Los apartamentos existentes desde la planta baja hasta el cuarto piso se modernizarán en el marco de una completa renovación de la base, llevándolos al estado actual de posibilidades técnicas, energéticas y de diseño, sin que se pierda el sentimiento de vida vienesa que le da al edificio su alma. Puertas de madera auténtica en estilo viejo Viena, parapetos de madera en un trabajo de carpintería fiel al original, parquet de espiga de producción austriaca y herrajes de latón en el perfil "Poesie 117" continúan el carácter que ha marcado a este edificio durante generaciones.
Arriba, en el nuevo ático, se crearán amplias unidades residenciales con ventanas de techo eléctricas, aire acondicionado multisplit y áreas exteriores privadas que ofrecen vistas sobre los techos de Viena. Aquí, el lenguaje arquitectónico es reducido, claro y moderno: suelos de tablones de roble, puertas de madera lisas, herrajes Tupai en aluminio natural. Una colocación consciente: para que lo nuevo no imite lo antiguo, sino que lo complemente.
Un ascensor recién instalado conecta todos los pisos de manera accesible, nuevos balcones de acero amplían el espacio habitable con valioso espacio exterior, y una calefacción de pellets ETA con un volumen de tanque de 22 toneladas proporciona al edificio un calor amigable con el clima a través de calefacción por suelo radiante con regulación por habitación. Es esta conexión, por respeto a la estructura existente y un desarrollo orientado al futuro, lo que distingue al proyecto. Finalización de los apartamentos en el ático y en la planta baja para finales del cuarto trimestre de 2026.
El intermediario actúa como agente dual.
Localización y conexiones de transporte
El 16.º distrito municipal de Viena se ha convertido en uno de los barrios residenciales más interesantes de la ciudad en los últimos años. Entre Brunnenmarkt y Yppenplatz, en medio de uno de los barrios más animados de Viena. El Brunnenmarkt, con su ajetreada actividad diaria, comienza a solo unos pasos de la puerta, mientras que el Yppenplatz, con sus cafés y restaurantes, es un punto de encuentro los fines de semana para toda Viena. Una densidad a pie de locales gestionados por sus propietarios, panaderías, tiendas de comestibles y cafeterías diarias, que solo pocos distritos de la ciudad pueden ofrecer. La U6 se encuentra a pocos minutos a pie, varias líneas de tranvía conectan la ubicación en todas direcciones, el centro de la ciudad está a quince minutos, y el Wienerwald y las heurigen de Ottakring a solo un corto trayecto.
Propiedades individuales del complejo
Detalles del precio
- Precio desde:
- 202.000,00 €
- Precio hasta:
- 1.110.000,00 €
Hechos
- Número de objeto:
- 69761
- Tipo de objeto:
- Apartamento
- Áreas desde:
- 26,4 - 113,48 m²
- Año de construcción:
- 1904
- Edificio antiguo:
- Sí
- Condición:
- Primera ocupación
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Ascensor
- Cocina/salón / cocina americana
- Cuarto de baño:
- Ducha
- Trastero
- Calefacción:
- Calefacción por suelo radiante, pellets
Eficiencia energética
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de requisitos energéticos
- Válido hasta:
- 28.05.2034
- Demanda de energía de calefacción:
- 78 kWh/(m²*a)
- Clase de demanda de energía de calefacción:
- C
- Factor de eficiencia energética total:
- 1,15
- Clase de factor de eficiencia energética total:
- C
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