La época fundacional se encuentra con el presente.

1160 Wien,Ottakring

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Proyecto / Apartamento en venta en 1160 Wien,Ottakring

Un edificio de renta del periodo de fundación en el oeste de Viena está siendo renovado desde cero. No se ha acondicionado, ni se ha revisado, sino que se está restaurando en su profundidad, con un enfoque diferente para la estructura existente y la ampliación.

En la estructura existente se está llevando a cabo una completa renovación de los cimientos: la técnica de la casa, la energía y la calidad de ejecución se están llevando al nivel actual, sin quitarle al edificio su carácter distintivo. Puertas de madera maciza en estilo antiguo vienés, parapetos de madera fabricados a medida, parquet de espiga y herrajes con perfil clásico continúan con lo que ha definido a este edificio a lo largo de generaciones.

En la buhardilla recientemente ampliada, el lenguaje es diferente: reducido, claro, contemporáneo. Unidades amplias con ventanas de tejado operadas eléctricamente y áreas privadas al aire libre sobre los techos de la ciudad, además de tablones de un solo lado en roble, puertas de madera maciza lisas y herrajes en aluminio natural. Una decisión consciente: lo nuevo no debe imitar lo viejo, sino complementarlo.

Desde el punto de vista técnico, se ha construido de manera futurista. Una bomba de calor de aire proporciona calor a toda la casa a través de un sistema de calefacción por suelo radiante con control de sala individual: sin conexión de gas, sin almacenamiento de combustible, sin entregas continuas, y en verano, la misma instalación permite enfriar. Un ascensor de personas recién construido da acceso a todos los pisos de manera accesible, y nuevos balcones de acero amplían las áreas habitables hacia el exterior.

Alrededor hay un barrio que ha cambiado mucho en los últimos años y que hoy cuenta entre las zonas residenciales más vibrantes de Viena: mercado, cafeterías, pequeños locales y una densidad de servicios que es rara en la actualidad. La estación de metro y varias líneas de tranvía están a poca distancia a pie, el centro de la ciudad se alcanza en aproximadamente un cuarto de hora.

Es esta combinación de respeto por la estructura existente y una expansión coherente lo que define el proyecto.

El intermediario actúa como doble agente.

Localización y conexiones de transporte

Casi ningún barrio ha cambiado tanto en los últimos años como este. Lo que durante mucho tiempo se consideró un barrio puramente obrero, hoy es una de las zonas residenciales más vibrantes de Viena: ha crecido, es denso, con una vida cotidiana que se puede resolver a pie. El mercado de Brunnen comienza prácticamente en la puerta de casa: seis días a la semana frutas, verduras, especias, pescado, flores. Unos pasos más allá, la plaza Yppen, un punto de encuentro para medio Viena los fines de semana, con terrazas, cafeterías y locales que no se encuentran en ningún otro lugar. Entre ellos, una densidad de comercios de propiedad, panaderías, tiendas de comestibles y cafeterías diurnas, como rara vez se encuentra en Viena. La conexión es, por tanto, muy buena: metro a pocos minutos a pie, varias líneas de tranvía en todas las direcciones, el centro de la ciudad en quince minutos. Y si se quiere salir, el Bosque de Viena y los heurigen de Ottakring no son un gran viaje.

Propiedades individuales del complejo

Piso no.	Piso	Habitaciones	Área habitable	Precio	Disponibilidad
-	-	0	75 m²	€ 510.000	Disponible
-	2. DG	0	114 m²	€ 990.000	Disponible
-	2. OG	0	56 m²	€ 356.000	Disponible
-	EG	4	86 m²	€ 570.000	Disponible
-	EG	0	31 m²	€ 195.000	Disponible