Luminoso apartamento de 2 habitaciones con balcón.

1160 Wien

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Apartamento en venta en 1160 Wien

G8 LIVING representa la vivienda de alta calidad en un clásico edificio antiguo vienés, en medio del vibrante entorno alrededor del Brunnenmarkt y Yppenplatz.

En Grundsteingasse 8 se están creando apartamentos de primera ocupación que combinan el carácter de un edificio antiguo con el confort moderno de vivienda. La casa, construida en 1904, ha sido completamente renovada y ofrece hoy una diversidad de opciones de vivienda, desde apartamentos compactos en la ciudad hasta amplios pisos familiares y soluciones especiales de dúplex.

Las superficies de los apartamentos van desde aproximadamente 26 m² hasta aproximadamente 113 m² y abordan diferentes situaciones de vida: solteros, parejas, compradores primerizos, familias e inversores encontrarán aquí planos adecuados con 1 a 4 habitaciones.

El equipamiento está diseñado para la vida moderna: calefacción por suelo radiante, cocinas de concepto abierto, ascensor, suelos de parquet, doble o triple acristalamiento, trasteros, luces de techo y un acabado llave en mano crean una sensación de comodidad desde el primer día. La casa se calienta a través de una instalación de pellets.

Lo especialmente atractivo es la variedad de unidades: apartamentos compactos, luminosos pisos de 2 habitaciones, bien distribuidos de 3 habitaciones, pisos familiares, así como áticos y dúplex con espacios exteriores. Muchas unidades cuentan con balcones, logias, terrazas o áreas de jardín, extendiendo agradablemente el espacio habitable hacia el exterior.

La ubicación combina la vida urbana con una agradable tranquilidad. Alrededor del Brunnenmarkt y Yppenplatz, mercados, cafés, pequeños locales y servicios básicos dan forma a la vida diaria. Al mismo tiempo, la cercanía al metro asegura una buena conexión pública dentro de Viena.

G8 LIVING es ideal para todos los que buscan un edificio antiguo vienés renovado con equipamiento moderno en un barrio que es vibrante, maduro y funcional al mismo tiempo.

Aspectos destacados de un vistazo:

proyecto de edificio antiguo renovado en 1160 Viena
año de construcción 1904, completamente renovado
apartamentos de primera ocupación
aproximadamente de 26 m² a aproximadamente 113 m²
1 a 4 habitaciones
apartamentos compactos hasta amplios pisos familiares y dúplex
muchas unidades con balcón, logia, terraza o jardín
cocinas de concepto abierto
calefacción por suelo radiante
ascensor
suelo de parquet
trasteros
doble o triple acristalamiento
acabado llave en mano
cercanía al metro
calefacción a través de pellets
HWB: 78 kWh/m²a, clase C
fGEE: 1,15, clase C

Un amplio espacio habitable y una segunda habitación se enfrentan entre sí, con áreas de estar y dormir claramente separadas. Una cocina separada y un baño complementan el plano, y el balcón resulta ser sorprendentemente espacioso para este tamaño. Así, la vida diaria se mantiene claramente estructurada, con un espacio exterior útil. Un práctico plano en el primer piso para parejas o personas que se desplazan. La segunda habitación es adecuada tanto para dormir como para trabajar. El amplio balcón invita a disfrutar del aire libre. Así, el apartamento combina una ubicación central con una distribución clara y funcional para el día a día.

El intermediario actúa como agente dual.

Localización y conexiones de transporte

El 16.º distrito municipal de Viena se ha convertido en los últimos años en uno de los barrios residenciales más emocionantes de la ciudad. Entre Brunnenmarkt y Yppenplatz, en medio de uno de los barrios más vivos de Viena. El Brunnenmarkt, con su ajetreo diario de mercado, comienza a pocos pasos de la puerta, mientras que el Yppenplatz, con sus cafés y restaurantes, es un punto de encuentro de fin de semana para todo Viena. Una densidad peatonal de locales gestionados por propietarios, panaderías, tiendas de comestibles y cafeterías de día, como pocas zonas de la ciudad ofrecen. La U6 se alcanza en pocos minutos a pie, varias líneas de tranvía conectan la ubicación en todas las direcciones, el centro de la ciudad está a un cuarto de hora, y el Wienerwald y las heurigen de Ottakring a corta distancia.