Светлая 2-комнатная квартира с балконом

G8 LIVING означает высококачественно отремонтированное жилье в классическом венском старинном здании – в самом центре живой атмосферы вокруг Brunnenmarkt и Yppenplatz.

В Grundsteingasse 8 создаются квартиры для первого въезда, которые соединяют характер старого здания с современным комфортом проживания. Здание 1904 года было полностью отремонтировано и сегодня предлагает разнообразные варианты жилья – от компактных городских квартир до просторных семейных квартир и особых решений в виде мезонетов.

Размеры квартир варьируются от примерно 26 м² до примерно 113 м² и подходят для разных жизненных ситуаций: одинокие, пары, первые покупатели, семьи и инвесторы найдут здесь подходящие планировки с 1 до 4 комнат.

Оборудование, которое ощущается с первого дня

Оборудование ориентировано на современные потребности: теплый пол, открытые кухонные зоны, лифт, готовый паркет, двойное и многократное остекление, кладовые, потолочные светильники и полностью готовая отделка создают комфортное ощущение жилья с первого дня. Отопление здания осуществляется экологически чисто с помощью пеллетной системы.

Особенно привлекательно многообразие единиц: компактные квартиры, светлые 2-комнатные квартиры, хорошо спроектированные 3-комнатные квартиры, семейные квартиры, а также квартира на чердаке и мезонеты с открытыми площадками. Многие единицы имеют балконы, лоджии, террасы или садовые участки, что приятно расширяет жилое пространство на улицу.

Премиальное оборудование с понятной добавленной стоимостью

G8 LIVING отличается необычайно высоким качеством оборудования, которое в таком виде редко встречается в сопоставимых объектах недвижимости. Многие из этих характеристик предлагаются в других проектах как платная дополнительная опция или должны быть реализованы за счет покупателя – в G8 LIVING они уже включены.

Чтобы сделать эту добавленную стоимость прозрачной и понятной с первого взгляда, отдельные характеристики оборудования представлены в расчете на квадратный метр:

• EWE встроенные кухни – около 250 €/м²
• Входные двери квартир в стиле старого Вены, увеличенные с высококачественной кассетной отделкой – около 54 €/м²
• Деревянные панели в области окон и частично в дверных проемах – около 60 €/м²
• Внутренние двери из массива дерева в стиле старого Вены – около 40 €/м²
• Окна от IBS Internorm в высококачественном деревянном исполнении – около 180 €/м²
• Сушилки для полотенец в каждой ванной комнате – около 5 €/м²
• Тумбы под раковины во всех ванных комнатах – около 20 €/м²
• Встраиваемые смесители и фитинги от Hansgrohe – около 10 €/м²

В сумме это дает добавленную стоимость в около 620 €/м², которая отражает высокий стандарт оборудования G8 LIVING. Покупатели уже при приобретении получают множество высококачественных деталей – существенное отличие от сопоставимых объектов на рынке.

Расположение: городская жизнь в приятной спокойной обстановке

Расположение сочетает в себе городскую жизнь и спокойную обстановку. Вокруг Brunnenmarkt и Yppenplatz повседневность формируется рынками, кафе, небольшими заведениями и местами для ежедневных покупок. В то же время близость метро обеспечивает хорошую общественную транспортную доступность внутри Вены.

G8 LIVING идеален для всех, кто ищет отремонтированное венское старинное здание с современными удобствами – в районе, который живой, развитый и подходит для повседневной жизни.

Основные моменты в одном взгляде

• отремонтированный старый проект в 1160 Вене
• год постройки 1904, полностью отремонтировано
• квартиры для первого въезда
• около 26 м² до около 113 м²
• 1 до 4 комнат
• компактные квартиры до просторных семейных и мезонетов
• многие единицы с балконом, лоджией, террасой или садом
• открытые кухонные зоны
• теплый пол
• лифт
• готовый паркет
• кладовые
• двойное и многократное остекление
• полностью готовая отделка
• близость к метро
• отопление с помощью пеллет
• Премиальное оборудование на сумму около 620 €/м² уже включено (включая EWE встроенные кухни, окна Internorm Holz-Holz, фитинги Hansgrohe)
• HWB: 78 kWh/m²a, класс C
• fGEE: 1,15, класс C

Просторная жилая комната и вторая комната расположены напротив друг друга, с четким разделением жилой и спальной зон. Отдельная кухня и ванная комната дополняют планировку, а балкон для этого размера достаточно просторный. Таким образом, повседневная жизнь остается четко структурированной с полезным внешним пространством. Практичная планировка на первом этаже для пар или людей, commuting. Вторая комната подходит как для сна, так и для работы. Просторный балкон приглашает провести время на свежем воздухе. Таким образом, квартира соединяет центральное расположение с четким, подходящим для повседневной жизни делением.

Посредник работает в качестве двойного агента.