Проект / Квартира на продажу в 1160 Wien,Ottakring
Здание эпохи основания в западной части Вены в настоящее время полностью обновляется. Не отремонтировано, не переработано — а восстановлено в своей глубине, с различным подходом к существующей части и расширению.
В существующей части проводится комплексная реставрация фундамента: инженерные системы, энергоэффективность и качество исполнения приводятся на современный уровень, не лишая здание его индивидуальности. Двери из натурального дерева в старовенском стиле, изготовленные плотниками деревянные подоконники, паркет в елочку и фурнитура в классическом профиле продолжают то, что определяло это здание на протяжении поколений.
На новом мансардном этаже язык уже другой: минималистичный, ясный, современный. Просторные единицы с электрически управляемыми мансардными окнами и частными открытыми пространствами над крышами города, к тому же одноцелые доски из дуба, гладкие двери из натурального дерева и фурнитура из алюминия в натуральном цвете. Осознанное решение — новое не должно имитировать старое, а дополнять его.
С технической стороны строительство было последовательно ориентировано на будущее. Воздушный тепловой насос обеспечивает все здание через систему подогрева пола с индивидуальным регулированием: отсутствует газовая подводка, топливный склад, текущие поставки, и летом система работает также на охлаждение. Новый лифт делает все этажи доступными безбарьерно, новые стальные балконы расширяют жилые площади наружу.
Вокруг — район, который за последние годы сильно изменился и сегодня считается одной из самых оживленных жилых зон Вены — рынок, кафе, небольшие заведения и плотность местных магазинов, каковая стала редкостью. Метро и несколько трамвайных линий находятся в шаговой доступности, до центра города примерно 15 минут.
Это сочетание уважения к существующему и целеустремленного расширения делает проект уникальным.
Посредник работает как двойной агент.
Расположение и транспортная доступность
В последние годы мало какой район изменился так, как этот. То, что долгое время считалось чисто рабочим кварталом, сегодня стало одной из самых живых жилых зон Вены — развитой, плотной, с повседневной жизнью, которую можно решить пешком. Брунненмаркт начинается практически у дверей: шесть дней в неделю фрукты, овощи, специи, рыба, цветы. Несколько шагов дальше — площадка Йппенплатц, в выходные место встречи половины Вены, с уличными кафе, кофейнями и заведениями, которые не найдёшь больше нигде. Между ними — плотность магазинов в частных руках, пекарен, продовольственных лавок и дневных кафе, каковые в Вене стали редкостью. Связь, соответственно, хорошая: метро в нескольких минутах пешком, несколько трамвайных линий во всех направлениях, центр города за четверть часа. А если захочется на природу, венский лес и Оттакрингские хейриген не требуют большой поездки.
Отдельные объекты проекта
Детали цены
- Цена от:
- 195 000,00 €
- Цена до:
- 990 000,00 €
Факты
- Номер объекта:
- 71196
- Тип объекта:
- Квартира
- Площади от:
- 31 - 114 m²
- Состояние:
- Первое заселение
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Лифт
- Открытая кухня
- Кладовая
- Отопление:
- Напольное отопление, Тепловой насос
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Действительно до:
- 21.06.2034
- Потребность в отоплении:
- 78 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- C
- fGEE:
- 1,15
- Класс fGEE:
- C
Похожие объекты
2
58.7m²
€ 245 000
Квартира на продажу в 1160 Wien
Уютная квартира в старом здании на улице Вильгельмина I Использование террасы
114m²
48m²
€ 990 000
Квартира на продажу в 1160 Wien,Ottakring
Эпоха основания встречает современность
75m²
7m²
€ 510 000
Квартира на продажу в 1160 Wien,Ottakring
Эпоха основания встречает современность
56m²
€ 356 000
Квартира на продажу в 1160 Wien,Ottakring
Эпоха основания встречает современность
31m²
3.7m²
€ 195 000
Квартира на продажу в 1160 Wien,Ottakring
Эпоха основания встречает современность
4
86m²
12m²
€ 570 000
Квартира на продажу в 1160 Wien,Ottakring
Эпоха основания встречает современность
2
50.9m²
7.2m²
€ 425 000
Квартира на продажу в 1160 Wien
Современная 2-комнатная квартира с просторной кухней-гостиной и террасой
2
50.9m²
7.2m²
€ 425 000
Квартира на продажу в 1160 Wien
Двухкомнатная квартира с жилой кухней и террасой, оформленная в стиле интерьерной архитектуры.